普通人除了房子還可以買什麼固定資產？

目前來看，房子作為一個家庭最重要、最值錢的資產，對養老的幫助還是很大的。但未來的經濟、居住的環境以及其他諸多方面，都存在較大不確定性。

房子固然非常重要，是未來老有所養的基礎，不可或缺。但從趨勢來看，房地產長效調控機制正在發揮作用，累積了十幾年的房價泡沫正在被擠出；同時，城鎮化進程在加速推進，房產稅箭在弦上。

未來，房價雖然不會像馬雲說的那樣「便宜如蔥」，但僅僅靠房子去養老，還是有些不踏實。

因此，我們可以尋找其他類型的資產，為我們將來的養老添磚加瓦。

1、基金與證券（收益率不定，長期持有或達8%）

被稱為「股神」的巴菲特，唯一在公開場合向大家推薦的，就是指數基金。他認為，將時間拉長，指數基金可以跑贏大多數主動管理的基金經理。

為此，2008年，巴菲特還和一名職業投資經理人泰德打了個賭，他讓泰德隨便挑選5隻基金，與巴菲特選出的標普500指數基金做PK。賭注期為10年。

10年之後，賭約到期，結果如下：

如圖，巴菲特先出的標普500指數10年收益率85.4%，遠超泰德選出的5隻基金。

雖然股市有牛有熊，有漲有跌，但長期來看，人類社會財富永遠呈現增長趨勢，經濟水平與社會發達程度也會越來越高，而股市作為經濟的晴雨表，長期走勢大概率也是震蕩上行的。

2018年，我國已推出了首批養老目標基金，以追求養老資產的長期穩健增值為目的，可以作為長期的養老資產，進行適當配置。

當然，基金股票投資有風險，請量力而行。

2、債券（國債可達4%+）

債券是承諾了還本付息的金融資產，法律上具有強制兌付的意義。

具體來說，我們可以首選安全性較高的國債，因為國家信用是任何形式的借款主體中，信用程度最高的。

目前，國債主要分為儲蓄式與記賬式。

儲蓄式國債有到期還本付息、每年付息一次兩種計息方式，期限一般是3年或5年，票面利率一般為4%起，二者利率相差一般不超過0.5%。

記賬式國債與儲蓄式國債利率相差無幾，但可選的期限更多，一般有1年、3年、5年、7年和10年期，每年分給你利息，到期之後國家按照100元/張的票麵價值回購，相當於你每年都能有一筆穩定的現金流收入。

雖然國債收益率不高，但比定期存款利率還是划算得多，而且風險近乎於零，風格偏保守的小夥伴，建議配置。

3、保險（收益率1%~10%，活的越久越划算）

主要是有返還的壽險或生存金保險，簡單來說，活的越久，能得到的保險回報就越多。

前段時間，我曾經算過一款支付寶主推的生存險，前30年每月繳納400元，60歲開始拿退休金，外加每個月金額不定的分紅收益。

計算的結果是，如果你能活到80歲，期間能按月拿到退休金和分紅，那麼回報率摺合每年8.72%，秒殺大多數理財產品；

如果期間只能拿到退休金，那麼回報率只有可憐的1.42%。

當然，如果您獲得更久，比如活到了90歲，那麼一定就更划算，如果分紅正常，摺合的年收益可能回到10%。

4、收藏品（收益率未知，看運氣）

所謂「盛世玩收藏」，一件收藏品，在盛世時拿出來拍賣，沒準可以拍得一個超級天價。

佳士得、蘇富比、保利、嘉德等拍賣公司，一般在經濟處於景氣周期時增加拍賣會的舉辦次數，以期拍得好價錢。

當然，玩收藏不僅需要本錢，還需要豐富的知識儲備以及獨到的眼力。

個人認為，文化底蘊越足、工藝越精湛、越具有代表性的收藏品，才越具備長期的收藏價值，比如國內外名人的繪畫與書法、宋明清的瓷器、玉器（主要是翡翠）、珍貴木料打造的古董傢具等。

