買房租房哪個好？

現在物價越來越高，年輕人在外打工卻是沒漲多少工資，雖說現在房價有所回暖，但是對於打工一族來說，想要在一二線城市買個房子，那也是難如登天啊。今年2018年，我國有了新的政策，大力的扶持長期租賃房來解決在外打工族的居住問題。

居住在一線城市的年輕人肯定是深有體會，房租不斷上漲要麼繼續租要麼就只能另找它地了，可是一般都是每年基本上房東就會調升房租，對於長期在外打工的人真的是苦不堪言啊。

現在國家和多家銀行合作想要以一種長期租房的形式來規範租房市場，雖說這樣能解決一些房子居住問題，但是如果長期租房沒有相對的保障，那麼對於平民百姓來說也是無濟於事的。

長期租賃房由銀行來做二房東，房東不能隨意漲房租，租客的租期也是至少3年以上的，這個對於手裡有房的人來說，確實是利好的一件事，既可以把房子租出去又能分擔貸款。

但是很多人對於長期租最擔心的就是城市服務問題，如果長期租房也能解決戶口，孩子上學等問題那麼確實是個不錯的選擇，如果不能，那即使房價再高，很多人可能也會選擇買房吧。如果是你會選擇長期低價租房，還是高價買房呢？

艹，這麼簡單的問題，你還好意思問。

1.如果，你不結婚，不生寶寶，以後不準備安定的過日子，那你完全可以不買房。但是，你要明白一點，你上一年班可能不如有套房升值半個月。西安半個月以來二手房漲5/10萬的小區比比皆是，新樓盤兩個月來最少漲1000元。你覺得你的工資能追上房子上漲的速度嗎？

2.還是用西安舉例，因為本人生活西安。你租房，租民房便宜但各種不安全，人龍混雜。租小區好點的全配一室一廳一衛的最少1000元，而你這1000租金給業主業主直接用來還房貸了。人家這一室可能就掏了一個15萬都不到的首付，你每個月替人家還著房貸。等結束了，你也沒錢也沒房。業主只是掏了一個首付，房貸自有租客去還。我同學太白小區那邊前幾年買的房，114的二手才65萬元，現在通地鐵漲了30多萬。最重要的是人家出租出去，一月租金2700而人家的房貸只有2300多一點。

3.有了人生第一套房才會有第二套，第一套不管那個小的大的，先買一個，剛需的。以後慢慢置換。沒有第一套，整天就在幻想房價下跌，房市泡沫，你覺得這些事需要你關心嗎？你關心的應該是先買一套，不管任何區域，不管大小。不管你住不住，買一套。心裡就踏實了。沒房單身一人好說，等結婚有孩子那就真遲了。

4.你不買這套房，那在這個城市買房的重任可能就落到將來你孩子的身上了。那你那個時候就是坑孩了。你不買以後你孩子畢業面臨的第一個問題就是租房住，重蹈你的覆轍。你忍心嗎？

現在過得舒服經濟寬裕的人，可能恰恰就是十年前買了房的那批人。

你覺得需要買嗎？

謝邀！買房租房的問題，應該站在長遠的未來的角度考慮，下面坤鵬論給大家分享我的觀點，希望對你有所幫助。

一、買房OR租房？經濟情況是怎樣的

買房還是租房，首先我們要考慮自己的經濟情況，所謂巧婦難為無米之炊，如果手頭都沒有首付款，現在談買房就有點吃力。當然，也可以找父母親戚朋友周轉一下，但是畢竟買房付了首付，還要持續付按揭款，所以，如果有一定的經濟基礎，比如可以付首付，而且後續有相對穩定的經濟來源，那麼建議買房。相反，如果剛剛畢業，收入不穩定，手裡沒錢，建議暫時先緩一陣，租一段時間再說。

