購買私人修建的民房應該注意哪些？

購買私人修建的民房沒有購買商品房那麼方便，但是現在不論是特色小鎮還是對鄉村的開發支持，都表現出了鄉村強大的競爭力，所以很多人也是看準這一點首選在旅遊縣城的鄉村當中投資一處房產，既可以自主修養，也可以開辦農家樂賺錢。

對於購買私房所要注意的事項本人根據經驗給出以下幾點建議供參考

1. 查看房主的手續，房產證，土地證，身份證確認此房是該房主本人的，了解家庭關係確認蓋房主出售房產以後沒有與家人的糾紛。
2. 查看土地證的土地面積預估購買房產是否和土地是相對應的，院落是否全部屬於該房主，如果有宗地圖可以對照，並查看土地性質和到期年限。
3. 查看房產證的面積、層數、結構是否與現場有出入，因為一些老舊的房產證辦理不專業可能登記錯誤，著酒影響到以後的拆遷賠償問題。如果有疑問可找測繪單位複測出具報告。
4. 前往房管所了解，因為現在的房產都會在網上登記，除一些老舊房屋以外都會在網上查到信息，可以看出房主貸款、抵押等情況。
5. 在了解到上述情況以後，建議擬一份詳盡的轉讓協議。找公證處公證以後，提交房管所辦理過戶。

只有做好了想盡的前期準備才能有備無患

謝邀

應該注意以下幾個方面：

1、建房手續齊全。是否取得國有土地使用權證，是否取得建設工程規劃許可證；沒有這些手續就辦不到房產證。

2、賣方是不是真正的業主，各項手續是否是他的名字；

3、質量如何？

4、另外，地方是個人，無權開發經營，不能預售。

5、辦理房產證過戶要按二手房交易辦理，成本很高，要合計合計。

來自慢錢頭條toutiao.manqian.cn

謝邀:買這房風險較大。買農民自建的房子，簽訂合同時，合同中不明，沒有的條款，似一份補充協議。考慮細緻點全寫入在內。今後違約，或今後拆遷等，權利。對出賣的人品相當重要，間接了解下，為人較誠信的較好，自身條件又可，不從事經商家庭，(經商的人風險太大誠信很難說)一般是不可以過戶。