而那些靠市場炒作的所謂「收藏品」（比如文玩核桃），或許只能紅極一時，長期囤積，必然導致虧損。

所以說，具備長期價值的收藏品，必須要有文化底蘊做支撐。

5、以下資產，盡量避免成為養老工具

1、黃金：

事實證明，黃金不具備保值增值功能，也不具備抗通脹能力，你現在囤積一堆金燦燦的金屬，沒準十幾二十年後，還是一堆金燦燦的金屬，價值沒變甚至倒退。

所謂的黃金，可以作為一種短期金融投機品進而納入資產組合，以博取短期收益，但以保值為目的長期持有，風險巨大。

同理，白銀也一樣。

2、鑽石：

越來越多的人意識到鑽石是二十世紀最大的騙局。「鑽石恆久遠，一顆永流傳」的廣告語，不知讓多少痴男怨女為之買單。

鑽石的高價，幾乎完全是因為這句廣告語的締造者——戴比爾斯鑽石公司壟斷礦洞的結果。隨著其他珠寶首飾的興起，未來，人們對於鑽石的需求，很可能逐步下降。鑽石價格，或許也將不再堅挺。

3、比特幣：

當初，看好比特幣的大佬稱，未來比特幣價格將「一幣一豪車」，甚至是「一幣一別墅」。而其背後的區塊鏈技術，也面臨技術上的發展瓶頸。

比特幣經過去年的熊市，幣價下跌一度超過80%——我不敢斷言比特幣的未來，但作為一種金融資產，比特幣價格變動過於劇烈，根本不適合長期投資，頂多賭一賭短線，而養老首先要追求一個「穩」，基於這點，我們首先就應將比特幣排除出養老資產中。

目前世界貴金屬市場格局主要以黃金市場為主，白銀、鉑金等貴金屬尚未形成規模獨立市場，一般都在黃金市場進行交易。貴金屬投資業務本質上也是屬於金融市場投資業務，不會一直盈利，也會存在虧損，也是對投資業務能力的一種考驗。

國債，是國家以其信用為基礎，按照債券的一般原則，通過向社會籌集資金所形成的債權債務關係。國債是由國家發行的債券，是中央政府為籌集財政資金而發行的一種政府債券，由於國債的發行主體是國家，所以它具有最高的信用度，被公認為是最安全的投資工具。

3、股票

入股有風險，投資需謹慎。雖然股權投資的風險比較大，但是能夠獲得的收益也比較多，能投到比較好的項目，那將是非常可觀的一筆收益，當然這比較適合能夠承擔風險的一部分人。入股投資，需要對財經和股票市場有一定的了解，能進能出，才是上策。

古玩古董一方面具有收藏價值，如果眼光獨到，收藏到好的珍品，就具有非常大的升值空間。投資古玩古董可以從小的地方入手，逐漸了解市場和古玩古董行業。

總結：除了房子，以上幾種也是比較好的固定資產的投資方式。

我是農民工「懂事長」李合偉（抖音號：hws666888），20多年創業經驗，非著名天使投資人、創業導師。更多有關創業的內容，敬請關注頭條號：合偉說，與我一起聊聊創業那些事!

現在的人，已經想明白了，不管是60歲退休，還是64歲退休，想要依靠那微薄的退休金，就能安享晚年，那只是極少數人可以的，對絕大多數普通人來講，那真得一直干到徹底沒有勞動能力了（一般意義上認為是75歲以後），才能夠真正閑下來。

這閑下來後，花錢卻並不少，錢從何來，一是退休金；二是子女孝敬。但這兩項，真的有一些不靠譜，子女有子女的壓力，完全指望後輩，並不是一條美好的道路。而退休金，又干不過通貨膨脹。

