網上大多數房客老說房東的不是，那作為房東的人又會有什麼說法呢？

自己曾經做過租客，也做過房東。因為親身經歷過，才深深體會到，做房東不容易，也是一門技術活。

前兩年，為了裝修房子，自己搬出來住。在租房的日子裡，才感到自家千日好，租房時時難。租的房子很多地方損壞了，不敢碰，空調壞了，煤氣灶壞了，門壞了都不敢去自己處理，首先向房東彙報，然後申請，最後才找人來修理，房東還擔心自己吃回扣，添加水分，只好要求所有的維修都要單據，還要留下聯繫方式，小心翼翼地保管好。生怕自己到時候說不明白，每月的房租，自己也是提前兩天存給對方，還發一條提示簡訊，擔心對方誤會或者不經意漏掉了。一年下來，感覺自己驚驚諾諾，自己再不舒服也不敢太過張揚，怕讓對方不開心，真有一種寄人籬下的滋味。

後來，自己另外買了房子，將原來裝修好的房子用來出租，自認為天下的租客跟自己一樣，誠信而小心的。

為此，自己竟然吃了不少虧，煩惱透頂，以後都不想再出租房子了。

租房的是一個老闆，做食品行業的，說好的一家三口人住。租期兩年，兩押一租，租金每月頭交付，用微信轉賬。

從第二個月開始，就不按時交租，經常要自己發簡訊，電話催，一拖半個月，有時一個月，有時候到了月底才給。租了4月左右，就說房子這裡咋樣，那裡又咋樣，租金拖了一月也沒給，只好不斷催促，拖了兩個月租金了，只好不斷催促，對方說明天給，明天又說後天給。一天拖一天，自己也要供房也要開支，就不斷耐心等待和勸說，對方一直種種借口不給。後來又拖了一月，說不租了，家人一聽來火了，不租就不租，把拖欠的租金給我，本來押金也打算退返給他。可是，對把租金給了以後，就說什麼時候搬走，到了時間又不搬，不斷折騰，拖了兩月，租金也沒交，真的讓人很惱火，就只好打電話跟對方說，什麼時候把房子退出來，什麼時候給鑰匙，自己也不想再放租了，一直拖延到月中，拿了鑰匙給我，說過兩天把東西清走。

最後又拖了兩周，才把自己要的物品拿走。自己去收房時，都嚇蒙了，房間里垃圾成堆，罈罈罐罐滿地是，要命的是，蟑螂大大小小成堆，可能是做食品行業的，很多招蟑螂的添加劑什麼的，讓人頭皮發麻。冰箱里，沙發里，鞋櫃里，你永遠不知道有多麼讓人頭痛，洗手間坐側也重沒刷過，厚厚的垢，自己找來清潔工處理了大半天，心情差到極點。

過了兩天，對方還發簡訊，還打來電話要押金。欠了我兩月房租，管理費，水電費也沒交，說結算一下，退錢給他。我都想罵人了，也不想理對方。只是回信息上說，你欠了兩月租金，另外還欠水電費，管理費沒交。雖然沒住滿天數，租房是按月租的，不是按天租的，合同也簽了兩年，你已經違約，本來也沒有錢退了，就再也沒理他。

後來請人重新粉刷牆壁，修補損壞的傢具。都不敢再放租了，拖了幾月以後乾脆把房賣掉了，不想再做這種被人折磨的房東了。

所以，租房子一定要看人，一定要在合同上細化，寧可先做小人，後做君子。誠信是一個人的人品，但是不是每一個都是那麼講誠信的。世界那麼大，什麼樣的人都有。

你好，嗨住租房來回答這個問題。

說到房東和房客，這是一個永恆的話題，就像婆媳關係一樣難處理。有的人可以相處融洽，有的人卻針鋒相對，而大多數人則是選擇盡量不接觸，避免產生麻煩的可能。正如題主所說，我們看到的大多數消息都是房客在吐槽自己的房東如何如何不好，那麼房東呢？

在嗨住簽約的一位房東在上海浦東新區有一套舊房子，由於離工作單位更近，前幾年搬進了普陀區的新房子。想著這是父母留下的，不想賣掉，但是閑置很可惜，於是就聯繫我們，將房屋出租。然而這期間遇到了不少「奇葩」租客。

由於房子較舊，而且本意並不是為了能賺多少錢，只是希望房子不要閑置廢掉，於是在房租並不高的情況下，很快租出去了，租客是兩個外地打工的小姑娘，本想著小姑娘心細愛乾淨，對房子的損傷可能很小几乎沒有，並且在外打工不容易，於是也沒想太多就租給她們，可是之後的生活真的是『水深火熱』。由於房子在此前自己已經住過許久了，類似於推拉門這種東西會有一點點「嘎吱嘎吱」的聲音，紗窗因為自己兒子鬧騰，不小心戳了幾個洞。但就是因為這些小問題，隔三差五就打電話來讓換這個換那個，房東先生每天還要上班，下班從浦西跑到浦東來給她們換紗窗清理推拉門，日子真的是不得安寧。上個月，租客已經逾期5天沒有交房租了，打去一問，說餐桌桌腳壞了，廚房門的玻璃有裂縫，希望房東最好幫她們換掉。租客還表示，可以從下個月的房租里抵扣。

