水電是裝修里最深的坑,你被坑過嗎?
你好,我是設計師陳行知,和你一起分享關於水電改造那些事,
關於被坑?第一次裝修的小白或多或少都會有一些,那麼對於後來者來講,我們如何才能去避免呢?
如何才能避免被坑?首先您需要了解,水電工程中四大要點,知己知彼,百戰不殆
水路設計:
水主要集中在廚房以及衛生間,它是非常重要的,在設計之處,一定要提前設計好走向,如果不合理,後期會非常麻煩
- 先確定洗衣機的位置一般都在陽台確定好水路的改造
- 封閉多餘地漏,提前考慮好地漏的密閉性,防止後期返臭
- 一定要提前考慮好與水相關的所有設備,凈水機,熱水器馬桶,洗臉盆等等他們的位置,還有安裝方式都提前考慮好
- 在水路改造好以後一定要讓施工方進行打壓試驗,進行一次驗收,否則後期出現問題難以界定責任
- 在打壓過程中,業主一定要在場
- 在鋪完廚房衛生間的瓷磚以後一定要進行一次放水試驗,看一看是否有漏水現象
- 最後一點,陽台洗衣機的地漏,別使用深水封地漏,因為這個地方下水比較快,否則水會溢出來,
- 提前考慮好最佳的水留口數量(洗衣機拖把池,熱水器進水口出水口坐便器洗面盆)
第二:電路設計
考慮到電,很多人都會非常擔心,特別是第一次裝修的業主來講,生怕後期電路不夠用,電線配置錯誤,後期出現跳閘,針對這一些,我給大家以下幾點建議?
- 在衛生間進行電路改造的時候啊,建議走頂不走地面,而且電線要在水管的上面,這樣的話,後期修啊,也會減少隱患發生
- 衛生間的電路是單獨一個迴路,這樣的話就不會出現跳閘的作用,一般是四平方電線,或者是六平方的
- 在電路施工的過程中衛生間的暗盒要突出牆面兩公分,考慮到後期貼瓷磚的厚度
- 在馬桶旁邊,預留一個插座,以防後期安裝智能馬桶或者馬桶墊
- 浴室櫃的旁邊預留1到兩個吹風機以及小家電
- 浴室柜上方要留鏡前燈的位置,提前預留電位
注意事項
- 水電路改造的時候,大家一定要去看,因自己住這個房子,自己才知道哪裡需要哪裡不需要,同時拍好照片進行留檔
- 在施工過程中,家裡所有的管道一定要讀好,防止施工過程中的垃圾進入,防止後期堵塞
- 地漏安裝完以後一定要進行一次沖水的實驗
- 衛生間一定要提前留好浴霸的電線,後期進行換氣暖風照明
- 所有水電路進行封閉之前,一定要畫好圖紙標好尺寸
謝謝閱讀、祝您生活愉快
水電裝修的坑主要分為故意加大用量、增大計價面積、降低施工標準、故意誇大施工難度四大類。一、故意加大用量:本來用1000m電線可以搞定的,裝修公司各種分路、各種所謂的規範施工,像話電路圖一樣,把原本1000m能完成的事情,硬生生地做成了1300m,這種現象屢見不鮮。二、增大計價面積:很多客戶覺得按米計算虧了,要求按面積計算。於是裝修公司就要求按照房本面積計算,把公攤部分也算進去,虛增了20%多的費用。三、降低施工標準:比如該挖槽的直接地面平鋪,強電弱電交匯處該用錫紙屏蔽的,不用;等等四、故意誇大施工難度:比如水管、電線走天,然後和業主說這個好,但是施工難度大,工錢要貴點,等等。後續,因為水電走天了,吊頂面積要增大好多,又是一筆很大的開銷。這是裝修公司常用的連環計。
剛剛被坑完,現在還後悔呢!很多人都是第一次裝修,簽合同的時候,根本不會注意水電增項的問題,而且大家潛意識可能會認為這個東西花不了多少錢,這可就大錯特錯了!
