為什麼大部人買房會選毛坯房？

06-11

謝謝邀請！

為什麼大家會選毛坯房的更多呢？

首先說下毛坯房的好處：

1.自主性強

可以依據自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛品牌、中央空調和個性搭配軟裝等，自主性比較強，能夠呈現一個個性的新家。

2.裝修施工可以把關

直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和傢具自己挑選，質量可以自己把關。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

3.經濟壓力小

毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。後期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。

也不能說精裝的不好,而是精裝的樣式話會比較單一,而且,可能質量會相對自己裝的來說比較的差點.但精裝的話會更省事,直接入住.

如果是毛坯房你可以裝成自己想的家的樣子.自己可以有得選擇風格.

相信大家都看過很多新聞爆料精裝房存在很多質量問題，而且精裝房基本上都是統一裝修風格，可選擇性不高未必是自己喜歡的風格？

毛坯房比精裝房經濟實惠適合普通消費者，還可以根據自己的喜好選擇裝修風格，自己動手選購各種裝修材料和配備傢具家電，不必擔心質量問題。

精裝房就等於成品房，好與壞都需要體驗過了才能知道？買精裝房也是有很大的好處的，起碼省了很多等待裝修的時間，最適合剛需族。

為什麼大部分人買房會選擇毛坯房？因為毛坯房比精裝房便宜啊！而且還可以看著它一步步變成夢想之家，就像看著孩子長大一樣倍有成就感！

聽說恆大主打精裝房，不知道未來會不會都是精裝房了？

謝閱！河南從2015年就開始大力推進成品住宅，取消毛坯房統一精裝修這是一個趨勢，也是國家對住宅交付使用的方針政策，目前已經有多個省份多個樓盤在試用階段，相信大家在買房過程中也會遇到，但是很多朋友卻喜歡買毛坯房，不喜歡買精裝房，這是為什麼呢？他們之間的優缺點又是什麼那？

首先我們來看看為什麼那麼多朋友喜歡毛坯房:

第一我們買毛坯房子的時候，毛坯房的總房款會低一些，無論是首付或是全款都會比精裝房付的錢少。

第二我們可以根據自己的喜好對房子進行裝修，可以選擇自己喜歡的風格，顏色，檔次等。

第三對裝修的效果，質量都能夠把控，也可以控制自己的裝修預算。

買毛坯房的好處是顯而易見的，但是我覺得毛坯房最好的地方就是，它的房價相對於精裝房會少一些，在購房資金不足的情況下，也不失是一個不錯的選擇。

但是，在購買毛坯房後也應該注意的是:

1 我們裝修時切不可找那些對建築結構缺乏認識，盲目動工，自行裝修，這樣很可能對房屋的結構產生比較大的破壞，留下安全隱患。

2 裝修時盡量避免不必要的糾紛，由於住宅主體由開發商完成，而裝修又是由住戶完成，對住宅使用過程中出現的質量問題就很難說清楚，另外由於住戶與住戶之間設計，裝修不同步，也容易造成鄰里矛盾。

3 我們在裝修過程中，從諮詢，設計，施工到驗收，整個過程都是我們自己自行安排，有時候少也要一個月，多要好幾個月。用戶的主要精力都放在裝修上，加上我們一般對裝修都是外行，有些地方自己也不清楚害怕被騙，所以在裝修上要格外操心。

怎麼說那，買毛坯房也不是說就是絕對的方便物有所值，它既有好處也有自己麻煩的一面，希望大家無論選擇毛坯房還是精裝房，都要切實考慮下自己選擇什麼樣的房子最合適。

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儘管房價高居不下，到了年尾依然是成交額往上漲的時期。問題來了，開發商售樓，一般有兩種，一種是毛坯房，一種是精裝房，新手樓主挑選哪種更妥當呢？且聽小編分析。

首先，從實際出發，包精裝修的房子售價自然貴些。如果樓主是著急入住的，想省去裝修這個繁瑣階段的，那可以考慮購買精裝房。但有一個比較爭議的問題，開發商所謂的精裝房，裝修質量未必就過關。實在是很多人反饋，收樓以後發現精裝的房子質量很差，牆面石灰容易剝落，地磚有空心，小問題比較多。為了避免有紛爭，建議在收樓前找專業收樓師上門幫忙查看，逐一細看。確認沒問題再收樓。也有很多人購買精裝房後自己再重新裝修的。