二、買房OR租房？從投資的角度看

很多人都說按揭買房後自己變成了房奴，但是反過來想一想，如果你租房，難道就不是房奴，你每月的租金也是如期交給房東，甚至很多還是要求季度付或者半年付，所以，甚至比銀行更苛刻。你自己買的房子，供了月供，貸款在持續減少，但是房租呢，交了就交了，與你無關。所以，從投資的角度看，買房是值得的，而且房價還在上漲，儘管你所在的城市可能漲幅不是很大，但是，我們凡事都要往長遠看。

三、買房OR租房？要解決戶口、教育等問題

可能有的人說，我租房，我過得瀟洒愜意，但是幾年後，你結婚了，你要孩子了，你孩子的戶口怎麼辦？他到哪裡上學？教育問題不得不提早布局。這裡給你分享一個例子，我的一位朋友，三年前在西安買了一套非常小的學區房，大概只有40平，當時他孩子3歲多，他就是考慮孩子上學。如今孩子順利入讀當地不錯的小學，而且房價翻了一倍多，這可把朋友樂壞了。最近準備賣掉，重新換一套改善型的兩室一廳。

四、買房OR租房？從長遠的角度考慮

買房還是租房，如果我們一直猶豫，房價一直上漲，我們錯失了很多買房的好機會，那麼長長遠考慮，以後買房的重任是否落在下一代身上呢？現在80後90後都大呼這一代生活很不容易，那麼下一代，00後，甚至10後，他們步入社會，是否壓力更大呢？看到這些問題，我們必須痛下決心，該出手時就出手。

歡迎點擊頭像關注【太平洋家居網】，與您分享更多家居設計、家居評測、房產資訊等。

對於沒有房子的人來說，買房子是他們的共同願望，如果你問這些沒有房子的人，問問他們是買房好還是住房好，我保證你得到是買房好。假如你去大街上抽樣調查，我相信90%以上的人都會選擇買房好這個選項。如果說租房好，為什麼大家都在努力的奮鬥買房，就為了那一紙房產證，很多夫妻離婚，很多父子反目，就是為了房子啊，所以，答案真的不用懷疑，肯定是買房好。

買房的好處真的太多了，買房了之後，你在這個城市有了自己的家，每天下班之後有了歸心似箭的心，有了愛人之後生活更有盼頭了，有了房子後，不用擔心被房東趕走，不用擔心房東漲房租，自己的房子想怎麼住就怎麼住，再也不用擔心裝個空調房東不同意，貼個壁紙房東不同意，總之，想怎麼來就怎麼來，自己住的舒舒服服的。還有，按照目前的趨勢，房價越來越高，以後也是一筆不動產。

相對於買房來說，租房當然也有好處，比如說，很方便，換工作的時候不用考慮距離問題，最多我在公司附近租個房子，離公司近，上下班方便，如果是買房的話就沒有這種便利性。租房還有個好處是可以經常換環境，假如住膩了，可以換個地方住，買房也沒有這麼便利。但是租房也有缺點，那就是不穩定性。很容易睡大街，每次搬家也麻煩，最關鍵的是租金隨時漲價，誰也不知道房東哪天就趕你出去，這些都是租房的不穩定性。

以上，僅供參考。

個人認為還得根據個人情況來具體決定。但如果必須選一項的話根據目前趨勢還是盡量選擇買房。下面給大家說個實例。

答主目前濟南，山東省會也算個二線城市。身邊一同事是外地的，目前月薪大約3500左右，2017年4月在濟南二環邊緣花了差不多80萬買了一套60平的二手房。當時用之前的積蓄付了26萬首付，分25年貸了54萬，目前一個月大約還款3000。也就是說工資扣除房貸一個月可供支配的只有500元左右。看到這可能大家覺得背上房貸的日子過起來太緊巴巴的了。但是那處二手房所在位置還算比較便利，附近市場購物交通也很方便，所以房屋租賃也很火熱。房子過戶之後沒多久就找到了租戶，目前是一個月1500對外出租。所以那個同事目前還是暫時住著公司單位宿舍，這樣下來一個月就能有2000左右的結餘。

