租房經驗介紹？
租房時，家電齊全的房子一定要注意！
剛畢業時遇到一個房屋中介，他給我找的房子基本上都是配套家電，空調、冰箱、洗衣機、油煙機等一應俱全，重點是便宜又家電齊全！第一次租房的我就匆匆的簽下了合同，入住後就慢慢發現空調漏水、冰箱噪音大而且不製冷，反正各種家電問題頻頻發生。就這樣，一個人居住的我，每個月的電費接近兩百塊。
後來，我實在是忍無可忍，我就問房東能否幫我修一下家電，房東的態度總是再三敷衍，終於在我強硬的態度下，房東自己上門檢查了家電，最搞笑的一幕發生了，房東一口咬定是我故意破壞家電，如果我不找人維修就要強行扣除我全部的房租押金，經驗不足的我根本無法證明家電不是我故意破壞的，我也沒指望把押金要回來，住滿了一個月就果斷搬走。人生的第一次租房就遇到了這種事情。
後來的我才知道，這種事情並不少見。因此，在租房之前，一定要記住下面6句忠告！
1、租房時，不要一味貪圖家電齊全。家電配套的出租屋比一般的房子更容易租出，而且房租相對更高。
2、家電老舊的房子不要租。在租房時，如果發現家電泛黃而且陳舊，一定要詢問房東家電使用的年限，避免超齡家電引發火災和安全隱患。
3、房屋合同上寫清楚配套家電，並且註明家電新舊程度，記得檢查家電的損壞情況。如有損壞，最好是拍照留圖為證，防止到最後說不清。
4、電視的壽命8—10年，冰箱的壽命8年，洗衣機的壽命8年，空調的壽命8—10年，電熱水器的壽命8年。如果家電不注重保養和清洗，壽命會比正常的更短。
5、如果家電是自然老化而出現問題，應該由房東承擔相應的維修費用；如果家電是租客不正當使用或者人為破壞，修理的費用就應該是租戶承擔。
6、租房時除了考察房屋，還要觀察房東是否靠譜。因為黑心房東就喜歡鑽空子，專門欺負社會經驗不足的年輕人。
我的房東很有意思，她女兒這段時間教會了她怎麼用微信發信息、打電話和收房租。沒事就愛在微信里找人聊天，有時候還會視頻轟炸。我沒生過氣。我在想，如果我教會了我奶奶使用微信，大概一樣也會語音攻擊、視頻轟炸。這麼一換位，就沒那麼在意這些了。通常我都是語音給房東：有事嗎？等我下班回家說？諸如此類。前段時間，房東又給我發了幾張圖片，刷屏了。我知道她又發錯信息了。果不其然，今天碰見，我問她，是不是微信又發錯信息了，她說是，她說本來是發給我家女兒的，我想給她買個冰箱，問問她喜歡什麼顏色，要多大......見我端午沒回家，問我要不要在這裡一起吃飯，我拒絕了，離開她家的時候，硬是給我塞了倆大肉粽。她也是一個人過端午。她家在茂名，深圳這邊有兩棟樓，具體幾個房間，我沒統計過，跟新聞里見到的故事一樣，深圳不起眼的老頭老太太里，搞不好就是閑來無事收收房租。我慶幸剛來四年前剛來深圳的時候，就一直住在這裡，遇到一個好房東。剛來深圳的時候，我沒買冰箱，她有個特大冰箱，也是她主動問我，仔子你的東西要不要放我這裡冰著，我說好。每次見到我下班，就問我去不去她家吃飯。她知道我會拒絕，她就說，那你別煮飯了，我這裡還剩了飯，你帶回去，直接炒個菜就行。她過得特別養生，尤其是對鹽和油尤為控制。我做了一些好吃的，也會端下去給她，知道她對這些挑剔，我也會特別注意。有時間，真得好好把「我和房東的故事」再展開謝謝。出門在外，城市生活，遇到一個好房東，能省多少煩惱。#租房##北上廣深#
畢業了，又到了租房的時候了，之前一點經驗沒有，走了不少彎路，在此說一下自己的租房經驗心得。
首先，做為一名租房人員，你要根據你的工作考慮租房地點。如果你已經擁有了一份固定工作，你就在你附近找房子，如果你是工作不固定或者暫時還在做些兼職的，你就要選擇一個靠近市中心的地方，最遠不用超過公交半個小時，附近有地鐵，交通也很方便的地方。
