遇到違約的租房客，你會怎麼辦呢？

感謝悟空邀請。

租房市場現狀存在一定的不規範性，處處都會遇到問題。

從您的描述知，您在簽定合同的時候沒有收取違約金，而且也沒有按照合同開始收取半年的房租。這些都是合同中規定的，租房合同是具有法律效力。您應該按照合同執行，合同中這些規定是您的權利，您沒有有效的維護自己的權利，這是您的錯。

租房合同是在雙方自願的條件下籤訂的，一旦簽訂，法律效力就生效。而且10月份半個月房租不給，你也默認同意了，更是剝奪了自己的權益。房客提前走，沒有按照合同約定提前3個月告知您，而且弄丟了房間的電視。這個就是房客違約，按照《合同法》的規定，對出租房屋使用不當，造成房屋及附屬設施不合理損害，應當恢復原狀或者賠償損失，雙方未達成一致意見的，可起訴。

如果您想追回損失，您可以先和她談，如果她不肯按照合同約定履行相應的責任，您可以到所在區域的法院起訴來贏得您的權益。

祝您好運！

遇到違約的租房客，你會怎麼辦，我想你作為房主，在租房前應和租房者鑒定一份有效的法律合同並在公正處要加以公正，這樣的合同是受法律保護的，你們鑒定的租房協議是雙方的相互制約，僅憑雙方的信用行事，真正的違約是不受法律保護的。

感謝邀請

1：遇到不守信用違約的租房客，假如是我遇到的話，肯定立馬讓他搬出房間去，愛哪住哪住去，如果是不守信用違約的租房客，讓其繼續住下去的話，只會給自己帶來無限大的麻煩.

2：因為剛發現違約，損失還是比較小的，甚至沒有什麼損失，因為在租客租房子的時候都有一部分押金，而且是要提前一個月交付租金的，合同要求租客半年一交，或一年一交，最短是一個季度一交的，用來預防各種各樣的違約情況的發生.

所以終上所述：一旦出現違約行為(比如沒有按約定時間交費，在房內違反規定轉租其它人居住等等的一些違約的行為)，可以扣除房租押金，立即中斷房租合同.

如果我是房東首先和租房客簽訂合同。問清楚租房客的來歷，和身份證是否相同。什麼事請，租多長時間，人員數目等都寫進合同中。然後預交租金過半，也可作身份證占時扣押。退租時一起補清。一制兩份合同，各人簽字按壓，互相遵守，不得失約。

如果違約和擅自離開或逃離，可按合同書起訴法院強制執行。

答，在回答您提出的問題時，我閱讀了您租房的全過程及合同文本，朋友，俗話說，農田不增產，肥料有問題，土圵也有問題，為什麼？您這是牛嘴裡扯草，簽訂合同時為什麼不收押金，租房者違約了合同，對不起押金不得退還，這樣損失也少一些，對於租房者也起到約束作用，同時也要有公證機關簽章如，公證處，派出所，學校學生處等，對違者也是一種威攝作用，以上建議是否妥當，請考慮。