租的房子因為晚上沒住人，晚上水龍頭凍壞了將摟下淹了，應該房東賠還是我賠？

回去翻下合同吧，看看下面幾點的確定。

一，你和房東並沒有約定水龍頭/水管的維修是由你承擔，而且也非你你過錯引起的，是由於水龍頭的老化引起造成樓下的損失，那麼你並不需要承擔責任，這個有房東來承擔。根據《合同法》第218條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔損害賠償責任。

二、你和房東約定水龍頭/水管的維修是由你承擔，強叔說房認為你是需要承擔責任的。因為根據《合同法》第8條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

三、你知道或者應當知道水龍頭已經老化或者有漏水的危險，但是卻沒有採取措施來防止損害發生，是需要承擔的，根據《合同法》第222條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。

是不是感覺第二條和第三條有點衝突，所以答案我也不知道，雙方協商吧，誰主責誰副責，希望能幫到你

若有其他問題，歡迎在評論區回復。

樓房租賃是我們經常遇到的問題。租賃房租的時候，即使認為合同條款已經無所不包，還是會遇上你想不到的問題。題主說的這個問題，需要分幾種情況來處理。

第一、不需要承擔責任。《合同法》規定，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。如果你與房東的租賃合同裡面有關於租賃維修的條款，一般情況下是房東負有維修義務。只要你按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，那麼這種情況下，樓下的損失應該由房東來處理。

第二、需要全部承擔責任。如果水龍頭的損壞，是你沒有盡到合理使用的義務，比如說水龍頭用的很費；或者之前水龍頭就出現了損壞的跡象，而你沒有及時修理或者通知房東來修理的話，那麼你就要承擔賠償責任。不過，這種情況下房東要能明確知道你有錯在先。

第三、與房東、物業承擔連帶責任。房東、物業和你都存在一定的過錯，那麼你們三方都要承擔一定的賠償責任。樓下的人可以向任意一方提出賠償責任，並應該得到賠償。

房子出租期間，沒有一個租客喜歡房東沒事來檢查房間情況吧？交接後易損配件都應該租客負責維修保養，如果是大的家用電器可以通知房東，一個水龍頭而已，本來就是易損物品，難道這還需要房東換？

而且此事是租客疏於管理，知道家裡冷不關閉水閥，導致出現這樣的後果，當然是租客負責賠償，難道房東還要負責二十四小時待命，在你外出時給你看房子嗎？你在屋裡殺人，房東還要承擔後果嗎？

這個裡面有兩層關係。1.樓上的水將樓下給淹壞了。2.房東將房屋出租給租客使用的過程中水龍頭被凍壞導致水淹梯下。這個事實裡面最重要的是水龍頭凍壞的原因！

不知當地氣侯狀況如何。如果是經常性凍住水龍頭，本案水龍頭凍壞就應當定性為使用管理不當造成的。如果是罕見性地凍住水龍頭，本案水龍頭凍壞應當定性為意外事故。

本人以為，如果是使用管理不當造成的水龍頭凍壞，房主已經履行防凍告知義務的、或依常識房客應當防凍的，房主可以免責。反之，房主沒有履行防凍告知義務、或依常識房客不是必須天天防凍（冰凍災害不是經常性發生、或是偶爾發生），房主和房客可分擔樓下損失。如果水龍頭凍壞是個意外自然災害，這樣的損失總額可以由樓上樓上分擔。樓上的房主和房客則分擔樓上承擔的部分。

租戶責任。房子出租後，使用權發生了轉移，由房東轉移到了租戶。在交接後，租戶理應對房內的設施負責。對於一些安全隱患要有防範意識，這個對無論是租房的還是自己的房子都是必須的。知道天氣冷，有可能會凍壞，應該提前關閉總水閥。由於你的過失導致的損失只能由自己承擔。

應該你的主要責任，難道房東把房子租給別人還要天天進屋看看水龍頭壞了沒？要不要順便看看床結實沒省得床突然塌了壓壞樓板。房租給你房屋內設施你就有看管義務，啥快壞了你不換可以通知房東就行。一般房東不能隨便進租客房屋吧。

晚上沒住人也是樓的水龍頭不能凍壞吧？難道樓沒有暖氣嗎？沒住人也是不可能出現水龍頭凍壞的事啊？要是那樣你們那房的暖氣出問題了。暖氣出毛病的事你什麼沒有跟房東說了呢？再說房東也是不知道的情況下出了問題，你也多少也責任，可主要是暖氣問題而龍頭凍壞了，所以，房東讓你賠的是不講道理，應該是房東主要責任，你也多少也有點責任啊！

謝邀！我也不是律師，但可以一起討論！我認為全部責任應有房東負責：

1、因為房東收你的房租，房子中的所有設施都應保證正常情況下不出問題！冬季晚上不住完全屬於正常現象！

2、房東並沒有提前告知，在冬季的晚上應該對水龍頭進行保暖保護！

不知說的有一點道理呢？僅供參考！

凍壞水龍頭肯定是租客沒有維護好造成的，和房東無關。有一年春節回老家了，結果突遇寒流，水管凍裂漏水，淹到樓下，連夜開車幾百公里趕回去維護，好在樓下沒有什麼損失，也沒有讓賠，還是給他送了十來斤香油，過意不去。