位置確定好了，下面就先在網上搜索，在搜索時，最好是搜個人房源，不要中介參與的，那樣會比較節省。租房時在電話里仔細詢問情況，然後確定三四家約好時間看房，最好是一天看房子，比較省時間。約定好過後，以防萬一，最好是在前一天晚上再確定一下，約定時怕時間沒法把握的話，可說成是看房前一個小時打電話。
這樣如果看好了，那就最好，如果沒有滿意的，那可以關注一些公交站台貼的租房小廣告，或許有些人會比較不信，但我的房子倒是通過小廣告找到的。因為這種的話基本都是私人家出租的，價錢方面肯定不會太貴，還有也不用付中介費。這樣你也可以一天看很多家。
多看看，多問問，多談談，最後終於找到房子了，這樣找到了過後，要注意的就是租房合同了，仔細看清楚租房期限，還有一系列費用，像房租費.水電費、物業費、垃圾費、網費等。一定要看清楚。一切都滿意了，租房也就告一段落了。
城市裡飄了四年多，直至現在還在租房狀態，寫一寫自己的感悟，希望在外漂泊的小夥伴們能少走一些套路。
1、租房選擇
（1）盡量不要合租。經濟允許的情況下，盡量不要合租，可以省心很多。與合租室友的各種糾紛不提，當他把異性帶回家時，才是你最憤怒的時刻。
（2）如果必須要合租的話，提前訂好規矩。合租的話，規矩必須有，比如不許帶異性和朋友回來，比如不許休息時間唱歌，比如水電費均攤，等等，訂好規矩才能成為朋友，不然矛盾夠你頭疼好久。
（3）不要去租臨街的房子。臨街房嚴重影響睡眠，偏僻一點的地方可能還好，要是繁華一點的地方，半夜還有喇叭滴滴滴，偶爾幾個酒鬼樓下大喊大叫，你都不敢伸出頭去罵。
（4）選中間樓層。什麼是中間樓層，就是無電梯的樓，盡量選3-5樓，高層電梯樓，選10層左右，一方面是因為底層長期處於不見光狀態，屋子潮濕陰冷，而高層太陽曬的太多，夏天太熱。另一方面，要是電梯樓，斷電情況下，爬樓梯實在太痛苦了。
（5）選擇好的租房環境。老式小區盡量不要租，因為各種生活問題很多，垃圾清理不及時、樓道不衛生、缺乏必要小區照明、隔音很差，等等原因吧。都會影響你的生活質量。寧願貴一點租一個好小區的小公寓，也不要省錢去租老小區的兩室一廳。
（6）選擇治安好的片區。一個城市裡，總有那麼幾個片區是特別混亂的，不論是紅燈區還是什麼亂七八糟的城鄉結合部，還有一些廉租樓小區附近，都盡量遠離一點。
2、找房子方面
（1）經濟允許下，找中介。中介是肯定要賺錢的，這是很正常的，但是中介的好處是，他手裡真的會有一批很不錯的房子，所以，如果你經濟允許，不如通過中介，節省下來的時間，你依然可以賺錢。機會成本嘛。
（2）不找中介的話，請挑房東的人品。本人租房4年多，好房東遇到過，賴皮房東也遇到過，房子交了一年房租，說好的提前退房，扣我一個月房租，其他的全額退還。等我只住了半年以後，需要退房，硬生生不給退，沒辦法，逼著我做了半年的二房東。房子有問題需要修理，打電話永遠都是你先墊錢修了，回去我給你錢，結果到最後也沒給。就那種垃圾玩意房東！
（3）住房合同一定要簽，有什麼家電必須寫明。有一家公寓，住了半年，退房的時候硬說當時給我留下了一台飲水機，提前沒寫合同啊，百口莫辯！從此長了個記性，住房合同簽好，家具有什麼必須寫明，而且水電餘額都要提前寫好，省的你交房的時候，房東讓你補交好幾百的水電費。
3、其他
（1）租房前一定要仔細觀察。害怕蟑螂嗎？噁心老鼠嗎？討厭衛生間反味嗎？如果你租房前不仔細觀察，可能會讓你後悔整個租房期。蟑螂那種東西，殺不絕、滅不盡，讓你吃飯都覺得沒味，讓你睡覺都覺得不踏實。
（2）交通方便很重要。在外租房，都是為了工作，那麼寧願多花一點前，也要選在交通方便的地方，筆者曾經因為犯傻，選了一塊郊區沒公交的地方，使得每天都會多花一個小時時間，浪費在家與公交站牌之間。
就先寫這麼多吧，其實還有很多，但是暫時想不起來，歡迎大家在評論區補充。
