一個朋友想用我的名字按揭貸款買房，這樣對我有什麼影響嗎？

不能借啊，這牽扯到太多的問題了。

我公公當初就是用自己的身份證給一個遠房親戚貸款，後來那個親戚沒錢不還了，我公公也覺得氣不過，自己也不還，想這樣讓親戚還，一直拖，到現在拖了10年，還要自己給銀行還利息。

徵信也出問題了，現在想干點啥都不行。

和那個親戚也鬧翻了，每次去叫他還錢，人家理都不理你，還出口罵人。現在他借我們的錢也沒還，現金欠公公3萬，在銀行里的欠5萬，這些年還自己時不時的還點利息，搞得我們很苦。

你這個情況屬於典型的借名買房，這種現象的出現主要是各地出台限購政策，是很多人達不到買房的資格。作為一個法律從業者，我給大家講一下借名買房有哪些風險。

實際出資人出於規避法律政策或者轉移財產進行過戶等，以他人的名義進行購房。但是在法律上，借名買房中存在著諸多的風險：

1、登記購房人反悔不承認借名買房的事情或者是登記人死亡，登記人的繼承人不了解借名的事情，不承認借名的事情。

2、實踐中，事實購房人認為借名與登記購房人的配偶沒有關係，真正的房主是自己，但是登記購房人往往以《婚姻法》的規定提出異議，否認借名買房的事實，確認該房產為夫妻共同財產。

3、房子被登記購房人處分或者被法院執行。

4、第三人認為登記購房人轉移財產給實際購房人。

法律上對於借名買房是怎麼規定的呢？

1、如果不存在惡意規避法律或者政策的行為，雙方當事人是資源簽署，奉行合同自由的原則，借名買房合同具有法律效力。但是應該註明一點「經雙方協商，以甲方的名義購房，本房屋的實際出資人為乙方，房屋歸乙方所有，與甲方無關」。

2、即使借名買房合同是有效的，但登記購房人違反該約定，將房屋轉讓或者抵押給第三方，事實購房人不能追回房產。因為《物權法》規定，善意取得制度，第三人出於善意而新蘭不動產登記上的內容，並且轉讓時已經支付合理的價格。應當受到法律保護。事實購房人只能向登記購房人要求賠償。

3、如果登記購房人到期不能償還債務，債權人申請法院強制執行，法院以不動產登記為依據，查封拍賣房產，導致事實購房人喪失了對房屋的所有權。如果借名買房合同無效，事實購房人只能向登記購房人返還購房款。如果借名合同有效，事實購房人可以向法院提出異議。

綜上所述，你的風險不是很大，幾乎沒有，但是你朋友的風險是很大的，如果有不明白的問題，可以關注北京英淇律師事務所的頭條號，在評論區留言，我會一一回復的！

不知道你和那位朋友什麼關係，也不知道他為什麼不用自己名字貸款？但不管怎麼樣，他根本沒考慮過你的感受和你的未來，那你在做本錢，不建議這麼做，原因如下：

1.按揭貸款還款周期長，最長要三十年，額度大，至少大幾十萬甚至上百萬、幾百萬，期間如果出現逾期，後果你來承擔，會計入個人徵信系統，影響個人後續貸款。

2.目前各地購房政策也在變化，有購房貸款屬於第二套房，你買房子即使名下無房，也屬於二套，無法享受首套房各類優惠政策。

3.是你與銀行簽訂貸款合同，房子也可能記在你名下，將來房子歸屬問題可能出現糾紛，這對於你和他都是風險。

4.銀行每月找你要還款，他給不上時，你要無條件給他湊齊，否則逾期，後果你來承擔，與他無關，這樣你要冒著未來很長時間擔心他時候能按時還款。稍不留心，後果很嚴重，估計壓力常年伴著你。

