房子買5年了，各種證還沒有辦下來，怎麼辦？

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房產證就像身份證一樣，只有身份證能證明你是你，你才能享受身份證給你帶來的權益，同理，房產證也是如此。

沒有房產證的房屋，最直接的就是你沒有所有權，你不能買賣，缺錢時不能抵押，當然，你也不能出租，如果你剛好運氣好到遭遇房屋拆遷，你也沒有補充。以後房子也不能留給你的親人。

因此，樓主房子買5年了，各種證還沒有辦下來，雖然我沒辦法理解樓主為什麼5年過去了，才著手這事，如果是我，半年都等不了！至於問要如何處理，具體有以下幾點：

首先，樓主要明白自己的房子，是否真的有房產證吧。現在有些樓房，底層和頂層因為特殊性，部分是乜有房產證的。這樣的房子價格會比其他樓層的便宜。樓主是不是這種情況？

其次，樓主買的房子，是不是合規、合法的房子，如自建房，它本身會有房產證或者宅基地證的。如果是商品房，會五證齊全，就是經常說的《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，樓主有了就能辦理。

最後，如果上訴的不齊全，那麼就要去問開發商或者物業，嚴格來說，房產證開發商是要負責辦理的。如果開發商一直推脫，那麼有貓膩！之後如果還是沒人理樓主，那麼建議樓主去房產部門反映，直接投訴，或者走法律途徑維護自己本身的權益。

房子買5年了，各種證還沒有下來，這應該買的是房產商開發建造的一手房，如買的是二手房，不應該有這個問題的。如買的是一手房，遇到此類問題的應該不是你一家，而是整個樓盤的買家。如是這種情況，你們業主可推選代表到當地房地產主管部門了解這個樓盤開發建造的手續是否完備，是什麼原因造成目前這種無法辦證局面。只有了解掌握了無法辦證的原因，才能在下一步採取相應對策，尋找解決問題的辦法。