5樓為什麼是黃金樓層？

買房最重要的就是挑選樓層，好的樓層不僅風景風水好，就連價格也比較貴，現在市面上都流傳5樓是黃金樓層的說法，不過5樓為什麼是黃金樓層？5樓是黃金樓層嗎？接下來小編就為大家帶來詳細介紹。

說5樓是黃金樓層這個是有前提的，不同樓層數，黃金樓層會不同。

對付多層(1-6)樓來說，3、4、5層相對來說為黃金樓層;對付小高層(7-11)來說，5-9層相對來說為黃金樓層;對付高層(12-30)來說，15-24層為黃金樓層。

不合類型的衡宇，黃金樓層都不一樣，買房時儘可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中心層為黃金樓層。

一樣平常情形下，也就是黃金樓層的房子最貴。

　5樓是黃金樓層的原因一：5樓出行方便，上下樓方便，最適合行動不便的老年人居住。

　　5樓是黃金樓層的原因二：5樓採光好、通風好，視野開闊、空氣質量較好，噪音小。

　　5樓是黃金樓層的原因三：5樓不算高層，住著也舒服，灰塵也少。

五樓是黃金樓層的說法不能一概而論，還是要根據不同的樓層來分析，一般對於一到六層的房子來說，三層是黃金樓層，對於七到十一層來說，五層無疑是最好的樓層。那麼咱們就來談論一下五層好在哪裡，為什麼被稱為是黃金樓層。

一、爬樓梯省事方便

每個小區每個樓層，停電都是不可避免的，如果住的高，每天等待電梯時間長不說，一旦停電了，真的相當于晴空霹靂呀，反之五層不高不低，不用考慮到遮陽的問題，而且還大大避免了等待電梯及爬樓的這個問題。

二、水質好

大家有沒有想過，為什麼住的很高的樓層水壓依然很好，因為住高層人們所用的水都是二次供水，屋面上房都會放置一個水

箱，水箱里的水相當於二次供水，比底層費用高很多不說

而且很容易滋生細菌。反之住底層的住戶使用的水都是直供水，水質很好，而且費用也很低，對人的身心健康十分有益。

三、逃生性能高

底層無疑是最安全的樓層，雖說目前防火要求十分的高，但終歸還是沒辦法避免火災的發生，一旦發生火災，濃煙都是往上飄，就算消防車救火，也僅僅只能救到十五層左右，住在高層的就很危險了，而底層的人更加容易逃生。

回答不容易，認為本文有幫助的小夥伴點個贊，給個鼓勵，認為有異議的地方歡迎下面留言，我會持續回答家居裝修領域的相關問題，希望可以幫助到更多人，謝謝！

1、就大多數小區內多層建築和洋房建築而言，一般業內認可的黃金樓層是3層，即所謂的「金3銀4」；黃金樓層是3層，白銀樓層是4層，其他樓層差異不大，最差的樓層是頂層。當然，如1層帶圍院的，也是備受追捧，價格最高，這更多是個人偏好。

2、就高層建築和小高層建築而言，如是住宅樓，選擇5層的樓高，會比較差，完全談不上黃金樓層，連白銀樓層都談不上，算普通樓層。一般樓層總高在30層左右的住宅樓，普遍認可的黃金樓層是10-17層，白銀樓層在18-20多層；其他的是普通樓層。

3、黃金樓層需要具備什麼因素？一般評判的因素大致有，採光性，視野，上、下樓較便捷，生活成本，通風性能，避開路面揚起的灰層等。

（1）採光性。多層建築的3層、4層和5層，沒有太明顯的差異，3層的高度，一般綠化樹樹高都過了，不會影響採光，3層的採光性已經可以了，雖然5層採光性客觀上更好。

（2）視野。3層高度，基本超過大部分的綠化樹高度，視野不會被遮擋，5層視野客觀上更好些。

（3）上、下樓便捷度。對於洋房和多層建築而言，如沒有配套電梯，則3層的體力要求會更低些，尤其是負重上下樓和頻繁上下樓而言。客觀上看，3層比5層的上、下樓便捷度要好些。這個因素是決定黃金樓層的關鍵因素，畢竟，房子是給人住的，房子的樓層要最大限度地方便人居住和出行。