水電改造可以說是裝修中最大項之一了,在水電工在給你家開槽排線的時候,你就應該清除這是多少錢一米,省的到最後算總賬的時候接受不了。以電線為例,在我們這裡開槽加穿管加穿線是45元一米,因為看網上都說裝修是開關插座要多留一些,結果看到價格才知道有幾個插座也是挺好的。
聽很多朋友講,他們在裝修水電這一項上都沒少花錢,均價都買八千左右,所以還沒裝修的朋友一定要做好心理準備。有的裝修公司水電是單獨算的,按實際米數計算價格,不包含在合同里。有的也是寫在合同中,有具體價格不算延米,也就是說隨意改,價格是一定的。這兩者需要業主好好考慮一下,看看自己家用哪種划算。
裝修中類似這種的還有很多,消費大項也不少,所以現在多考慮也就相當於省錢了,總比到時候後悔要好多了。希望可以幫到您,謝謝!
水電改造是裝修工程里比較重要的一部分,但是很多業主們都表示水電改造預算總超支,本來計劃好的水電改造預算價錢現在超支,導致裝修開銷又變大了。
那麼為什麼會出現這樣的情況呢?
今天小編就和你們講一講水電改造的一些貓膩。
水電改造預算總是會出現超支,這是因為
報價不明確:只報基礎報價
水電改造的具體數字應以現場的實際數據為標準,正是這個原因,裝修公司便有「挖陷阱」的機會。
親愛的業主們,
你們如果要想控制和縮小報價差距,
下面這些小細節你們需要好好學學看看!
客廳卧室水電
這部分的家電主要有電視、雙控開關、壁燈、飲水機、數字電視機頂盒、電腦、空調等,其中需要注意一些小細節:
①吊頂燈位置設計,計算需要多少
②電視壁掛根據主人和沙發的高度來確定什麼位置合適
③卧室床頭用到壁燈的,需要精確好壁燈的合適位置
④考慮空調是櫃機的好還是壁掛的好
廚房水電
廚房的家電主要有冰箱、微波爐、電飯鍋、油煙機、水槽、熱水器等,需要注意的小細節有:
①選擇煙機是歐式的,還是中式的,亦或是側吸的,對於插座來說有不同的要求
②需要確定熱水器是電熱水器還是燃氣熱水器,並確定好所選熱水器的規格,提前讓安裝熱水器的廠家上門在牆面上標註好入水口、插座與控制面板的位置
③由櫥櫃來確定水電,改造之前要選什麼櫥櫃就得確定下來,並用設計圖紙或在牆面標註清楚;
④對於冰箱,可以從配電箱單獨留出一路,這樣即便是出遠門無人看家,冰箱也可以單獨用電,更為安全
⑤廚房不可以使用插線板,因此要多預備幾個插座,方便日後增加小家電時使用
衛生間水電
衛生間的傢具家電包括了水盆、座便器、洗衣機、浴霸鏡前燈等,需要注意的細節主要有:
①確定是否要安放浴缸,要提前將浴缸和座便器的規格確定下來
②確定是否要安裝淋浴房,是選擇簡易的淋浴屏還是封閉式的淋浴房,是否要安裝底座,附近是否要設置地漏,並確定出水口的具體位置
③確定浴霸是選擇風暖的還是燈暖的,是否要帶排風扇的。通常燈暖選擇5根線左右的,風暖沒有標準每家都不一樣,一般是3-8跟電線。功能樣式上也有別,這決定了布線根數的差別,需要提前諮詢商家
④洗手台的位置需預留電源,今後使用吹風機或剃鬚刀時會用到
⑤確定所選用的馬桶是否是智能的,若是智能馬桶則需引上水管(飲用水管),還要配置電源插
最重要的就是!!
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一般正規的裝修公司只要所提出的設計方案沒有出現變更,前期預算與最終的工程便不會有太大的誤差,誤差值也只是在10%以內。為了確保業主的個人利益,最好是讓施工方將這條寫入合同之中,千萬不要口頭上解決了。
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我2009年剛開始從事這一行的時候,水電都是另外報價,不含在施工報價內,與業主的說法就是「實做實算」誰都不吃虧。但是看似不吃虧,其實業主往往吃大虧,同時這也是給現場施工人員增加利潤的一種操作方式。隨著市場競爭的變化和裝修公司的增加,現階段大多數裝修公司的水電報價採用的都是一口價報死的做法,這種方式對業主來說價格透明,不容易產生額外費用。這兩種水電報價方式都各有利弊,我從下面幾個點來詳細說明!