這些要求讓房東先生特彆氣憤，他表示，這間房子自己已經住過許久了，什麼事情都沒有，一租給她們，今天換水管明天換傢具後天又要空調里加雪種。房租沒賺多少，事情多了一大堆。

其實房東先生此前想過收回房屋，但是每次兩個小姑娘上演「苦情戲」，就想自己孩子若是在外面受苦，多麼希望有人能幫助一下，心軟的房東先生就只好作罷了。

說到這裡只想告訴各位，所有事都是相互的，為了良好的租住環境應該換位思考，並不是站在弱勢的地位就一定會受欺負，相反，願意幫助弱勢群體的人也有很多。希望每個人都能獨善其身，使租房成為一件小事，同時，也歡迎大家使用嗨住。

房東房客都是人，其實我相信好人多，容易溝通的人多。房東名聲之所以壞，是因為那一小撮斤斤計較、難相處的房東造成的，此外還有為數不少的二房東也給房東的名聲蒙上污名。

另外，從角色上講，房東處於主動，房客處於被動，在兩者關係里，房客就是弱勢群體。好的房客遇上好的房東，那是最好的時光；無論哪一方素質差了，難溝通了，都會造成不好的後果。

有過兩個房東，都是很好的人，上年紀的大叔大媽。第一個雖然沒有什麼交集，但是也沒有要求什麼，住了半年這樣。第二個房東更好，目前還在住，已經四年了。九十歲的老夫妻，天天見面都笑眯眯的。我們一起住樓上樓下的，非常喜歡我孩子，有什麼多餘的零食都會拿到樓上來給我孩子，每天見面跟孩子握握手，抱一抱他，算是看著我孩子長大的。因為戶口的問題，孩子要想上重點小學比較麻煩，我也一直為這個事情發愁，然後某天房東大叔說可以帶他去報名（他原來是老幹部），這樣就不用再花錢找關係了。在孩子還上幼兒園的時候就說了，而且說了很多次。可是大叔今年大病一場，身體不太好一直在家修養出不了門，我本來擔心這個事情沒有著落了，因為也不好意思去麻煩他，結果在小學開始報名前房東大叔就來敲門跟我要孩子的資料了，真的非常感激（其實還有一年才上小學，我們這邊小學今年取消學前班了他不知道）。還有房租本來是一年交，但是後面住久了他說我們可以半年或者三個月交都行。

因為不是自己的房子，所以從一開始就教孩子講衛生，不能在牆上亂寫亂畫亂貼。房東大叔每天都打掃走廊樓梯，所以我也跟孩子說在走廊更不能亂扔垃圾（其實哪裡都不應該亂扔，不過其他住戶的小孩會扔垃圾在走廊）。

有一個好房東真的很幸運，盡量做到自己該做的事情就沒那麼多矛盾了。

自己出租其實挺操心的。房客來談的時候。全都一個勁兒的哀求降租金。走的時候大多胡攪蠻纏。損壞東西都不願賠。現在我的房子只給中介，價錢差不多就行了。房客都有個毛病。他們願意和房東直接租房，卻只想佔便宜。比如有一套房子，我給中介公司是4200。但自己談的話，那些租房的根本不想給這麼多，一味亂砍價。結果中介拿到以後按4500租出去的，而且要加一個月的費用，相當於每年收13個月的租金。這能怪誰！那些租中介房子的，從來沒聽說誰敢拖延房租。為啥跟房東就能這麼耍！自作自受吧！

兩相比較下來，租客算得上是弱勢群體，這也就是為什麼網上對於房東的罵聲一片。畢竟，買不起房子的人太多了。

至於為什麼罵房東，原因有兩個，第一，仇富心裡。不管怎麼說，房東都屬於中產階級往上走，而稍微有點錢，就很容易被窮人仇富，比如，馬雲，王建軍，被罵的少嗎？

第二，就是對於房產的不滿。現在房子太貴了，但是無疑又是剛需，所以人們怨聲載道。對於房東，自然會轉嫁仇恨。

所以啊，即使有了錢，就大度點吧，畢竟哪行賺錢都不容易。

我租了幾年房子了倒是沒遇到什麼不好的房東，就只有去年那個房東每次都催著要我交房租，我這人交租一般會提前兩天就交，她偏偏提前一個星期就開始催房租，我很討厭別人老是催，好像生怕我不給錢一樣。

雙方都要客客氣氣的 遇事商量著做 這樣房客和房東就象朋友一樣 我兩套房已出出租多年 換過很多房客 從沒產生過任何矛盾 他們過年回老家還帶些家鄉的土貨給我 呢 友誼第一 理解萬歲

這好比人，有好人也有壞人，不是所有的房東都是好的，也不是所有的房客就全是好的，畢竟有利益在裡面，所以事情要需一分為二的看，看是站在哪個角度.總之，遇事有商有量，事情就好辦.