房子這東西，是用來住的。而且，20年一個周期，從爆漲到爆跌，而且，中國人口下降，在未來幾十年，這是不爭的事實，而且，同時還進入了老齡化時間。

等我們這一代老了，大概率，房子就算不大降，也是普遍的有價無市了，而養老，需要錢啊，有價無市，對老人來講，就是磚頭一塊，不能吃不能花。

所以，縱觀下來，真正能夠一直增值的固定資產，只有三項，前三項，任何人可干，但第三項，那得是少部分老人，大部分，沒有鑒賞力，只是亂花錢。

第一項，買實物黃金，也就是金條金飾了。用幾年的長期來看，金價沒有下跌，只有上漲，而且，絕對抗住了通貨膨脹。

第二項，就是國債（注意是國債啊，不是省市債），國家信譽，而且，基本上能夠跟通貨跑得一樣快，甚至比它快。

第三項，就是收藏品了，比如古董、工藝品、玉等等，這個僅限有專業鑒賞力的人。我建議，絕大多數人，還是不要碰。

固定資產投資一般都指房地產為主的需要進行折舊的資產投資，通常指土地、房產、設備、交通工具、材料等方面的投資。

房產投資

房產投資分為住宅、店面、商業辦公樓、公寓樓（商業產權）、養老公寓等方面的投資。

200年來資本主義走過來的發展規劃，最早是「農場主時代」、工業變革到來的「工業廠房投資」、接著是城市化發展過程中的「住宅投資」、人口集聚後的「商業地產」投資、最後城市化發展到一定階段及老人化出現後的「養老地產」的發展進程。

其實，就是一個從土地出發回到土地的過程。

那麼可以延伸出：回農村鄉下批地造房、去一個村裡買村集體所有的別墅（一般租賃40年～70年）、去租幾百畝的山地（可租30年）。

另外有條件的還可以去買個島，當個島主。要不去海外置業也是一種不錯的投資。

其他固定資產

至於黃金投資可以說金融投資與固定資產投資的模糊地帶，字畫郵票應該歸藝術品範疇。

還有就是固定資產承租投資，是指數人眾籌購買固定資產用於出租。如購買汽車、挖掘機、塔架、吊機等大型固定資產，通過出租來獲取投資回報。

固定資產投資的選擇也是越來越多，但有些利潤空間很小，需要進行深入的市場調查和分析才可以決策。更要防範以固定資產投資眾籌為由，掉入融資圈錢的漩渦里。

總之，投資需謹慎，不可盲目跟風。高回報必定是高風險。

從個人資產角度來講，普通人，肯定不是有錢人。所謂有錢人從比例上來講可能就是一萬分之一。

普通人有一兩套房子就可以了，如果你還有閑錢，我建議你去投資自己，所謂投資自己就是培養自己的興趣愛好，抓住1-3個興趣愛好，使勁專研，最後得到的永遠比你投資買房賺的多。

比如你喜歡看書，尤其對民國歷史感興趣，那你就專研民國歷史。然後把你專研的民國歷史心得轉化為文字，轉化為自媒體。

比如你喜歡手工藝，對木匠特別痴迷，那你就專研如何做好木匠。同樣能讓你衣食無憂，內心幸福。

對大多說來說，一個細分領域即使刻苦專研也難以成為圈內權威，但是你會強於99.9999%的門外漢，結果來講nb的還是你！

你好，嗨住租房來回答這個問題。

的確，房子是當下最普遍也最保值的固定資產。但作為一個普通人，能輕鬆拿出數百上千萬去進行房產投資的概率並不高。那麼，除了房子以外還可以買什麼固定資產？首先得搞懂什麼是固定資產，其次再選定投資方向。

什麼是固定資產

固定資產是企業會計中一個最為常見的概念。根據《企業會計準則第4號》相關規定，固定資產必須符合為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度這兩個特徵。

題主所提到的固定資產主要是指家庭固定資產，是指住房、汽車、物品等實物類資產，具體包括投資類固定資產和消費類固定資產。消費者固定資產例如汽車、電腦、傢具、服裝等通常是指家庭生活必須的生活用品，大多不產生收益而且只能折舊貶值。而投資類固定資產則可產生收益，例如房產投資、黃金珠寶投資等。

除了房子，還有那些固定資產可選擇？

1、黃金、珠寶、玉器、奇石等投資。黃金投資主要投資於金條、金幣、金飾品等等，其中金條雕琢很少，且是投資者實物所有，風險等級低，無論從投資性還是風險性上講都是最佳的選擇。而珠寶、玉器、奇石方面的投資則需要投資者具備一定的專業知識與鑒賞技能，否則面對眾多陷阱，很有可能損失慘重。

2、傢具投資。按說傢具同家電一樣，屬於易消耗品。但近些年來，傢具市場上的紅木傢具很受歡迎。紅木傢具的實用性、藝術性、觀賞性是其他類型的傢具所不能比的，再加上原材料彌足珍貴，因而具有極高的保值和增值空間。

