2018春節返鄉置業，該不該買老家的房子？

返鄉置業：房子買好了是落葉歸根，房子買不好是坑！坑！坑！

是功成名就時、風風光光回家鄉，同時也是大城市高房價下的無奈，不得不返鄉置業。春節臨近之時也是房地產市場迎來一波特殊的群體回鄉置業，各大房地產開發商在策劃返鄉置業的高峰期，各種樓盤廣告也開始炒作起來，開始迎接2018年這波返鄉置業潮，2018春節返鄉置業，該不該買老家的房子？

1、返鄉置業的心理。

功成名就時，風風光光回家鄉，回老家買房無非是最直接的體現。看著外面的房價都瘋漲了，自己也害怕了，怕再不買可能老家都買不起，買房買的不僅是房子、還有面子與里子，證明這些年你在外面混得還不錯，能買得起房子，而不是這麼多年的努力總是一事無成，最終僅僅只是淪為「有錢沒錢回家過個年」，這裡謹防心理坑！

2、返鄉置業的無奈。

帶著在一二線城市買房的夢想，買到了三四線及縣城的房子，大城市的高房價讓很多在外打拚的遊子望塵莫及，收入遠遠不及買房，不足以在大城市裡生根發芽，返鄉置業也何嘗不是一種無奈呢？在房價的對比之下老家的房價還是有些誘惑力的，只好無奈的選擇買進老家縣城或四線城市以下的房子，這裡謹防不理性對比坑！

3、該不該買老家的房子？

有買房的需求就可以買，自住需求那就是必須買，投資需求看城市是否具有投資價值。正如現實中一些四線及以下城市或者縣城的返鄉置業的案例，房子買了放著空置，租也不好租，賣也不好賣，最後只能原價出手等等一系列的案例並不少，所以返鄉置業需看自身明確的需求，而不是盲目的買進，謹防盲目買房坑！

總結：返鄉置業，房子買好了是落葉歸根，房子買不好是坑！坑！坑！

這幾年，「返鄉置業」每到春節就成了熱門話題，春節假期，房產銷售會忙的不亦樂乎，很多「漂一族」會趁這個長假看房以至於買房。最近安居客發布報告稱，59%的受訪人群有返鄉置業的意願。其中38%的人想回老家買房，21%的人想去老家的省會買房。

重慶、蘇州、成都、武漢、南京等是新一線城市中的返鄉置業最熱門城市；想回二三四線城市買房的也不少。買房動機排名第一的是給父母住或者考慮自己養老用，二是為了子女在老家上學而買個學區房，三是回家創業自己用。當然，為什麼不在一線城市或者比自己老家更大的城市買房，最重要原因就是：太貴！所以83%的人希望在老家買房的總價不超過100萬，三居室是普遍理想戶型。

其實從買房動機方面看，大家普遍還是比較理性的，大多是出於自用的想法，是在考慮現實問題的基礎上準備買房，剛需為主。如果在費用承擔這個問題上，自己感覺負擔不重，而且可以達到改善家人生活條件的目的，買個新房也是合理的。但是如果是想炒房，三四線小城市投資買房的回報率可能就不高，最好不要有炒房的想法。

另外也有業內專家指出，是否「返鄉置業」需要慎重考慮，買房還是不要盲目為好。房產畢竟要花費大額資金，僅僅考慮自用就去買，那是沒有認真考慮房子的「財產性收入」這一屬性，而只是把房子當成了消費品。如果是這種態度的話，那麼就不要在奢望砸出去買房的幾十萬、上百萬還能100%的收回來。

現在國家正在金融「去槓桿化」，樓市調控力度不放鬆，房地產去投資化趨勢明顯。未來只有經濟實力和人口數量才決定一個城市的房價高低，誰能吸引到更多的人，誰才有未來，這裡的房子才能值錢。現在可以說除了北京上海，新一線、二線城市都開始拚命「搶人」，所以要買房的話，分析城市的人氣很重要，要力求保證自己的房子作為「財富」的含金量。

不少人返鄉置業時，想的是以後回鄉發展，但計劃趕不上變化，離開北上廣深，意味著離開更多的資源和更好的發展前景，大城市不是說離開就能離開的，離開了還可能再回來。而回鄉買房雖然可改善家人的居住條件，但想更好的照料他們，還是需要面對現實的收入問題，這顯然不是買一套房子就能解決的。2018節後，我們的老家又變「無人村」，這都是大家能切身感受到的！希望老家發展越來越好也是大家共同期望的！望採納！