既然精裝房存在較大爭議，那毛坯房自然是很多人喜歡的選擇。選擇毛坯房，售價會比精裝房低，減少經濟壓力。後期的裝修中，自主把握度也更強，不用束縛這麼多。從牆體、地面、管道各處都能自己把關，真真能做到安全至上。精裝房的裝修質量自然是比較差的，自己設計的毛坯房質量會更有保證。也可以根據自己喜歡的風格來裝修、購買高質量的傢具來布置。如果資金有限，而且又樂於自己裝修的，那選擇毛坯房就再好不過了。

當然，不排除資金充足，選擇高檔小區的精裝房。只要質量過關，精裝房是很省心省力的。歸根到底，一切都要從實際出發來考慮。

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大家在社會上拼搏奮鬥一生，都是為了能讓家人有個溫暖舒適的家可以安身，為了賺錢，我們為了工作早出晚歸，

看到這個問題，大家都會聯想到什麼問題呢！我聽過這麼多的親朋好友和客戶都說過這些問題，其中，說的最多的有幾個方面。

1、已經裝修好的房子，買房包括裝修費在裡面。

大部分的人，好不容易東湊西湊首付買個房子，暫時就已經沒錢裝修了，如果帶裝修買，首付根本就湊不夠了。

2、不喜歡已經裝修好的風格。

每家庭的審美、習慣、愛好都有所區別，感覺已經裝修好了的房子，在這些方面起來不符合自身的要求。

3、嫌棄已裝修好的房子裝修的太好或太差或檔次不夠。

有的人想裝的簡單一些，省點錢，有的人又認為裝的不夠豪華，因為還要付裝修費，不拆自己不喜歡，拆了又覺得太浪費，畢竟每個人的錢都不是天上掉下來的嘛！

你們看看還有沒有提出其他更多因素的，在下面留言補充一下吧！

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由於房產商的裝修房基本上是一個裝修標準，所以，同一小區裝修缺少個性化，同時，裝修房交付後，在使用過程中或多或少會有裝修方面的質量問題，故有相當數量的買房人不喜歡買裝修房，而願意買毛坯房後自己裝修。事實上，房產商統一裝修的小區，優勢也是很明顯的，交房後只要配好傢具、電器，適當時間通風後，就可以入住。而毛坯房小區，交房後那種敲敲打打，大堂、樓梯、電梯內到處建築垃圾，磚頭、黃沙石子、水泥那種的髒亂差，實在讓人無法忍受，而且毛坯房這種裝修敲打，這種髒亂差短則持續4、5年，長則持續10來年。更嚴重的是，毛坯房群租問題十分突出。業主居住生活在這樣的小區，還會有什麼好心情。裝修房有裝修質量問題，毛坯房自己裝修同樣也有質量問題。所以，買房人因認為裝修房有質量問題，而去選擇毛坯房，也是不明智的，在居住環境、居住質量方面付出的代價也是很大的。

首先要給大家普及一個誤區，對於商品房概念而言並無精裝簡裝的概念，而是有成品和毛坯的區分，細心的小夥伴最近應該能發現，近一年大型房企特別是全國型房企關於精裝的辭彙用的越來越少而是用毛坯和成品或全裝修進行替換。精裝這個模糊的概念已經被定性成違反廣告法的辭彙。

忽略毛坯我們直接來談成品房。成品房對於毛坯房而言最大的區別就是在於收房的時候成品房已經做好了全部的水電暖管線、吊頂、壁櫃、牆面、地板和廚衛。相較於毛坯收房，其實相對於我們一般買精裝房後所看到的一些牆面開裂、掉漆、踢腳線脫落等「小問題」而言，最能考驗一個成品交付好壞的指標則是水暖管線、和廚衛的配備。裝修過家裡的人知道，水暖電管線和廚衛是裝修中最難也是最令人頭疼的環節。一般小裝修隊的亂扯亂拉不但影響了一些正常生活，更是在這些東西一旦出現問題就得大興土木的去解決並且很多時候是拆拆補補問題的根本沒有得到真正的解決，更別提能夠方便人居的電源插座設計和牆內多媒體箱管道的預留了。（以上內容僅針對普通剛需，尚品宅配這種高端精裝-價格也極高-一般不會出現以上問題）

