房基地沒蓋房，能確權嗎？

大家可能誤解了農村宅基地確權的意思。

我們知道，農村的房產，包括宅基地和房子以及周圍附屬物。所謂的確權，就是國家通過實地勘測之後，為你頒發的權屬證明。土地確權大家已經明白了，就是農村土地承包經營權證。

那麼，有關宅基地和房屋，又是怎樣確權的呢？

農村的宅基地和房屋確權，必須要有三個步驟，完成之後，才算是一個完整的確權體系。也就是咱們常說的三權證。

首先，建房要審批宅基地土地，取得土地使用權證。

這個要符合一戶一宅的規定，才能夠審批下來。農村宅基地土地審批權的流程是村小組大部分人表決，村委會同意，然後才是鄉鎮土地部門匯總上報縣級土地部門審批。

接著，建房要申請辦理農村房屋產權證。

沒有申請私自建房的還屬於違法，該走的程序一樣也不能少。村委會確定宅基地四圍和面積，放線，開工之前鄉鎮土地部門勘察。竣工之後還要拍照存檔等等。

最後，是不動產產權證書的頒發。

根據國家土地法，承包法，農村宅基地確權政策等規定，只有完成了上面兩個步驟的，才算是一個完整的流程。就可以頒發不動產證了。

三環相扣，才是一個完整的確權流程。那麼你有宅基地，還沒有建房，只能說是擁有對宅基地土地的使用權。只能獲得農村土地使用證，還不能算是確權。

不能，因為法律規定農村的宅基地實行地隨房走。並且你對宅基地的使用權是和房產的使用期一致。如果你的房屋不能使用了，你想翻建得先申請規劃證，取得規劃證方可進行翻建。這樣建完才能辦理不動產證。