3、古玩、字畫、紀念物品等投資。這方面的投資比較普遍且容易理解，而且在當下十分流行。例如字畫投資是指具有升值前景的字畫創作，投資則在合適的價位買入，待升值後賣出，從而獲得收益。但這類投資要「獨具慧眼」，投資者要有鑒別、欣賞、判斷物品潛在價值的能力。

這裡我主要列舉了幾大固定資產投資方向，除了房子其實還有很多固定資產可供選擇，投資者則需要結合自身實際情況選擇。但值得注意的是，固定資產的增值空間有限，且變現能力較差，因而固定資產在全部家庭資產中的佔比最好不要超過60%。

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黃金有價，智慧無價，我認為，除了房子，智慧是拿不走的固定資產。??

智慧是看不見，摸不著的無形資產，也被我列入固定資產了。

我覺得房子是固定資產，就是不動產，不動產就是拿不走的財產。

智慧是知識，是裝在腦子裡的書，是創意，是隨時閃現的靈感，所以說它是無形的固定資產。

小時候，爸爸告訴我們要好好學習，說只有知識，裝在自己的腦子裡，誰也拿不走。

以前覺得諸葛亮聰明，什麼事都知道，以為他是神仙下凡，現在知道他是個博覽群書的人。

毛主席一生都在讀書，我看過好多他讀書的照片，他的卧室里，床上，都是書。

毛主席是我最崇拜的人，他老人家的遠見卓識，他的文采，他的大智慧，他的膽識，都讓我佩服的五體投地。

毛主席真正做到了，決勝於千里之外，用星星之火，點燃了勝利的火炬。

毛主席從不帶??，什麼也不怕，原來，他老人家的胸中自有百萬兵。

固定資產投資一般都指房地產為主的需要進行折舊的資產投資，通常指土地、房產、設備、交通工具、材料等方面的投資。

房產投資

房產投資分為住宅、店面、商業辦公樓、公寓樓（商業產權）、養老公寓等方面的投資。

200年來資本主義走過來的發展規劃，最早是「農場主時代」、工業變革到來的「工業廠房投資」、接著是城市化發展過程中的「住宅投資」、人口集聚後的「商業地產」投資、最後城市化發展到一定階段及老人化出現後的「養老地產」的發展進程。

其實，就是一個從土地出發回到土地的過程。

那麼可以延伸出：回農村鄉下批地造房、去一個村裡買村集體所有的別墅（一般租賃40年～70年）、去租幾百畝的山地（可租30年）。

另外有條件的還可以去買個島，當個島主。要不去海外置業也是一種不錯的投資。

筆者03年入市，至今已有十多年了。通過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個微信公眾平台：（索俊看盤）微信：510905126，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。

筆者每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：

弘業股份，是在股價回踩的時候選出，當時股價下跌，底部出現反轉十字星，主力進場，是絕佳的布局機會，果斷選出來講解，果然之後股價連續上漲，截止目前股價大漲70多個點，很多看了筆者直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看索俊直播的粉絲朋友所能把握的利潤！

上海三毛，非常能體現筆者的選股思路，前期該股底部震蕩吸籌，5號股價出現短線超跌反彈現象，資金大幅流入，買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，輕鬆收穫60%以上的漲幅，恭喜當時看到筆者選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。

筆者對選出底部啟動的爆發股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉升力度大，今天在筆者也是同樣選出了一隻有望從底部爆發的短線股，看下圖：

看上圖，此股經過前期斷崖式下跌後，出現了吸籌洗盤，如今股價突破上方壓力，上行空間打開，能不能超過前期高點，我們試目以待。至於該股後期走勢，也會在選股文章持續跟蹤講解。

筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似弘業股份、上海三毛的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：510905126）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！

養老保險還是可以的，不過前提是交社會保險。商業保險不可取。

社會保險個人賬戶有八點幾的收益，從現在這個角度來說，不比房子的收益差，基本可以覆蓋通脹了。

統籌賬戶每年增長，基本也可以覆蓋通脹，也很好。

還有一個醫保，更有性價比。

房子雖然也不錯，但是社保也很好。

其他的資產現在都不算很好，機會不多。

商鋪、地產、黃金、有價證券、名畫等等，不過不都是百分百的沒有風險，只是相對風險較低。

還有就一個最重要的就是自己的身體，養老，健康最重要。