直系親屬之間怎樣轉讓房產？

直系親屬之間轉讓房產，通常分下列兩種情況轉讓：1、如果房產在祖父祖母或父母等長輩名下，一般通過到房地產交易中心以買賣方式過戶到晚輩名下，因屬親屬間轉讓，繳稅費時房價可申報的比市場價低一些。如通過贈與立遺囑方式過戶，受贈人或繼承人今後出售房屋時需繳納20%個人所得稅，這對受贈人、繼承人不利。2、如果父母與子女都為房屋產權人，那先將共同共有變更為按份共有，父母名下各保留1%房屋產權，子女名下留98%產權。共同共有變更為按份共有，只需繳納80元工本費。按份共有房產證辦好後，再到房地產交易中心將父母的各1%產權過戶到子女名下，如果有的城市因限購原因不能過戶則除外。這樣過戶時，只需按父母的各1%房價繳納稅費，繳納的稅費最低。

轉讓房產就是轉讓房產的所有權，就是將房產所有權由轉讓人名下，過戶登記在受讓人名下。直系親屬就是爺爺、爸爸、兒子。他們之間轉讓房產無非以下方式：

2，贈與。就是訂立房產贈與合同，將房產由一方名下變更登記至另一方名下。

3，遺囑。就是訂立遺囑，在遺囑中指定房產由某一法定繼承人繼承。立遺囑人死亡後，將房產變更登記至某一繼承人名下。

以上方式，各有利弊。

? 法海一粟：運籌帷幄之中，決戰法庭之上。

謝謝邀請！直系親屬之間怎麼轉讓房產權利。（1）互相轉下房產不好吧。房產以買賣方式比較好。（2）比如，父母的房子要過戶給兒子，直接到房產局辦理。父母都要親自到場。（3）房子要過戶產權，首先做個房屋評估，房子值多少錢，到公證處做個公證。才能到房產局辦理過戶手續。（4）辦理房產過戶手續的材料:房產證，(戶口薄，身份證)二雙都需要到現場。????????????????

房產轉讓其實就是房屋的所有權轉讓給另一方，即是房屋產權人過戶給受讓人，一般情況如下幾種：

1、買賣，其實也是最常見的。

2、贈與

3、繼承

房屋情況因為比較複雜，所涉及稅費也會不一樣！