買高層選幾樓最合適？

高層選幾樓並不是固定的。通過以下3點來進行判斷

現在10來層到30來層都叫高層。先要看看你這個高層有多「高」。原則上不選頂層和底層。頂層有閣樓、底層有院子的另當別論。

如果超過10來層甚至30來層，就算帶院子，1樓也不能買。高空墜物是很嚇人的。有安全隱患。超過1梯3戶的，太高的不能買，如果以後入住率高，等電梯很耗時

2、該樓南北側有無高大喬木

現在小區綠化越來越好，高大的喬木輕鬆漲到4到5層。如果有喬木，就算現在還不太高，5年後估計就到4、5層高了。

這種情況下，蟲子、文字會超級多，採光受到影響，如果物業搭理不好，甚至伸出的枝葉會碰到你家的窗戶或者陽台。

如果南北側有喬木種植，那務必購買5層以上！

如果在小區中部，要留意陽光的情況，30層的房子，基本上10樓以下全部擋光。特別是冬天。購買的時候應該在10樓以上。這個各個地區有差別。注意留意冬天太陽沒那麼高的時候會檔到第幾層。買樓上的。

如果在小區第一排，通常阻擋較少，這種情況要考慮和馬路多遠，有機動車噪音。如果和馬路之間有綠化帶什麼的，情況就好很多。

第一排的話就視噪音情況，如果道路不在要道車子很少，鳴笛的更少，那就可以賣稍微矮一點的樓層，比如5到8樓！

覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！

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買房圖的就是舒心和安逸，尤其是買高層在高樓大廈當中，如果不選擇一個合適的樓層相信家裡那點採光少的可憐吧。又因為現在寸土寸金樓間距越來越小，不可能達到1:1.5的要求，所以在窄樓間距的情況下，樓層就直接決定了採光的好壞。所以我就從採光的角度來說說吧。

對於高層來說一般是兩梯四戶或者兩梯三戶，南北朝向居多。東西兩個邊戶為大戶型，中戶為小戶型不通透，當然也有個別通透得中戶北側是採光井或者連廊。那麼就採光來說中戶一般凸出，不受兩邊遮擋採光最好，其次是西邊戶，因為中戶的遮擋早間沒什麼陽光，但是到了中午以後太陽正熱的時候採光可以到太陽落山。最差的當屬東邊戶，因為下午開始採光就被中戶遮擋了。

說完位置對採光的影響，再說說樓層，樓層的關鍵性不言而喻，沒有樓層其他都白搭。下面就給大家介紹一個計算樓層採光的公式，該公式計算冬至日正午採光遮擋情況，只要滿足其他日子裡都不會被遮擋。

本樓被前樓遮擋高度=前樓蓋度-樓間距tan（90-23.36-當地緯度）；23.36為冬至日太陽角度。

我們假設一個情況帶入演示計算一下：前樓高度為100米，樓間距50米，當地緯度36.64度，房屋層高3米帶入：

被遮擋高度=100-50tan（90-23.36-36.64）

=100-tan30

=71.15

71.15/3=23.72層

也就是說從24層開始不遮擋，這裡的具體數據可以按照自己選房的數據替換計算，如果不會算也可以評論區留言樓高、樓間距和地理位置，我幫助計算。

現在的樓房大都在30層左右，一層一個價，但價錢卻相差不多，那麼到底該買哪層最好呢？下面就如何選樓層，筆者分析一下自己的看法。

樓房大都分五類，即低層，一到三樓；多層，六樓以下；小高層，七到十一樓；高層，十二到三十層；超高層，三十層以上的建築。

就以上高層住宅而言，目前流行幾種說法。

一、中間層即八到十二層之間不要買。因為有城市揚塵等各種污染物和顆粒物漂浮在空氣中，但卻沒有相關的科學報告作證明。

二、盡量不要買底層，如一樓等。尤其是南方。因為光線不好，蚊蟲多，潮濕，嘈雜等，住著不舒服。

三、無論南方北方都不要買頂層。因為頂層冬冷夏熱，還有可能出現漏水等情況；

但這些說法也是眾說紛紜，大家各執己見，莫衷一是。

畢竟他們有缺點，但也有優點不是？

不過總的而言，大家總結的規律為：最好選總樓層的三分之一以上或三分之二以下。

買高層選幾樓最合適？

單純分析高層樓房選擇，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，那麼建築11層--22層位置最佳。

東方花雪

樓層的選擇跟本次購房的目的以及具體居住人員息息相關，那麼買高層選幾樓最合適？作為首席樓盤戶型分析師我有以下幾個見解跟大家分享:

