婚前男方父母全款買了房子，房產證上寫的是男方和女方的名字，有沒有法律作用呢？

【談典看法】認為，這需要事前的預防和事後的補救。

首先，我們要明白婚前一方父母購房，房產證寫雙方姓名的法律後果。

根據婚姻法及相關司法解釋的規定，婚前一方所有的財產，屬於個人財產；一方父母全款購買的房屋，登記在男女雙方名下，沒有特別約定的情況下，該房屋視為對雙方的贈與，應由男女雙方按份共有（具體以房產證上登記的份額為準）。也就是說，婚前一方父母全款購買的房屋，登記在男女雙方名下的，就屬於雙方按份共有的財產。

事前的預防

如上所述，如果婚前男方父母全款購買了房子，要給兒子婚後使用，而又不想離婚時另一方分割房產，可採取的事前預防措施有：

1、房子登記在出資買房的父母名下，並約定（可通過書面協議）該房子借給兒子兒媳夫妻二人居住、使用；

2、房子登記在兒子名下；

3、房子登記在兒子、兒媳名下，男方父母和兒子、兒媳三方書面約定：該房子由男方父母全款出資購買，贈送給兒子、兒媳，若雙方以後離婚或感情不和，男方父母可撤銷贈與。

只要採取以上三種措施之一，離婚時，房子就只是兒子個人財產或者男方父母的財產，女方無法獲得該房產。

事後的補救

所謂事後的補救，就是沒有採取以上三項措施，在結婚之前，男方父母直接將全款購買的房屋登記在了兒子和兒媳名下，而採取其他辦法挽回損失。

辦法有兩個：

一是與女方協商，請女方不要分割房產，返還給男方父母；

二是男方父母收集購買房屋時的發票、資金流水等證據，證明該房產不是兒子、兒媳所購買，起訴兒子、兒媳要回房產。

俗話說，「亡羊補牢為時不晚」，但事後的補救總是存在一定的風險，最好還是做好事前預防措施。

不管是誰全款付的房費，儘管可以證明女方當時沒有出錢，只要房產證上是女方和男方兩個人的名字，那從法律的角度考慮，房子就是女方和男方的共有財產。在婚姻存續期間，由他們二人共同使用，如果他們離婚了，那就當用共同財產來進行分割的。

如果男方對自己掏錢買的房子離婚後要分給女方一半感到不合理，想要規避這一風險，那在婚前就應該對房產的離婚處理進行約定。

第一、與女方簽定協議，說明此房乃婚前男方父母全款購買，供他們二人共同使用，如果二人離婚，則收回女方使用權，房產歸男方所有。

第二，由男女雙方共同為男方父母打出買房子用款的借條，如果二人離婚，女方想要得到房子的一半，就必須把借男方父母出資款的一半還給男方父母，並償還借錢利息和房價上漲產生的利潤。這樣，女方沒有出錢，但從房子上拿走的好處也不會太多。

如果女方能讓男方在自己不出錢的房子上寫上自己的名字，就是要把這套房子做為共有財產做為結婚的必備條件的，如果男方這樣無理的要求都能接受，說明結婚權在女方手裡掌握著。如果讓她配合做好上述工作恐怕是辦不到的。因此唯一的辦法就是保存好交房款的證據，萬一離婚後房子的產權歸屬，由法院酌情處理吧。

從法律角度來說，婚前財產各自所有，婚後財產夫妻共有。但是如果女方在婚前房子的房產證上寫了名字，那麼即使全部有男方出資，離婚後女方仍享受一半的資產。因為寫上名字的過程，在法律上認為你是以贈予的方式將一半房產給與了女方，所以有權享受。