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農業戶口教師可以獲得征地補償嗎?


農村土地徵收中是否能獲得征地補償,最關鍵的為是否有承包地。若僅是戶口未遷出又無承包地的,能否獲得征地的集體收益需根據共同通過的分配方案而定。

筆者從事過農村土地徵收工作,不好親朋好友家的土地也被進行了徵收,那就說說相關情況吧。

第一,先分享一個案例

(一)徵收了當事人的承包地,自然獲得了相應的征地補償。筆者親戚家因高速公路建設去年才實施了征地,親戚家的兩個女兒,一個教師,一個醫務工作者,因有承包地,所以都獲得了相應的補償。因其全家已購買地城鎮居民養老保險,其承包地被徵收的生活安置指標就折價賣給了同社的人。並按享受了征地的集體收益分配。

(二)佔用了當事人的承包地,也獲得了相應的土地補償。這次因施工便道臨時用地,又佔用了他們家的土地,同樣獲得了相應地佔地補償,補償的標準與征地差不多,只是生活安置指標是直接折算成現金補償。

(三)該社戶口未遷出人員,沒有承包地的也參與了征地的集體收益分配。同時,筆者親戚家所在社,戶口未遷出的人員,在涉及分配征地的集體收益時,同樣進行了分配。就是該社沒有承包地,但有戶口的人員,也參與了征地的集體收益分配。這是因為社員大家通過的集體收益分配方案中明確此類人員要參與分配。當然,最終形成這個分配方案所花的時間較長,因涉及到每家每戶的具體利益,以及有地無戶、無戶有地等情況。

第二,了解下農村土地徵收的相關政策

(一)承包地被徵收的補償問題。按戶計算被徵收了的承包地的征地補償,土地補償費扣除公益金部分、青苗及地上構附著物補償都是按徵收的面積計算,征地的生活安置指標也是按徵收的面積折算。因土地的承包經營不變,哪戶的承包地其補償就發放給哪戶。筆者親戚家當教師、當醫務工作者的女兒,她們的土地被徵收了,其補償仍是發放給其父母的。

(二)參與征地的集體收益分配問題。這種補償的分配相對複雜,但是有土地原則上會納入分配,這是因為征地的集體收益有土地的農戶是做了貢獻的,比如土地實測面積大於證載面積的征地補償,以及土地補償費的公益金提取。

而有戶口無土地的,土地徵收的相關政策是這樣表述的:(在分配征地的集體收益時)對「有戶無地」人員要適當按比例納入。若非該社為杜絕大量「空掛戶」的出現,早已通過村民自治的辦法制定了「有戶無地」不參與集體收益分配的規定並已執行的情況,在大家擬定、討論和表決時納入分配的可能性比較大。筆者所分享的案例中,就是早先對「有戶無地」的情況未進行約定,在經過漫長的過程形成的最終分配方案中是同等分配,並未按比例,其主要原因是這類情況較多,在表決時佔了優勢,同時也是方案遲遲未形成的主要原因之一。

具體到提問情況而言,已是教師但仍為農業戶口,應很有可能戶口未遷出,征地時有承包地自然會獲得相應的補償。若無承包地,建議不要過份去爭取征地的集體收益部分,其實該部分補償分到每個人頭上不會有多大個數,自己「吃財政飯」有穩定收入,分得點也可,分不到對生活無多大影響。

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(本文圖片來自於網路)


您好,如果您擁有本村的農業戶口,並且在本村擁有屬於自己的宅基地,那麼您所在的村子進行徵收工作是可以獲得征地補償的。如果您是在外村的話,那麼宅基地可以依靠流轉的方式擁有,同樣,這塊兒地如果進行了徵收工作,您也是可以獲得相關補償的。


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