（4）通風性。3層和5層的建築，在通風性上差異不大，影響通風性的更多是房屋朝向和戶型結構。

（5）路面揚起的灰層，3層和5層都是吃灰的樓層，都在路面揚起的灰層範圍內，差異不大。

綜上看，3層更滿足黃金樓層的標準，換在消費者角度看，如果多層建築，讓你在3層和5層中選擇，你會選擇3層，還是5層呢？小編是毫不猶豫地選擇3層；如是高層，你會選擇5層作為黃金樓層嗎？

樓主你好，很高興回答你的問題！首先5樓對於多層或小高層來說，可能會是黃金樓層，但是對於高層、超高層來說，就不算黃金樓層了！最早的時候多層房子比較多，有些喜歡高的人想買高點，但是考慮到樓頂防水問題，大多都退而求其次選擇的頂樓下邊的5樓，這樣來說不僅滿足了高的要求而且還避免了樓頂防水的問題。後來出現了小高層，我感覺還是5、6、7樓是比較好的樓層，位於樓的中間位置，不用擔心採光，也不用擔心防水，就是算電梯偶爾有故障，也不用擔心上下樓梯，挺好的！但是對於高層及超高層來說，5樓就感覺有點太矮了，整體讓人感覺壓抑，一般可按總樓層÷2±5，去選擇合適的樓層。所以，不是說所有的建築物裡邊5樓都是黃金樓層，但是每個人的想法都不同，或許在你心裡，就感覺5樓是最好的！這是我的回答，希望對你有用。如果各位條友，有房子相關的問題，可以點關注私信，相互了解學習哦！謝謝！

沒有聽說過五樓是黃金樓層的說法。

如果是步梯老房，最好的樓層是三樓。除了三樓相對不潮，採光尚可，爬樓不高，還有一點是三樓以下的老步梯房吃的是自來水公司的直供水，而非水箱水。直供水的好處就不用細說了，若再裝一個前置除阻碴子，就更好了。

若是電梯房，5樓明顯是低了的。11樓左右的小高層，以9樓為上，8樓有些人是不選的，因有七上八下的說法，不動產與「久」擁抱，肯定是更好滴。

若是26樓層高的高層建築，12、15、16、17、19、22層是較佳的選擇。同理，18層一些人是不選的，其同14、13樓一樣，因口彩不好，以後有時還會影響出售。

超過26層的高層和40、50、60層的超高層，本人不想討論。因為國家住宅80米限高令2018年12月1日已正式實施，5年以後應很難再看到26層高的新盤問世，超過26層的高層、超高層在國家政策的導引下，會下滑嚴重，所以不給大家建議。此可以參閱《城市居住區規劃設計標準》GB50180-2018。其中4.0.2條為「強制性條款」，明文規定住宅限高80米，容積率不得高於3.1，必須執行。

是的，政策有一個滯後期，已批准的項目也會陸續開建，但我們一定要有前瞻性，不然是對自己的家產不負責任。

謝謝邀請明璞燈飾的小編回答

買房時，大家都看到樓層越高越貴，也就想當然地以為樓層越高越好。確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，為了一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層。但其實住房並不是越高越好，不少銷售人員在推薦的時候，也會告訴購房者，哪一層價格偏高，是因為那一層是黃金樓層。其實黃金樓層不是固定的，要根據具體樓高來確定。

因為1、5樓，相對來說沒有那麼高，上下樓梯是比較方便的，家裡有老人小孩，是可以選擇這個樓層的。 2、採光條件好，通風好，空氣好，噪音相對來說是比較小的。 3、住著舒服，灰塵相對來說也沒有那麼大。 不合類型的樓房，黃金樓層都不一樣，買房時儘可能選擇樓幢的3-5層之間處，也就是說選擇中心層為黃金樓層。 　

一樣平常情形下，也就是黃金樓層的房子最貴。適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好，夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易，有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮濕問題。