還有一點，目前濟南的房價還在持續上漲中，那套二手房在2018年1月漲到了92萬左右，前一陣子還一直有中介問他房子賣不賣。當然二手房交易兩年內房屋是沒法再次買賣的，但是可以看出在10個月內那套房子漲了12萬，而工資一年才能掙個5萬左右，大家應該心裡也有個基本的判斷了。

當然這個例子只是給大家做個參考。但是就像開頭說的，還要根據個人實際情況比如所處城市的行情，目前薪資水平及今後長遠打算來具體決定。

2011年畢業至今，7年時間已經過去，自己也添加了兩個身份：丈夫，父親。生活在廈門這個城市，見了許多荒蕪之地變為高樓大廈，見證了城市的發展繁華，更是領教了勢如火箭的房價：1.5到4～5萬就在轉眼間，突然間感覺自己跟買房沒什麼緣份了，高的讓自己覺得遙不可及。再看看身邊已經安家的同事，想想自己租房的無奈不甘，反思到底差了啥。個人覺得有幾點：一是缺乏歸屬感和安全感，感覺自己不屬於這裡，更多的是為小孩的教育上學擔心；二是家庭財富產的差距，任憑你怎麼努力，別人買房增值的財富就讓你遙不可及。三是受傳統思想影響，你會經常有種惆悵失敗感。突然發現：做房奴也是一種幸福，誰會體諒租房客心中的無奈……

其實按照中國傳統思想是有房才有家，租房永遠是顛沛流離的狀態，按照現在的觀念，買房等於投資，因為我國的房價在短時間內不會出現下降的趨勢，畢竟需求量在這邊放著，不買房結不了婚，所以如果有能力還是考慮買房吧，每個月的房租其實和每個月的房貸相差無幾，而且這房子到最後是屬於個人的私有財產，買過房的我們都會發現，以前每月供的時候一年到頭也沒存幾個錢，真心不知道錢花到哪裡去了，但是買過房之後，很神奇的是，除了還月供，存下來也是這麼些，但是區別是最起碼知道每個月有固定支出是在還貸上面，這說明我們有壓力不自覺的在規劃自己的理財意識，所以買房和租房區別真的很大，當然了，如果你不差錢，想一直租住高檔住所也是可以的。

樓主這個問題拋出來應該大多數人都會傾向於買房吧，另外的用戶說的挺對的，買房就是投資，租房就是消費。從中國房價的發展趨勢來看，雖說接下來房價大漲大跌的可能性不大，但是整體還是會保持平穩增長的態勢，所以有的人說買房子就是賺啦，其實這種說法也不是不對的。

另外，隨著人民幣不斷貶值，貸款利率以及物價房價不斷上漲，目前即使是貸款買房，也是相當划算的。反觀租房，雖說壓力會比供房的小上不少，但是別人在辛苦供房的同時也在為自己以後積累著財富。

所以在這裡建議那些剛需用戶，在給的起首付的情況下，早點買房肯定沒錯，也不用太怕月供壓力大，適當給自己的壓力何嘗不是件好事。

房價高了，你以為租房的人會少嗎，租金不會見風而漲嗎？殊不知，租房的人才是真正的房奴，因為你不是房子的所有者，你租房等於幫別人供房子，是房東的房奴。很多人一小半的月收入都花在租金上了，你敢說你租房就不是房奴嗎？

著名的市場理論：買房是投資，租房是消費。租金一交，房客什麼也撈不著。房東卻拿著你的錢去還房貸去消費。

買房就是投資， 租房就是消費。 很多人一輩子也沒明白，如果你有比買房更好的回報率的投資項目，那麼你可以選擇不買房，但是與此同時你依舊得住房子，這樣算下來你還得花更多的錢來維持不買房也能賺更多的錢的日子。當然，如果你不在乎錢，那麼你也得在乎你的婚姻和你孩子，戶口，學位都是與你的房子息息相關的，沒有房子，很多東西都辦不了，而且與此同時你還得繼續花錢租房。