租房，是每個上班族避免不了的問題，我也是一樣。短短一年半時間換了四次房，一路心酸只有自己能體會，為此交的近萬的學費，總結了以下這些租房套路，幫助大家在租房的道路上少走點彎路。
那些年，我租房走過的坑：
1、你要的房子總是先一步租出去
打開租房網站，有很多看起來非常棒的房子，租金低於市價，顯示正規中介，打電話過去也說能看房。要看房前總是突然又收到通知：不好意思，這間房剛剛租出去了。
不是你運氣不好，這是常規的租房釣魚套路。用低價好房的廣告獲得你的聯繫方式，接下來無非就是推銷其他房子（這還算好的），或者騙定金。
2、完全不收中介費
有些中介租房完全不收中介費，說得你很心動，水電費也和你講得很清楚。然鵝，當你租了一段時間，你就會發現水電費莫名其妙地高，中介要麼在水電錶上做手腳，要麼虛假報賬。所以在租房時，一定要問清楚水電，交錢時也要看到真實數據！
3、看房有套路
有些房產中介套路很深，一般先帶你去看幾套價格貴，但環境很差的房子，最後帶你看一套性價比還不錯的，這樣一來，你的心裡就會產生對比。自然很爽快地租下啦！
睜大雙眼敢於撕，租房套路太深，可都要小心哪，千萬別自己吃啞巴虧啊寶寶們！
4、費用不講清楚
有些中介在和你簽合同的時候，不說清楚具體需要多少費用，你問什麼他答什麼，等到退房時憑空多出各種網費、物業費之類的，所以租房前一定要問清楚有哪些費用，並在合同里標明。
房子找好之後，接下來就是要看房
看完房之後就是交房了
經驗分享的差不多了，
最後送給大家一句話：房子是租來的，但生活不是。
願你開啟一段自由溫馨快樂的新生活~
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這裡主要分享一些合租單間的經驗。離開校園，再也住不到經濟實惠的宿舍。初入社會，也沒有足夠的錢用來租房，所以單間合租便成了大部分畢業生的首選，在選擇單間合租之前一定要注意到以下幾個方面：
1、 盛行的單間基本上都是把一套房子隔成很多個單間然後再分租出去，房東有可能是房主本人，也有可能是包租的老闆。在簽訂合同之前，我們應該對出租人的身份進行明確，如果是包租老闆，則需要查看其與房主所簽合同期限是否已經到期，也就是說需要讓包租老闆提供必要的擔保及合法證明。
2、 另一種就是合租。對於合租，一定要看清楚已經住進出租房的人和房東之間簽的合同是否到期，以免出現錢交了房沒了的尷尬情況。同時，也有必要獲取一些對方的相關證件，如身份證、工作單位等。
3、 為了安全，去看房的時候，最好帶上一個夥伴一起前往，因為在看房前房子以及房子居住人的具體情況並不了解，女性朋友最好帶上異性朋友一同前往。
4、 不管是房東、包租老闆、還是合租人，除了知道他們的相關證件和電話號碼以外，最好能留存一份他們的其他聯繫方式或者相關聯絡人的聯繫方式，以備不時之需。
5、 如果工作還不穩定或者還沒找到工作，可以盡量協商按月付租金，再加上剛畢業的身份，合租人或者包租老闆應該也會理解，這樣即使突然有變動，你的損失也不會太大。
6、 合租期間，要保管好自己的貴重物品，任何時候都不能掉以輕心。女性在選擇和異性合租的情況下千萬要注意，一定要懂得自我保護。
7、 無論看房到了什麼階段，在合同簽訂前一定要保管好自己的錢包，千萬不能隨便把錢交出，即便是簽了合同付了錢，也應該留存好相應的付款證明、收據證明等。
套路千千萬，總而言之還是要謹慎。管好自己的錢包，多個心眼。如果你對租房還有什麼問題，歡迎關注小房通的頭條號，裡面有很多租房乾貨喲~
實際不止實習生租房才會被坑騙，租房幾年的也照樣不知道這些！
今天小吉就把畢生絕學（5年）交給你們。
話不多說，直接上乾貨！
1. 以工作地點定租房位置。
2. 預算先搞清楚，預算決定了你選房範圍和成功概率。