所以五樓是個黃金住所。

感覺有些人是為答題而答題，比如題主都沒有交代這是洋房還是小高層還是超高層，就一頓分析說五樓有多好，我也是服了。

事實上，要判斷一個樓層是不是黃金樓層，直接套公式就可以了。

即用黃金分割點0.618乘以樓層總數就可以了。

當然這是在不考慮其它條件的情況下，比如有些人考慮低層出行方便以及外部環境等等，這個時候就另當別論，不過一般情況用該公式得出的樓層採光和通風等條件都不錯。

比如32層總樓高的超高層，我們直接套用公式就是32*0.618，約等於20。

也就是說二十層左右的樓房為黃金樓層。其它情況同理。

另外，這是一份黃金樓層參考圖，可以看到得出的答案也是在其取值範圍內的，可見還是具有一定的說服力。

在現實生活中「五」這個數字隨處可見。人有五官，手有五指，花有五瓣之花，錢有五元、五角等等。「五」這個數字無論在東方還是西方，都具有極為獨特的象徵意義。在中國的神秘文化中，最重要的「五」結構就是「五行」。五行分別處於東、西、南、北、中五個方位，又有各自的元素和屬性。這五種元素，即金、木、水、火、土最基本的元素結構，「五行相雜以成萬物」，天地萬物都在這五種元素的基礎上形成。在中國文化中，「五」象徵著「基本」、「基礎」和「不可更改」的意思，即是五個方位的象徵，也是五種元素的總稱。　　因此，5也有圓滿的意思，住在這個樓層事情會更加順利，不容易出現缺憾和不完滿的事情。

對於選樓層這個問題，搜狐君一直覺得很難去總結一套可以通用的方法論，因為：

第一，什麼樓層好，最主要的決定因素是家庭成員的喜好，所以這是一個很個性化的問題。有的人恐高就喜歡低樓層，有的人追求視野就偏好高樓層，這些都是沒有對錯之分的；

第二，每個樓盤的樓棟布局以及和周邊環境的關係都不一樣，具體到每個單元每個位置確實有可能存在一些不好的樓層，但這個問題沒有辦法一概而論，只能具體問題具體分析；

第三，人性的弱點導致絕大部分人並不喜歡聽到別人說自己買的房子不好，所以我也並不想在公眾號這麼公開的場合去點評哪個樓盤哪棟樓的哪個樓層不好，免得招罵。

但是，最近我屢次在後台和問問上看到有購房者提起「黃金樓層」這個詞，瞬間就覺得有一絲無力，因為他們所說的「黃金樓層」實際上是置業顧問口中定價最貴的那幾個樓層。

可是，「最貴」真的就是「最好」嗎？

西安「黃金樓層」的三次迭代

01>6層的低層時代。西安的高層電梯住宅屈指可數，在那個以6層樓的多層住宅為絕對主流的年代裡，一直流行著「金三銀四」的說法。一棟樓往往3樓和4樓最貴，接下來是2樓和5樓，如果1樓和6樓沒有什麼特殊變異（如1樓帶花園、6樓「送」大露台）的話，通常單價最低。

「金三銀四」的多層住宅

因為沒有地下停車場，那時的1樓比現在的1樓更潮濕。另外，低樓層還存在採光不好、私密性較差等通病；

因為沒有建築節能要求，那時的6樓比現在的頂樓更熱，且有漏水風險。另外，高樓層還存在沒有電梯上樓太累、沒有二次供水水壓偏小等問題。

所以可以避開以上所有擔憂的中間樓層就成了大多數購房者最喜歡的樓層，市場供求關係正向決定了多層住宅的「金三銀四」原則。

02>電梯房的第一階段。隨著居住需求及城市人口的增加，西安開始出現小高層、高層、超高層等類型的電梯住宅，住宅高度大大增加，以往的「金三銀四」原則自然也不再適用。很多85後、90後的購房者可能都不知道，電梯住宅剛開始大量供應的那幾年， 「樓層越高，價格越貴」才是成都電梯住宅市場的主流價格規則。由於西安高層住宅出現的年代較晚，這套「越高越貴"的規則也是直接從其他國家或地區的房地產市場舶來。

紐約曼哈頓的頂層豪宅

和「金三銀四」的正向決定模式不同，這套樓層價差的規則算是反向教化式的，開發商借用其他城市的經驗並向市場傳導規則，讓買賣雙方形成「越高越好」的共識。當然，這套規則在紐約、香港等諸多城市歷經了多年的市場檢驗，其實同樣也可以適用於中國內地，因為高層住宅都配備了電梯，又必須採用二次供水，使多層住宅中的高樓層原本存在的問題基本都得到了解決，那用「樓層越高，採光和視野越好」的優勢來對應「樓層越高，價格越貴」的價差規則也算有一定說服力。

