房產證地址與實際住址不一樣，有什麼後果？

房產證地址與實際住址不一樣，可能有多種原因造成。如果是辦理房產證時登記失誤，造成房產證登記地址與實際住址不一樣，在這種情況下應該到房地產登記中心辦理更正。如果是在辦理房產證後，因所在城市地名辦會室對該道路重新命名而造成的，房產證權利人可以到原房地產登記中心辦理地址變更登記，如房產證權利人不去辦理地址變更登記，則也無大礙，不會影響該房地產權利人對該房屋的居住生活或出租、出售。本人老家上海浦東三林世博家園父母的房屋就碰到過類似道路更名的事情。2008年上海舉辦世博會，三林世博家園就是這次世博會場地拆遷動遷戶的安置房基地。由於這些動遷戶對他們原來居住生活了幾十年的——大道站這個地方依依不捨，他們希望在新的居住生活地——三林世博家園有一條「大道站」路名，給他們留下紀念。上海地名辦公室滿足了這些世博場館動遷戶的合理要求，將三林世博家園原來的迎博路改為大道站路。三林世博家園的很多動遷戶在該道路改名前已辦理了房產證，大多數人房地產權利人還是持原來的迎博路地址的房產證，也不影響他們

業

房產證登記地址與實際地址不一致，當事人可以持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，到住房所屬房管部門，申請辦理房屋所有權的變更登記手續。《房屋登記辦法》：第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明發生變更事實的材料；（五）其他必要材料。

需要向房管部門要求更正，房管部門不變更可以提起行政複議和行政訴訟。了解更多征地拆遷法律知識關注史律師微信公眾號:北京史西寧律師