你錯過了幾次發財機會？

就中國房地產市場而言，比較大的機會有三次。第一次，中國房地產市場開放起步階段，即1998年2003年、2004年這個時期。這個時期，房地產市場剛起步，總體上房價比較低，上海市區5、6千元/平方，外環附近郊區2、3千元/平方，到2003年、2004年左右，市區普遍不到1萬/平元，外環附近在5、6千元/平方。抓住第一次機會的人，只要當時有2、3百萬或3、4百萬用於房地產投資，現在至少有10倍至15倍甚至20倍的收益。第二次機會大致2005年豆2010年。從2005年至2008年，即國家4萬億經濟刺激政策之前這段時間，這段時間，房地產市場相對平穩，漲幅不大，3、4年時間裡，比第一階段大致漲3、4千元/平方。2008年、2009年經濟危機時，為應對危機，政府對買房給予貸款方面的優惠，利率普遍打7折。這段時間買房的人，因上海當時還沒有限購，如購買2、3套，到目前至少有5倍左右的收益，如上海外環附近，2008年時房價大致在1萬元上下，目前基本上達到5、6萬元。第三次機會，即在2015底前。2010年至2015年這段時間，像上海由於限購等原因，且房價本身已經較高，故買房投資的人明顯下降。這個階段買房的人，基本上自住，上海外環附近房價在5萬左右，再遠一點的郊區普遍在2、3萬元/平方。這個階段買房的人，趕上了2016年初去庫存的利好，一年內房價普遍升值50%至100%，算是趕上了末班車。在這三次機會內，能把握三次的，畢竟是少數，這些人已經擺脫了對職業的依賴，不要再看老闆的臉色，實現了財務自由。把握其中二次機會的人，可以說實現了致富目標，而把握其中一次機會的人，至少實現了脫貧，不要再為買房這事煩惱。至於是否還有沒有第四次機會，確實很難說，但機會只屬於那些有準備的人。

