承租人擅自轉租，出租人怎麼辦？

《合同法》第224條規定：「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；」關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件 具體應用法律若干問題的解釋 法釋 [2009] 11號 第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。該六個月為除斥期不可變。

實踐中分為兩種情況：

一種是出租人與承租人承租期內至期滿前之間的轉租，出租人如不同意轉租，可向承租人擔出異議，但必須在六個月內主張，或者向房屋所在地縣（區）人民法院起訴確認轉租合同無效。

另一種是，承租人與第三人（次承租人）簽定的租賃合同超出原出租人與承租人的租賃期間的部分無效。可協調更訴訟解決。

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您好，《合同法》 第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

所以根據您和承租方簽訂的合同決定救濟途徑。如未經同意擅自出租可在知道或者知道權利收到侵害之日起3年內提起民事訴訟。