3. 喜歡安靜不會撕逼的，請選擇大單間或者一室一廳（不差錢）。
4. 通勤時間往返不超過150分鐘，這個還是有減少空間的，通勤時間直接決定了你的生活幸福指數。
5. 採光通風必須要好，一定要有！
6. 地理位置：到地鐵口或者公交站不行10-15分鐘距離即可，太遠，夏天來了，還沒到地鐵口，化的妝可能花了一大半。
7. 公寓能拒絕就拒絕，很多意外可能突破你的想像。
8. 中介，房屋銀行這種，不收中介費？實際已經吃差價了。
9. 二房東的話，這個要學會辨別，有的專門搞這個的，不推薦，但有的是二房東整租幾年，然後自己也住的，或者轉租，自己做二房東，我覺得可以試下，我住過兩次。
10.不建議空房，空房，意味著你要自己買，然後這些東西，等到下次你轉租時會限制你很多，比如是轉賣還是免費送，還是帶東西走人？ 都是多了一個步驟。
11.不退押金的情況，我還沒遇到過，在交接時，要當著房東的面，確認設施好壞情況。
12.合同要仔細看，有的小夥伴不喜歡看合同，這個很重要，只要識字的，都需要好好看看。
13.簽訂合同時，對象是個人還是公司，現在有些公司代理了房子，然後隨意改裝，抬高價格，或者最後以各種理由不退押金，到時候發現自己吃了虧卻無力反擊。
14.簽的合同是否是銀行貸款合同，有些平台會和租戶簽銀行貸款合同，讓租戶用支付寶操作，這樣租戶沒有及時交租就會影響個人徵信，所以簽約時一定要看清楚，問清楚，千萬不要隨便點擊！
暫時就是這些啦~大家還有什麼疑問，可以給我留言，我看到會馬上回復的。
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如果租小中介的房子
1.一般押金到最後都會要不回來，所以要提前做好預算，盡量找只押一個月的
2.入住前水，電，燃氣一定要跟著中介一起看錶做交接。
3.合同上的房子內的物品一定要寫清，有損壞無法維修的一定要記在合同上，照個照片留存好，退租時當證據，前車之鑒，那年我退租時候都押金減去，媽蛋到最後我還欠他錢！
這種被騙係數很高，有的二房東，管你要完房租就跑了，房東來找你要錢，簡直就是啞巴虧。
所以見二房東，一定要見房東，拿房本和合同過來看。確定他們的關係，避免受騙。如果他各種理由不讓你見，在便宜的房子也別租
這類一般都會有中介費，可以和他砍一下價
他們的房子管理方面比較好
我現在租的是鏈家的自如，有免費的wifi，每月有兩次保潔。房間乾淨傢具家電比較好。
缺點！貴
最後祝你早日找到一個好歸宿！
開年租房要注意的要點都給你整理好了
新年已經過去，很多換工作的職場行家、找實習的職場新人已經開始了新的征程，隨之而來的租房問題也成了他們不得不考慮的實際情況。除了之前講到的租金、地理位置、小區環境等外在的租房因素，房子的硬體設置、安全性能也是要考慮到的。二哥今天就來和大家說一說這些你必須要知道的租房要點。
1.配套齊全、使用方便
大家在租房時室內的配套是非常重要的，配套是否齊全、使用是否方便都意味著你在未來的日子裡是否能夠安心舒適。
在租房過程中，對於室內要先看一下基本的配套設施：床、衣櫃、沙發是否都有配備，家用電器：冰箱、洗衣機、熱水器、馬桶、空調、燃氣灶是否能夠正常使用，還要檢查水管、水龍頭等是否存在滴水、漏水的問題。如果是合租的小夥伴，對於沙發可能沒有硬性的要求，則可以忽略。但是對於衛生間和廚房的使用情況一定要考慮到，因為合租的人數較多，在上班前的洗漱、上廁所，晚上洗澡、做飯都要排隊，給日常生活帶來很大的不便。所以大家在選擇房子時一定要綜合考慮室內的配套和使用的便利性，否則長時間居住會帶來很多的麻煩。
2.採光、通風要良好
