租房住划算還是買房住划算？

這個問題可以說是世紀難題，為什麼難因為很多人忽略了房租的上漲，只看到了房價的成本，所以都說租房子安逸，其實就是常識缺失。

那麼我們就來計算一下，租房和買房哪一種更划算一些呢？

買房

我們預設在北京買房均價6萬買一個100平米的房子。總價600萬，貸款420萬，都走商業貸款，利率按照上浮之前計算。貸款20年月供27500元。看起來挺多。

總成本：840萬

租房子

還是在北京相同地段相同面積年租金得12萬。按照房租每年上漲5%（這個速度是低於通脹的）那麼，租房活個40年（很少了，向天再借500年才是對的）

那麼成本是多少呢12??（1-1.05^40）/（1-105）=1449.6萬

對比之下可以看出，一個投入840萬，一個1449萬，相差600萬之多。這是真實的情況，不吹不黑。

而且相差其實遠不止這600萬。而是還差了一套房子。想想20年後北京的房就價值千萬以上了吧。那麼時候就等於除去利息凈賺上百萬，所以來說，買房的成本還是低於租房成本的。

房價7000元/平方 舉例：100個平方×7000=70萬 裝修（包含家電）15萬 貸款50萬左右 分20年分期 總利息大概是40萬 購房總計花費總計120萬 假如我們每月租房住 房租1200一個月 1200元×12個月×70年1,008,000元

租房划算啊 不用買傢具家電 房東的隨便用 想搬哪搬哪 能租幾萬的豪宅也能租幾百的平房地下室 不怕房價漲也不怕房價跌，沒有壓力，隨便吃喝旅遊娛樂，租房最划算，能問這個問題的肯定對這種答案是滿意的