03>電梯房的第二個階段。2008年5月之後，可能為了緩解好多年未經地震的西安人民，高層電梯住宅定價突然就從「越高越貴」變成了現在大家最常見的「中間最貴，兩頭遞減」。5.12地震就像一次黑天鵝事件，取消了高樓層價格最高的資格，「黃金樓層」又成了中間樓層的代名詞，並一直持續到現在。

中間樓層的「中庸之道」

不過這種中間樓層相比高樓層的「安全感」也僅僅只能停留在心理上，要是真遇到豆腐渣工程把樓都搖垮了，15樓和30樓一樣跑不掉，而關於消防問題，成都市已經擁有全國最高的消防雲梯車，登高到30層、噴水到50層都已不是難題。除此之外，中間樓層作為「黃金樓層」的理由，無非就是採光比低樓層好、上下樓效率比高樓層高；但同時，中間樓層也喪失了低樓層平視中庭綠化、高樓層仰望廣闊藍天的優勢。中間樓層作為「黃金樓層」大概就是因為最符合不偏不倚的中庸之道吧。

不要迷信「黃金樓層」

在早期無電梯的多層住宅中，「金三銀四」的樓層規則還算是在大多數情況下都可以通用。但是，從成都「黃金樓層」的後兩次迭代過程可以看出，高層電梯住宅其實並不存在統一的「黃金樓層」。高樓層可以當「黃金樓層」（事實上，在很多城市，現在依然遵循「越高越貴」的定價規則，比如上海、杭州），中間樓層也可以當「黃金樓層」，這些都只是開發商對市場長期教化的結果。如果開發商需要，同樣也可以教化市場低樓層為「黃金樓層」。

其實對於開發商來說，同一棟樓每個標準層的成本都一樣，完全可以統一定價，但是房地產開發正好又在一定範圍內具有壟斷性，致使開發商可以實施價格歧視從而實現利潤最大化。亦或者差異化的樓層定價是開發商想通過價格的錨定來加速購房者的購房選房決策。

不管這種差異化的樓層定價行為背後的經濟學原理是什麼，總之，沒有具體分析樓棟位置利弊、簡單套用某一種定價規則制定出來的樓層差價，更多只是一種開發商的營銷、銷售策略，所以一定不要單純的迷信售姐口中的「黃金樓層」。

只要密度足夠低，就沒有什麼樓層特別差。

找到自己的「黃金樓層」

實際上，高層住宅中不管是高樓層、低樓層還是中間樓層，都是各有優點、也有缺點的，而每個人關注的重點會有所不同，所以各自心中最中意的樓層自然也是千差萬別。我們在購房過程中，一定要保持獨立思考，根據家庭成員的綜合喜好，再結合所選樓盤的實際情況，方能找到最適合自己的「黃金樓層」。

這樣說似乎有點太泛了，那下面就以搜狐君的個人為例，分享幾個過往的選房經歷。

首先，搜狐君是一個對高頻噪音非常敏感、但對低頻噪音卻可以下意識自動屏蔽的人，因為樓層越高，接收到來自主幹道的汽車高頻噪音就越大，所以在大多數情況下，通常更傾向於選擇中低樓層且朝中庭的房子。既安靜、又能平視中庭綠化景觀的樓層，應該就是我心中最理想的「黃金樓層」。

但是，搜狐君也買過30層的房子，總高32層。之所以打破常規選擇這麼高的樓層，是因為這個小區的容積率很高、樓間距很近，當時開盤的樓棟一直到10多層都還有大量採光不佳的「公寓」，好在這棟樓離主幹道的距離非常遠，就不用擔心高樓層的噪音，所以我就把目標樓層鎖定在採光最好的高樓層，即使樓間距很近，最高的幾層也可以輕鬆的把視線移向開闊的天空。

朝小區外的房子早期我也買過，仔細回想起來，他們的樓層竟然有一個共同的特徵，就是全部都高於臨近的建築物。確實啊，反正都已經朝外了，又欣賞不了小區的中庭綠化景觀，那還不如買高一點追求一片開闊的視野。

以上選房經歷僅從我的個人習慣角度出發，只代表個人選擇。舉這些實例旨在幫助各位理解我所說的「個人喜好」和「樓盤具體情況」指的是什麼。

最後，希望大家都找到屬於自己的「黃金樓層」，2019年買到喜歡的好房子！