很多人在選擇房子時很多的精力都放在一些外在因素和室內配套上，經常是轉一圈看看有哪些東西就離開，而忽略了房子的採光和通風。搬進去之後發現室內悶熱、不通風，且常年照不到陽光，導致生活質量差很多，但是已經付了租金，只能是湊合的住下去。所以在租房子時，要注意看一下整體的格局如何，是否滿足自身對採光和通風的需求，尤其是整租的小夥伴，最好把窗戶打開實際的感受一下，不要以後後悔。
3.隔音問題要考慮
一般來說大家選擇房子時多不喜歡臨街的房子，覺得會影響日常休息，但即使避免了臨街的問題，還要考慮房子的隔音效果。如果房子的隔音效果非常差，即便不臨街，室內其他人的說話聲、電視聲，或者樓上的走路聲可能都會影響到你，所以最重要的還是看房子隔音如何。
4.安全性有保證
我們經常會聽到各種關於租房不安全的案例，所以安全性是大家不得不考慮的一個重要因素。在看房子時，要查看門窗是否結實、安全，是否容易進入，如果是低層盡量選擇安裝防盜窗的房子。由於用於出租的房子會經常更換房客，所以在入住前一定要將室內的門鎖換掉，如果是合租，還要注意不在室內多放現金，最好了解一下其他住戶的情況，尤其是女生要格外的注意，盡量選擇女生合租的房子，這樣生活起來比較方便。
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你好，嗨住租房來回答這個問題。
一、看房前的準備
善用網路，根據預算確定區域。然後查詢自己打算租房的區域範圍內有哪些小區，以及小區的位置、環境等。同時確定自己是想整租、合租還是租單間。整租價格較貴，但私密性強、安全性高；合租會面臨室友問題，如果有朋友同學一起租最好，如果是陌生人合租，建議最好先了解一下彼此的工作時間、生活習慣等問題。單間基本上面積較小，大多是房東自己隔出來的，衛生間和廚房通常是公用。
二、挑選房子
如果是一二線城市，交通便捷程度是最重要的考慮因素，最好是有地鐵、公交直達，地鐵寧可遠3站也不要換乘。房子距離地鐵站的距離也十分重要，建議自己步行預估一下路上花費的時間。當時，也並不是距離地鐵站越近越好，因為太近會有噪音問題。女孩子有朋友陪同的情況下，建議晚上再去房源看一下，考察一下小區的入住率和安保問題。
至於房子本身，樓層、房間面積大小、裝修新舊程度、家居家電品牌檔次、朝向、通風、是否有陽台等因素都需要重點考慮。房租受多方面因素影響，不存在十全十美又便宜的房子，所以大家不要太過理想化，要看實際情況，明確哪些條件是自己能接受的。
三、簽訂合同
確定好自己想租的房子之後，要先檢查確保房屋內的東西都是好的，如果發現有損壞物品要告訴房東。最好是和房東直接簽合同，如果和代理公司簽合同，後續可能出現押金不退的情況，在簽合同時確認好退押金的條件。此外，考慮房租的時候要把中介費考慮進去，中介費一般是一個月的房租。如果要和房東還價，那麼自己要事先了解清楚相當條件的房子價格，不要吃虧，也不要誇張壓價，以免雙方不愉快。
合租情況下，需要先和室友確定好水電費、物業費等開銷如何算，因為會出現2人合租一間的情況，費用是按房間數計算還是按人數算需要明確。包括費用是輪流去繳納還是選一個室長由她負責等問題建議都先確定好。室友們的生活習慣大多不同，如生活用品是否共用、起床時間入睡時間、是否經常加班出差等，建議大家先行溝通，之後的生活中特殊情況多多包容，但一些基本禮儀需要遵守。
租單間的朋友，一定要注意安全問題。大家注意不要隨意泄露個人信息，貴重物品妥善保管，及時收納整理。
以上就是主要的租房經驗。希望大家在自己的經濟能力承受範圍以內租到好房子。想要租房省時省力，可以使用我們的嗨住租房。嗨住租房APP，全城海量真實房源，省心租房，安心住房。
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