一、目前市場中基本工藝要求
1、原有水管要全部更換,水路能從頂上走就從頂上走,方便後期出現隱患時維修。入戶水管用6分管,其餘用4分管,是為了讓入戶水壓正常。
2、線路按設計要求和業主生活需求進行點位布置,橫平豎直。電線要用PVC線管穿線,每根pvc管最多穿3根線,強電(插座、開關)用紅線管、弱電(網路、電話)用藍線管,容易區分。
3、電線施工時有全改和半改之分。全改就是將原有線路全部抽出更換新的,半改就是在原有線路的基礎上進行改動。全改費用較高,但安全。半改費用相對較少,但有一定的隱患。因為全改後的線,每一根都能確保是整線,半改後的線是在原有線路基礎上有接頭。
4、家庭使用電線,照明線路1.5平方、插座線路2.5平方、空調4平方、廚房衛生間線路4平方、中央空調主機線路6平方,基本上這樣完全足夠使用了。
二、目前市場中水電材料費用
1、大致了解目前市場中的水電人工費用。水電工工費一般都是按建築面積平米計算,從30-45元/平米各不相同,根據工藝細節和現場房屋的施工要求略有差異。正常平層100平米的水電人工成本在3000元左右,當然這是自裝的成本,裝修公司還是要有利潤。
2、大致了解目前市場中的水電材料費用。像1戶100平米的房屋,品牌用國產知名的,電線全換,水路全換,大致成本費用在4000元左右,當然這也是自裝的成本。
三、兩種水電報價的利弊
1、「實做實算」報價在具體做工上會更細緻一點,因為想儘可能多用材料,最後計算的價格也會多一些。我們要根據工藝去分析,哪些是容易出現坑的地方。在線管穿線中,一根管只穿1根線或2根線的做法,美其名曰更安全,其實會讓費用大大上升。另一方面線路的走向,只要保證最短距離的橫平豎直就可以了,不要被刻意多繞圈。
2、「水電一口價」在具體做工中會儘可能節約材料,因為節省下來的就是利潤。我們同樣要根據工藝去分析。在線路的使用功率中,照明、插座、空調、廚衛的功率各不相同,不能馬虎。線管一根最多穿3根線,多了以後不容易抽拉,日後有維修很麻煩。另外在施工布置點位時,要根據設計方案和業主的生活要求進行,不能在日後使用時發現各種不夠用的情況。
我想通過以上幾點,基本能夠讓你明白裝修水電時的大坑在哪裡,同時也希望能夠讓你避開這些大坑,謝謝。
我把裝修公司的給坑了?????說實話,當年裝修的時候只是不想自己找各工種師傅,所以才找的裝修公司。裝修的設計要求基本都是我自己做的,也了解裝修公司的坑,所以簽訂裝修合同的時候我選擇了水電包死的方案,所以選了三家裝修公司最後這家才同意。然後裝修的時候因為我家安裝了軟水和凈水兩套系統,軟水需要的管線是6分管,不是常規的4分,這樣就增加了不少費用是,裝修公司開始不同意,但我據理力爭,因為在合同簽訂之前我都已經交代清楚只是他們不知道什麼叫軟水系統所以不清楚管路的設計。另外,電路系統也是,因為家裡設計的是網路智能開關和窗帘,所以線路也全部需要三相。在做吊頂時,因為裝修公司提供的石膏板質量一般,我也更換了市場上大品牌的石膏板,這部分費用裝修公司也承擔了。然後因為有一個地方沒達到我的施工要求,最後結算時有6000元至今沒結,並且還剩餘了好多裝修用材料,裝修公司也沒拉回去,都被我送人了??估計我家這一單裝修公司沒賺多少錢
很多沒有裝修經驗的業主會認為開發商都做好了水電的,而家裝公司卻建議客戶全改重做是在挖坑,網路上也有很多某工胡說亂講,混淆視聽。而我了解到的全改水電的原因有以下幾點,僅供大家參考,如有錯誤,請予指正!