那麼對於開發商成品交付就能省去剛需一族以上很多煩惱。

首先大批量的戶型裝修圖套用，可以讓你享有國內一線設計院對水電暖通的便利設計的同時，可以同相同戶型的幾百甚至幾千的業主共同分擔高昂的設計費用（圖紙很貴，幾萬甚至幾十萬）。

其次巨大體量施工可以讓你在以低廉的價格享受國家特級、一級裝修施工單位的施工，更能讓你享受國家一級資質工程監理工程師24小時不間斷在裝修期間對你家的施工進行工程監理。更能享受多次驗收查驗返工後才讓你最終去驗房。

最後大批量的集中採購，能讓裝修材料價格下調60-70個點。省去了中間所有渠道的費用，甚至還能砍掉一部分企業利潤，這些費用是外行的你無法體會的。

So說到現在，很多人會問。為啥我算算買成品房並不便宜呢。

那就是開發商費了九牛二虎之力搞裝修。必然是為了追求利潤。

然而即便如此。在相同設計施工材料的條件下，開發商所加的價格也遠遠低於你自己去搞所被坑的錢。

最後還是想說下。作為一個剛需一族而言，希望大家盡量去買一線品牌的成品房。最後再奉勸一遍剛需族，三環內、地鐵旁以上原則除去北上廣。避免被所謂新區經開區擾亂你的思維。要知道所謂的未來區域沒個8-10年根本發展不起來，配套、交通、醫療、教育這些問題會一直困擾著你。

作為大鄭州人，我們剛需一族內一直流傳著一句話

休想騙我出三環

……

好吧今天就到這裡了~

接下來我還會對於房地產相關常識給大家做進一步的普及，關注悟空問答（暴躁的雞蛋殼1）我在這裡等著你哦

選擇毛坯價格佔優勢，便宜，比精裝修省錢。本來現在房價就高，精裝修的房子更貴，買毛坯可以節省開支。最重要就是省錢，省錢。

毛坯自己裝修更喜歡，可以做自己想要的風格的裝修，材料選擇質量好的，心裡有低。開發商的精裝修房不靠譜，材料粗略，價格貴。

毛坯房可以發現很多的不足之處，可以自己更變，精裝修更變麻煩。重裝修又麻煩.不重新裝修又住的不舒服，進退兩難的尷尬。

樓主這個問題問的好，身邊買房的朋友比較多，平時我們也會討論這個問題。我個人覺得大部分買房選毛坯房，有如下原因。

一，價格價格價格，重要的事情說三遍。相對精裝修房子來說，毛坯房每平單價要便宜不少。目前的房價對於大部分人來說還是價格太高了，很多買房朋友還是本著能省則省的原則去考慮。開發商裝修報價一般價格比較高。而自己裝修可選的餘地比較大，可以根據自己經濟情況去選擇材料人工等，預算比較靈活。

二，開發商的裝修風格統一，現在人生活好了，很多人還是想裝修出適合自己風格的家，覺得開發商的風格太單一。還有如果開發商的裝修後期出現質量問題後期維權麻煩，比較繁瑣。

以上只是個人淺薄的想法，有不同意見可在評

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首先第一點，不是說精裝不好，很多盤現在都是以精裝交房為賣點提高售價，也就是說比同地段毛坯交房的價格要高。第二點，精裝交房就決定開發商要批量給家裝公司活，如果在預算方面卡的太緊，工程質量就會有缺陷。第三點，隨著生活水平的提高，對個性化裝修都有要求。所以說毛坯交房價格比精裝便宜，還能自己監督裝修質量親力親為，裝修風格還能自己想法去做，何樂而不為呢？我想這就是毛坯比精裝更受歡迎的地方。