現在買房子會貶值么？四二一家庭。買房子有必要麼？現在結婚為啥女孩一定要男孩買房子？

謝邀請，在日本都是租房子住，在美國租房子住也很常見，德國租房業最先進也發達德國人為什麼租房住

擁有健全的租房市場和較好的租房居住條件是德國人可以放心一輩子租房住的主要原因。

據統計，在過去的30年中，德國的平均房價僅上漲了60%，而同期個人名義收入額已經增長了3倍。根據德國土地建設銀行的一項調查，德國一個平均收入水平的家庭如果要購買住房，每個月供房子只需要花掉其收入的1/5。即使這樣，大多數德國人也不願供房。

無恆產者也有恆心

擁有健全的租房市場和較好的租房居住條件是德國人可以放心一輩子租房住的主要原因。除了制度上的保障之外，德國人的買房觀念也起到了很重要的作用。

德國的一位經濟記者在文章中寫道:「當房子不再意味著居住，而成為一種投資產品的時候，泡沫隨時會泛濫。」

作為德國最發達的宜居城市，漢堡的租房情況是怎樣的,

根據2010年夏季的最新數據，漢堡市中心的一間三居室單元房的整租價格為900歐元/月，一居室的價格大概在每月400歐元到500歐元之間。而買房子的行情又是怎樣的呢,

讓我們來看看德國記者史蒂凡?貝克的經歷，他在自己的博客上為讀者算了一筆賬:史蒂凡?貝克的父母在漢堡市區擁有一棟120平方米左右的房子，上下兩層，再加上10平方米左右的花園。這是他們在上世紀90年代買下的，總價在10萬馬克左右。他的父親退休之前是高級中學教師，每月工資約1600馬克，大概花了6年的時間就付清了所有的房款。而以貝克的收入來說，現在市區房子的售價基本上在17 萬歐元左右(約合人民幣155萬元)，買下這樣一棟房子大概只需要8年。

可是，自從大學畢業後在漢堡定居，貝克租房已經有15年了。他絲毫沒有為自己購買房子的計劃。

對於貝克這樣的中產租房者來說，即使沒有不動產，也對生活在漢堡這座城市充滿信心。貝克有這樣的觀念並不奇怪，德國自有住房率為42%，租賃住房率達到58%，特別是年輕人中，77%都是「租房族」。

這主要得益於政府鼓勵修建租住房屋、保護房客權益等一系列政策。除了針對特殊群體的「廉租房」外，市場上也供應大量商業出租房，政府同樣對房租水平進行一定的規範。

由於德國有嚴格的租房法，注重保護房客的利益，德國人租房的安全感並不亞於買房。在一所出租房中住10年以上的德國家庭不在少數。

貝克認為，最根本的原因還在於德國政府並不把賣房賣地作為經濟增長的「支柱產業」，而是把房子視為每個人都需要的一項基本福利。雖然德國政府特別是地方政府掌握了大量公有土地和公房，但任何人都不敢通過抬高當地地價、房價之類的方式來增加當地政府的房租收入或稅收收入。

均衡的「租房生物鏈」

房租又漲了～42歲的德國專家沃勒已經在北京生活了3年，卻還不習慣在中國租房的種種難題。作為一個老外，他感到在北京租房並不是一件容易的事:「在德國，像我這樣40多歲還租房的大有人在，而絕大部分中國人早早就買上了一套屬於自己的房子。」但是，他同時認為，像北京、上海這樣的大城市，買房實在是一筆不小的開支，並非大多數人所能承受，這就決定了這裡的租房市場非常之大，而且 「租房生物鏈」非常不均衡。

「租客是最沒有保障的一群人。房東可以隨時趕走你，中介或許漫天要價，總之我怕了。在德國租房，我們更注重的是事前的合同，有了它，一切像是板上釘釘，任何一方都不能隨意更改。」

沃勒在北京租房發生過許多趣事。為了不挨宰，他請中國同事幫忙聯繫中介。可到了去看房的那一天，代理人發現他是個老外，便自作主張帶他去了同一棟樓里的另一處房屋，雖然裝修和家電等條件要好許多，但是價格足足高了3倍。

德國的房屋中介通常比較守規矩，也可以說他們懶得想什麼花招。提供的照片肯定就是要出租的那套

房的，也不敢帶客人去看其他的房子。這一切都歸功於市政府和行業協會的強力監管。如果房屋中介被發現有一次違規操作，恐怕會被罰得傾家蕩產。重罰之下，必有良商。不過，如果在柏林通過中介租房成功，需要付給他們的酬勞比較高，通常是1.5個月的租金。在德國，租房必須提供自己的收入證明。

如果你的收入是500歐元，怎麼可能租得起300歐元的房子呢,這就是德國人的邏輯。在簽合同時，房東可能要求房客提供2個月到3個月的房租作為押金，但與中國不同的是，它將會和房租一起存在一個專門的賬戶里，直到這段租期結束時，連同利息一起交給房客。這樣實際上保護的是房客的權利，房東對待房客就不能那麼隨心所欲了。

沃勒認為，在北京，強勢的永遠是出租的那一方。他的一位朋友就經歷過這樣一件事。這位朋友在北京市二環邊上的一個小區租房，房子一切稱心如意，一高興就與房東簽了2年合同。結果剛搬進去沒一個月，由於房東掛在網上的電話並沒有撤下去，還是不斷地引來對房子感興趣的人，有人願意出更高的價格租下它，於是，房東變卦了。

在德國，一旦合同生效，在頭3個月里，雙方有權經過協商之後更改或退租。許多老外在北京經歷的不公平的高房價在柏林也不會發生，因為各個城區的房價相對固定，中介想隨意提高價碼不太可能。