2002年左右，從來上海地鐵一出來，徐家匯住宅樓上鮮紅的大字，5600一平米。看看現在的房價

去廈門旅遊的時候，鼓浪嶼房產中介的黑板上寫著，住宅樓4800一平米

在澳門不去賭就閑逛，房子5200一平米，可以辦理澳門戶籍。

現在看來，最大的失敗還是2010年比特幣，當時一萬現在兩百億，足以讓一個人休克！

多麼希望人生有穿越這麼一回事！

一個不留神，最早的一批「80後」都快四十了，最早的那批「90後」也都當了爹媽。

感嘆那些年錯過的大雨，那些年錯過的愛情，卻不曾注意那些年該把握的發財良機。

於是看著人們口中的「我朋友」「我哥們」，以各種方式實現了美好的生活。

而許多人只能，放下幻想，努力活著。

其實機會是給了每個人的，那些年，我們錯過的商機。

在人們的質疑中電子商務逐漸引領時代，曾被老一輩商界說是騙子的馬雲，開啟了電子商務新世界的大門。

那批最早開始做淘寶的店主，如今僅在11月11日當天就能賺上百萬。

對機會敏感的人嗅到了錢的味道，他們砸鍋賣鐵付首付炒房應運而生，我們當時則是堅信房地產是「泡沫」。

如今「砸鍋賣鐵」的那些人坐擁千萬，現在「砸鍋賣鐵」都再難湊首付。

看著心痒痒，卻因懼怕風險遲遲不敢出手，看準了機會的人放手一搏，實現了財務自由。

從那時候眼光看覺得微博只是，「140個字的生活瑣碎和個人情緒的宣洩」。

而最早加入微博，懂得運營自己的人如今都成了大V，他們憑藉人氣的累積，實現了「一字千金」的轉換。

而許多人從頭到尾就沒有關注過黃金的走勢，搶購最多的竟然是「中國大媽」，她們果斷出手，坐享了金價在未來兩年內的巨幅攀升。

許多人覺得公眾號就是發發新聞灌灌雞湯，隨著微信的流行、微博的衰落，不少人視公眾號為新的希望。

曾經一首好文采、滿是腦洞新點子的人才，有了發揮的平台，如今他們坐擁百萬粉絲，光憑打賞就能賺得缽滿盆滿。

曾經很多人一樣，不相信每天旅旅遊喝喝咖啡，發發朋友圈的人能夠賺錢，你還嫌他們煩紛紛拉黑。

當第一批微商們，開著貼有「我不是富二代我是微商」的跑車，從你面前飛馳而過時，原來堅持真的是一種有力量的決定。

許多人再次認為這只是「最後瘋狂」，而限購前搭上末班車的買房者，突然就比其他人少奮鬥了好多年。

當然，世事難料，有一個獨到的眼光也需要天時、地利、人和。

2004年左右家裡開皮鞋專賣店，北方的一個信諾品牌，一個康龍品牌。選了信諾，覺得康龍是健康的恐龍就沒做，那時候叫醜女都叫恐龍，～～哎～～還有也是零幾年家裡嬸嬸叫我們家去郊區建房子，也沒去哎，早兩年拆遷，大家都懂撒～～還有12年公司同事說他在挖比特幣，叫我一起挖～也沒挖～～～哭搞的現在天天搬磚。。。

我錯過了很多次發財的機會，80年代沿海走私，很多人都發了財，我住在內地，連海都沒見過，還穿著開襠褲，90年代房地產發展起步的時候，形勢一片大好，可惜那時我才上小學，90年代末互聯網表現出了強勁的發展態勢，可以，我卻連一台電腦都沒有，不知道3大不留是什麼？時間到了2003年，我充滿了激情，懷揣著夢想，想趁著薩斯病毒來臨發一筆橫財，屯裡一批84消毒液，被工商沒收了，說是擾亂市場，ε=(′ο｀*)))唉！說出來都是淚。

2003年左右開始紅的外貿應該是一波造富主力軍，也是推動中國經濟能走到今天高度的主力，賺外國的錢才是牛！房地產是雙刃劍，2000年有過廠房，如存到今天，都是億級的。人生起落還正常，保持往前看，格局定位最重要也最難把握

淘寶出來的時候讓我開店，啊，我支持，店開了，任何東西都不賣。優酷剛出來，搞視頻，我隨便拍一條無聊視頻，幾千點擊，然而沒發現這是條財路，玩玩就過去了。房地產3000的時候，這就沒得說了，就2000當時也買不起。也沒覺得是財路。互聯網來臨，覺得這個不錯，也僅僅是覺得當個程序員挺好，停留在學c語言，黑客技術的層次，然而還不知道怎麼學，買本書根本看不懂，不了了之。微商來了以後，這種模式就不喜歡，感覺就是騙局，騙身邊的人，哪怕到現在也不支持。公眾號來了，覺得這個東西挺好，別人能賺錢，但是不知道這個自己可以註冊。當發現可以的時候，沒有經驗，搞不起來，沒做。直播也是最早接觸的，yy，開始做場控，後來直播，因為有粉絲，做直播隨便說說話都有幾百人，但是又是玩，不覺得這又是一條財路。自媒體經濟到來了，頭條的火熱，只是看看新聞，覺得這個不是隨便一個人就能玩，然後就看。現在註冊了。沒有好的輸出，新手都過不了。紅利期過去了。懶得弄了。滴滴剛出的時候，覺得是個新東西，不知道怎麼入行。共享單車今年才發現，不過晚了，入場創業肯定是死。股票，保險，這些當初就不知道，也就不算錯過。反正機會一直有，只是我們不知道。如今區域鏈爆發，可已經進入中期，如果再抓不住，可能又錯過一個風口。說了挺多，這其中肯定有你們錯過的。

09年的電腦維修和網頁設計，13年的淘寶客，14年的店鋪，15年的借貸寶，16年的微博，17年的今日頭條，18年的家電我也會錯過，19年的智能家居應該不會錯過了。

其實最錯過的是命運，淘寶網還沒有成立的時候，我一個親戚已經在做淘寶賣東西，最後沒賺到錢，家裡人不同意，然後就over了。

希望可以幫到您，謝謝關注！

圓通快遞，2008年2萬轉讓，帶半年房租，當時就覺得老闆窮瘋了。。。現在光快遞員20多個。。。10年中通快遞1.5萬急轉，那時候中通還是一個只有20平方的小門臉。現在尼瑪接手了一個汽修廠做了，12年有個賓館轉讓，15萬，琢磨了又琢磨，沒敢上，那時候只有二樓的東側十幾間房，現在把整個六層的樓買下來了，是買的不是租的。。。