5.你要再次辦理貸款，額度可能會受限制，可能會要求你將貸款全部還清再繼續貸款，不知道你的朋友是否能給力提前還款。

6.你的資質被別人用了，你的家人知道嗎？你的朋友買房子升值，他會與你共享收益嗎？你真有那麼大方嗎？

7.一句話，不建議，直接拒絕，真想不通，什麼樣的朋友這樣的話能說出口？只有有血緣關係的親人才可以吧，好得是父母為了兒女才行，反過來就不一定啦

個人覺得肯定不行，我看過，也遇見過太多糾紛了。如果你朋友意外身亡，貸款還得由你還，啞巴虧你吃也得吃，不吃也得吃，其次在個人徵信報告上你會多一條貸款記錄，對於以後你二次貸款，會有影響，三，如果逾期，對你個人徵信影響不好，次數太多會進入銀行黑名單。最後在某些城市有限購政策，別到時候整得你自己買不了放。朋友必須要幫，但是看是什麼事。能幫的不含糊，不能幫的也只好說對不起了。

你好！干萬不能！會影響你自己以後購房按揭所付利息！如他不按時還款！你還要了銀行黑名單！

如果朋友只是想 對你基本沒實質影響，如果真的用你名字貸款，房產證寫你的名字 不用公證 或者讓你寫借款合同就沒問題 相當別人幫你買了房子，如果要公證 還要防止你以後不過戶登記，這樣你可以預先像中介一樣收取一定比例如15%左右的房屋價格做傭金 對你也沒有太大損失！其它情況就可以讓你朋友找別人了！

我老公上海人婚前有兩套房，我們過兩年回上海，現在在國外，我想以後回上海買套房，但我不是上海人，沒戶口，以我老公名義能只付首付貸款買房嗎？我們無任何貸款和欠債。我公婆瞧不起外地人，總說那些討厭的話，我很沒有安全感，小夫妻倆手裡有點錢，想回上海付個首付房，我名下有了房產會安心很多。

謹記！千萬不要答應！他的名字弄不了.那麼說明他的信用或者收入銀行信不過！假如以後有什麼他不還款了！那麼銀行就會找你！房貸最少也十年！或者三十年！這麼多年什麼事都可能發生！我去年也是幫同學從支付寶裡面貸款兩萬出來給他！他還款還利息！還有三個月到期我就提醒他準備還本金！他不當回事！到期了我只好自己又貸款還他這兩萬！之後我打幾次電話才弄來一萬二！結果就是他欠我八千！我貸款八千還他的貸款！自己出利息！已經付了幾百利息了！他欠我還不知道什麼時候還！還不好再去催了

作為銀行專業人士，我來回答您的問題。首先，用您的名字替人貸款，就是替人負債。

其次，替人負債，要承擔違約的責任。一旦您朋友沒有按時還款，你就違約了，就會承擔違約責任。您會因此背黑鍋。

第三，建議您不用替人貸款，否則您要做好替人還款和不良記錄的風險。

最後，請關注「借借技巧」，了解更多的貸款知識和信用卡使用技巧。祝您經濟生活越來越好！

我表哥找我表姐借身份證去買手機分期付款，當時也說的是只是借一下身份證，其餘就不管了！這件事表哥的父母並不知情，表哥是大學生，會花錢不會存錢，所以表姐悲劇了，拖了兩個月的錢沒還上，人家打電話找表姐，表姐說明情況，工作人員只說身份證是誰就是誰，其他的管不了，表姐讓表哥想辦法，結果表哥直接不理她了！最後實在沒辦法了才和表哥父母說，結果，呵呵！直接來一句「那你就替你表弟還了嘛！反正用的是你身份證，再說，當初就怪你把身份證借給了我兒子，所以你也應該還」結果是兩家人撕逼，表姐當時在打工，一個月兩千，那手機一個月也要還好幾百還是一千忘了！那家人居然能說出這話，不過這家親戚本身就可謂是奇葩

提問的人，如果你朋友按時還了，還好，可如果他不按時還呢？最後倒霉的是你不是他，因為人家只看是誰的身份證，這事如果出點錯誤，那你身份證就會有污點，以後想找工作想貸款那就是不可能事了！所以，拒絕拒絕拒絕拒絕拒絕拒絕拒絕，不要重複我表姐的悲哀，何況她只是手機，而你是房子呀！