1.關於一樓與頂樓！

1.1比如都說一樓不好！那麼帶花園的一樓也不好么？樓間距很大的一樓都不好么？居住人員是大齡老人的一樓也不好么？

1.2再比如都說頂樓不好！那麼如果是坡屋頂帶悶頂層的頂樓也不好么？帶獨立大露台的頂樓也不好么？

1.3比如你是投資保值！那麼折價的頂樓跟一樓肯定是不能錯過的！

2.關於中間層:除以上特殊因素外，樓層的選擇還要結合小區周邊的交通，內部的單元布局，從風水布局，交通噪音，視線景觀等加以區分選擇。

2.1比如周邊是高架，那麼噪音因素就能把很多人建議的中間層pk掉。

2.2比如側前方視野極其壓抑擋光，那麼我們就要進行日照採光計算，以確定哪些樓層的日照採光不會被周邊影響。

2.3小區內部道路布置，小區藏風聚氣，小區人車出入口，垃圾中轉站，配電房位置等，都需要綜合考慮權衡。

如果覺得以上分析在您買房選樓時有點用，本人榮幸之至，更多樓盤單元樓層戶型分析諮詢請關注首席樓盤戶型分析師。

不邀自來，買了房子已經三年了，當時買房子也是特別糾結，是買高層，還是買低層，但是最終還是選擇了，觀光樓高層，25層的房子，買了23層，高層有高層的難言之隱啊，之前有兩次停電，我是硬生生的爬了兩次，買高層擔心的應該就是水壓，電梯，水壓一般不用擔心的，開發商都會裝有增壓泵，水流不比低層的弱。空氣:個人感覺空氣特別好，夏天不用開空調屋裡非常涼爽，冬天地暖也非常暖和，而且夏天也不會有蒼蠅，蚊子之類的小飛蟲，可能是因為太高吧，飛不上來，風景自然是沒得說。如果買低層的話，肯定會感覺很悶，樓上門戶多，沖馬桶的聲音自然就多一些，低層的空氣也不是特別好，所以在這裡建議還是盡量買高層。

高層住宅選幾層好這個要看環境，因環境而決定吧。如果南面沒有遮擋物的話。那麼，只要選擇，三層以上，就採光都不錯。 如果前面有遮擋物，那就用只有選擇更高的樓層了。總之，不要選第一層，和最高一層。中間戶南北通透的，最好，戶型一定要方正，最好不要有缺角。

這個得看你的樓間距和前後環境了，不一定某層就比某層好！

第一，最主要就是採光了，建議去樓盤實地看看，是否有遮光的現象！

第二，看看前面的樓是不是比你的樓矮，這叫朱雀低伏，如果前面樓房高。那叫朱雀抬頭，是要出意外的。

第三，看後面樓房是不是比你的樓房高，這叫玄武剛昂，說明有靠山，有貴人，逢凶化吉！

第四，就是外環境了，比如噪音少啊，安全防護好啊，等等！

總之，買房不易，多看看！

我不是專業人士，但我是過來人。雖然是年輕人，但是我個人不喜歡太高的樓層。買幾樓最合適？這要從多個方面考慮。第一，我們家裡若有老人，我們考慮買二樓三樓就可以了，萬一電梯壞了或者停電了，老人上下樓梯不會吃力。第二，如果沒有老人，是小兩口自住，想買哪一層就買哪一層，不用考慮太多，但是盡量不要買太高的樓層，特別是最後一層。越高處，空氣越稀薄，住著會不舒服。萬一發生火災，逃生也比較麻煩，你說是不是？還有最後一層會比較熱，還可能會漏水。第三，如果小區樓距大，沒什麼遮擋物，可以買低層的。如果小區樓距偏小，最好買高層的，比如10樓以上。第四，像江景房海景房，就買七八樓以上的，視線比較好！第五，迷信的人會不考慮一些樓層，比如4樓，7樓，8樓，18樓等。第六，現在的樓房大都是一樓放空，二樓才開始居住，我聽說二樓容易發生管道堵塞。總之，選哪一層樓，要看個人喜好，再綜合其它多種因素。

高層選幾樓最合適，這個問題是公說公有理，婆說婆有理。這個講原理，那個套公式，其實都不用。你看看開發商的定價就會明白，開發商早已經將最優樓層給你選好了。一般30層的樓盤，一定是23層左右是最貴的，售樓小姐都會和你講，這幾層採光好、空氣好還不吵。開發商那麼大這個團隊一定早就把這個問題研究好了，不然你以為他這個價格是亂定的？