房東提出要賣房，我找到了新房想提前退租遭拒，應該怎麼辦？

對於這個問題，我想很多人都遇見過這個問題

首先房東賣房前有沒有提前通知知會你，因為你有優先 的購買權，在徵得你同意放棄購買權才可以賣房，才能允許看房的

如果沒有提前的知會你，突然的買家來訪看房，可以拒絕看房的，在由就是房東是單方的提出賣房的，屬於房東的單方違約的可以按租賃合同上的約束條款提出賠償的，還有就是看那方先提出解約的和合同以外的約定的。誰先提出就是違約方，負主要的責任的，要賠付違約金

最後就是如果雙方都是需求解約的話，可以坐下來商量，可以達到最優的的結果的，可以退回押金的，雙方都不會有太大的損失的

但是了如果協商不成，那只有走法律的途徑了，這樣花的代價和時間也是不合算的，望對你有用

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出租房屋在協議有效期，房東要賣房，應提前一個月告知，並且，你是弟一購買對象，他要100，你只給6o，交易不成立，他可另找買家，你只得配合。他沒有找好賣家，你以找好新房去租，房東又拒退，這是對方不丈義！你就對他講，你失信了，不退可以，到期後我不會再租金，還得繼續住，你錢收不倒，要賣我不會退房！慢慢與他扯！這是你自己造成的，休怪我不仁了！

很多情況下，都是因為租房人不明白自己的權益，才會使自己變得被動。在這種情況下，實際上房東是需要來求租客的。

首先，房東賣房需要徵得租客的同意，租客有優先購買權；

其次，租房合同不因房屋買賣失效，即使房主換了人，租客依然有權繼續租住；

最後，結果一定是房東先提出中止租房合同，理所應當由房東賠償租客違約金。

如果故事不是這樣發展，直接起訴。在這種情況下，房東有可能還需要損失更多，因為按照規定，出租房屋是需要上報並且納稅的，現在租房基本上都是私下交易，房東逃了應該繳納的稅款。

一切按租貸合同辦。一般來講，雙方都應按合同約定租期執行，違反，則按合同有關違約責任賠償損失。如合同有關房東要賣房，租客想提前退租的條款，按預約的時間內知會對方和補償辦法處理則可。