房子空著也需要交物業費嗎？
總是有人強調物業僅是服務，不是管理，那是你自己理解偏差。這是可以互相轉化和共生的！(你投訴隔壁晚上還在裝修敲打發出雜訊，物業去制止了，對你是服務，對隔壁是管理)
不管你在或不在，住或不住，物業公司對公區的投入都不因你不住不在而減少。
物業公司主營收入約7成為人工開支(根據項目不同有差別)，用來付工資交社保等。你不交物業費，是一種啥性質行為？
試問一下:你所在工廠半年不開工，你供職的公司三個月沒做生意，不讓你回家每天還要去報到，單位還不發你工資，你也同意不？我想你不會的。
你的房子你選擇空置是你的權利，但物業員工每天都在工作，沒因你的原因而減少一個，這是一個點對多點的承諾服務契約的履行，多點中缺一兩個成員不影響小區整體服務要約執行。這不同於家裡請保姆那樣點對點，很容易建立或取消。所以房子不住也該交物業費，不然，在你的邏輯上，又有人提出上個月我出差六天，幫我免了這六天物業費，還有人說，我上周六回娘家了、沒住，等等，真是亂套了。而且根本沒法規依據支持你的說法，講白了就是自說自話。
說個糙理，請朋友來幫忙搬大件，巳到了樓下七八個小伙，突然又不需搬了，你不說請一頓飯，怎麼也得發一圈煙，請上樓喝杯水吧，你，你不是就說一句大夥散了，就完了吧？
那你可真是那啥的，會沒朋友的。
再說個群演的例子，王寶強等以前待在北影街邊做群演，只要被挑上去片場，每天30、50一天管盒飯，都是知道吧。不管當天片場是否有他們群演的活，待遇不會變。不會因為導演有改計劃不拍這場戲，寶強就沒那30塊。明白為啥不？
再說個我親自經手的事，李幼斌曾拍過一個劇(2000年之前)，劇當中他需開一輛長安小麵包，劇務找我單位，我和他談，講好價300元/天，包司機，提前一天預約，去一天算一天。結算共5天，給了1500元。據司機講，他就在片場共等了5天，早去晚回，在片場就是看書看拍戲，閑得很。李幼斌實際上只開了兩天，每天也只開了半小時的車。其它時間不是光線就是天氣原因沒安排拍。你覺得我不該收那不拍戲的三天錢？你是那劇務會不會賴帳？
下面說說減免部分空置房物業費的情況。有的城市規定空置房的物業費可以打折扣，只是需要符合前置條件，如提前申請，空置連續6個月以上才行。也有的城市對空置期有限制，如無錫市只限空置XX個月。
據我所知，上海市對空置房是無折扣的，即不管你住不住需全額繳納，就是基於以上理由，個人認為上海對物業管理的認知還是有先進性的。當然公攤能耗是可以給折扣的，畢竟人家來的少，總支出也少了，公平地給些折扣應該。
有一種極端情況出現:小區物業全體撤出，大門一鎖，那就全體免物業費了。試試這個辦法，左鄰右舍都答應嗎？
房子就是一件商品。
當交樓的那一刻起，無論你是否使用，都得開始計費！
物業管理費不是針對一家一戶的，而是針對整個小區的，只要小區交樓了，你的資料證明顯示你收樓了，無論你的房子是什麼狀態，都得交費了。
這個費用是維護小區的日常運營的，不是你不交費小區就不需要運行了。
所以，一個小區業主無論處於什麼狀況，都不要欠繳管理費。
物業跟酒店一樣都是服務性行業、酒店是服務來自不同的消費顧客、有消費100元的、有消費1000元的、有消費10000元的、有進來看看座座不消費的、不是只服務哪一個團體，物業是服務於不同的業主、有長住的、有短住的、有不住的、有到小區來玩的，總的來說不管是干那一種行業、要把自己的位置放正才對，合理才能長久！
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