物業費包括哪些方面？

很多買房的人，恐怕都交納了小區的物業費，但是，未必都知道物業費包括什麼，或者只知道個大概也不知具體有什麼，其實，只有知道物業費的具體內容，才能清楚自己的權利有多少，以及物業公司的義務有哪些。下面，就讓搜姐帶你來詳細了解一下物業費包括哪些方面

一、小區公共場所或公用設施使用的水、電及採暖費用

二、管理人員、秩序維護人員、清潔人員、維修人員及其他人員的報酬和福利；

三、物業管理區域內共用部位垃圾清除和收集費用，小區污水、污物清除及搬運費及道路清洗費用等；

四、小區共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

五、小區中所有電梯和中央空調系統（如有）的維修、更新費用；

六、公共綠化的維護及保養費用；

七、管理人為管理小區而產生的行政費用，如通訊、辦公用品、列印等其他費用；

八、依法作為物業服務費用列支的其它費用。

九、小區物業服務企業的固定資產折舊。

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首先回答您的第一個問題，物業費到底包括那些？

普通住宅物業服務成本包括：

（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、檢測費用；

（三）物業管理區域清潔衛生費用；

（四）物業管理區域綠化養護費用；

（五）物業管理區域秩序維護、安全防範費用；

（六）辦公費用；

（七）物業服務企業的固定資產折舊；

（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（九）經業主同意的其它費用。

下面回答您的第二個問題，物業辦公所產生的用電用水費由業主公攤嗎？

物業公司辦公產生的水、電費用包含在了物業服務費中，屬於第六條的辦公費用，其實也相當於業主公攤完了。

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