當然，不同的價錢可以租到不同質量的房子。在北京、上海的許多高檔涉外公寓里，廣告商們總是喜歡說:拎包入住，公寓里的設施一應俱全、應有盡有。這種酒店式公寓源自於美國。這樣商務的生活空間與歐洲人的理念非常不同——要麼住酒店，要麼精心營造一個暫時的家。一般來說，租戶可以跟房東商量帶不帶傢具，兩者價格是不一樣的。在租房的前幾周里，租戶還可以再與房東協商一次是否需要添置傢具，然後作為附加條款寫入合同里。

房客們甚至有權裝修房屋，只要你別把房子給拆了就行。但是在退租時，根據合同規定，德國房東必須在一任房客搬出之後，重新把

家中的牆壁塗成白色，以供下一任房客繼續「隨心所欲」地布置。這滿足了一些年輕人想要擁有個性家居，但是又不可能為此購置住房的願望。

在德國留學的王琪臨時決定回國，要退掉在弗賴堡的房子。3天之內，她需要將所有自己購置的傢具和家電處理掉，幾乎沒有人願意或是有空地來接收二手貨。最後只得連同沒有粉刷徹底的牆壁，一共交給中介450歐元。德國，房屋承租人對房屋的各項權利屬於受憲法保護的財產權。房東非經過訴訟途徑，不得強迫房客搬出。德國《民法典》等多項法律對房租價格進行了強有力的管理和約束，規定房東不得隨意漲房租。例如，房東須書面陳述漲價理由，並且在一般情況下還須舉出三個同類住房漲價的例證，否則房客可以起訴。即使要漲到同類住房的正常水平，當事人都必須連續15個月內沒漲過價，而且漲 幅一般不得超過10%。德國每個州、市及鄉鎮都設有獨立機構，負責根據所租房屋的地理位置、交通狀況、建築年份、質量及節能情況來確定基本價格範圍。這就使得租房市場極為穩定 ，想想國人見風漲價想想就怕。

若說現在買房，其實貶值和升值的空間並不會很大，除非一些老的地段，和開發區，這樣的房子升值空間比較大，房子就是住的根本，也就是有根了，女孩考慮的是穩定和發展，一輩子的顛沛流離，寄人籬下的生活不如自己有一個安樂的小窩，不用多大，夠住就行，一是買房子是要看男孩子的實力，二來，也是為了給別人看，嫁對人了！每個人看法不一樣，都大同小異！

買房是為了有地方住，你會說了租房也是有地住沒讓你睡大街，你不想想租房也是要錢的，你也要布置一下，不敢任意布置那是別人的地盤。租房也沒有升值帶來的快樂，住幾天或幾年還是得還給房東，這期間你的財富沒有增值，房東是受益者。而且你會不停搬家。東西越來越多你就搬煩了，還是有個自己的家可以隨便布置，就是自由。心裡不會壓抑。這就是女孩想要穩定下來。不想顛魄流離來回搬家。所以想要屬於自己的家。自己溫馨自由，愛怎樣就怎樣放鬆心情的家。現在房子會慢漲。因為錢貶值了。100不敢去超市。

女方的家長辛辛苦苦把女兒養大，嫁人了還要跟著丈夫租房子住，難免會覺得女兒的生活太辛苦了，女方要房子，其實就是為了要自己的孩子將來有個生活保障，不至於風餐露宿，因為女方家長不一定會一直在女孩身邊看他幸不幸福，自己百年之後更不會知道了，所以只能儘可能的給孩子要一個保障，至少物質上要充足一些，他們才能安心，女孩本身有的可能也覺得嫁給你就要跟你租房子，難免心裡不舒服的。其實換位思考，你希望自己女兒跟別的男人在外面租房子住，連一個固定的家都沒有嗎？肯定心裡會覺得女兒辛苦的。不過現在很多大城市的人買不起房子，會在老家買一個房子，即使是這種做法，也比沒有房子讓人安心的。至少不打拚的時候有個家可以回。說白了，你承諾的未來別人看不到，即使女孩信任你，她的家長也不一定信任你，所以就是想要個女兒生活好的條件，看你願不願意為女兒安個家。

可能當時不會貶值，現在的女孩一般都要求單過，不和老人們住在一起，主要是代溝問題，不想和老人住在一起的女孩都有點小自私，不想讓老人管，也不想管老人，心裡差異大，租房子有何不可，租房子不比當一輩子房奴強，房子買了住著挺舒服，還房貸會給年輕人帶來很大的壓力，現在的年輕人工資掙不了多少，車貸，房貸，應酬，隨禮，買化裝品，買衣服，家庭水電氣生活開支，物業費用都是錢，將來如何負擔，負擔不起跟父母要嗎？跟爺爺奶奶要嗎？老年人也要生活。如果有房子不如住在一起，減少多少壓力呀！有了孩子老人帶著也方便，兩個人單獨生活習慣了，會容不下老人，會有很多事處理不好，也無法向老人伸手，那時只會給自己圖增煩惱，壓力大了，也就會出現矛盾的根源，吵吵鬧鬧之後就是分分合合，弄不好婚姻會解體，那多不好，與女孩好好溝通，若對你真心，不會在乎，車房孑彩禮。會體諒的心情，讓愛便成生活的動力，更好的生活是夫妻共同努力掙來的，而不是婚前要來的，三年後一座樓房可能不值一間廁所值錢。好好思考一下我的見意，願你的女朋友會是通情達理的女孩！祝你幸福奔太陽！

謝邀回答。房子會不會貶值，分幾種情況。房子的位置，如果是一線城市的中心地段，不發生動亂的話，一般不會貶值。如果是三四線城市就很難說了，看國家會不會扶持。為什麼要男孩子買房，只能說這是中國的特色。