1.普通商品房,開發商在能達到驗收標準的基礎上,水電都做的很簡單,只為應付驗收。如果不改不加,無法滿足使用需求,簡單的說就是開發商做的水電點位根本不夠用,現在什麼年代了,不可能像過去接一堆排插來用電了。
2.開發商用的水電材料都是最便宜的工程材料,雖然也能用,但比家用材料的品質還是要差很多,比如我所在城市,開發商常用某塑的工程水管4~6元/米,野馬和低端家裝公司常用某星的家裝水管10~15元/米,而有的高端家裝公司會用德國原裝進口水管20~30/米,同樣都是PPR水管,但由於品牌、品質、服務以及渠道不同產生差異很大。
3.材料都用最便宜的,施工工藝就更別指望了,業主收房後出問題開發商就不會管了。水電是隱蔽工程,裝修好了後出問題維修成本巨大,所以很多業主為了更好的品質和保障,選擇不用開放商原水電,而是全部重新做。
4.還有一個原因就是由於現在的商品房的建築結構和戶型設計存在缺陷,開發商偷面積,全贈送和半贈送的飄窗陽台花池之類要改造成房間,生活品質要求高的業主會找家裝公司做設計,而設計師首先就是對空間進行設計,重新布局,拆了再砌,這樣一來原戶型結構就改動了,原有的水電就用不上了,需要重新做。
總結一下,重做水電的主要原因就是開發商按國標做的滿足不了業主的實際需求。這樣其實是嚴重的浪費資源,當然在我們國家普遍如此,也就見怪不怪了。
水電改造是家裝中非常重要的環節,也是很容易被坑的一環,但如果說水電是裝修中最深的坑,那你應該是剛開始裝修吧,後邊的坑還多著呢!
水電改造的注意事項明確價格
看似只鋪了一些管線,但是結賬時往往三四千甚至上萬塊,所以改水電前,我們最好做一個設計圖(比如插座位置和數量),然後與水電師傅詳細商定價格,避免最後亂要價。
管線材料
建議水電管的材料都自己買,一定要買最好的,萬一出現質量問題,後期維修超級麻煩。
怎麼說呢,裝修本身就是個坑,裝修程序繁瑣,從水電到鑲磚,還有吊頂、做櫥櫃、定製門、選購傢具,每個環節都不能保證不被坑啊.
就說裝修材料的種類和質量,瓷磚有釉面磚、拋光磚、玻化磚、通體磚……再看傢具板材,密度板、膠合板、實木板……哪種好呢???不清楚啊!
正所謂「隔行如何山」,咱們非專業人士懂得甚少,被坑也是正常現象,所以要放鬆心態,裝修前多上網了解,看看其它網友們的被坑經歷,總結經驗。
被坑錢不可怕,被坑的是質量那就麻煩了.
之前家裡裝修,廚衛門安裝不到兩年,廚房的門把手就掉了,而且五金件質量不好,開合門不流暢,使用感受很差。
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我不是很贊同題主的說法,雖然我是裝修工人有護己的嫌疑,但明人不做暗事,我只知道做這行的付出必要獲得相等的回報。水電安裝你說是個坑?我敢保證就算是個坑也淹不死人,所以不必誇大其詞的誰誰誰又坑了誰?
裝修工程每一樣工序價格都非常透明清澈,如果還有誰敢說被坑?哪證明都是自願的!水電安裝工程其實也花不了多少錢,你在付錢的時候覺得人家收多了,但安裝工人在揮汗如雨的工作時有誰懂得體諒一下個中心酸?
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如果你覺得水電安裝是個坑,你可以自己親力親為啊?覺得哪個步驟坑最深就把哪個步驟留給自己做,先不說水電安裝是門技術活,就單單是選購材料這些瑣事就能煩得你焦頭爛額。別總是埋怨人工貴人工高,你要想想人家為你忙前跑後時累得跟狗一樣,你連最起碼的一句謝謝說了嗎?抱怨別人坑你又在心安理得享受著別人為你鞍前馬後的效勞,於心何忍啊!
我做了這麼多年裝修總想不明白,都是事先商量好的價格,怎麼事後還是有人喜歡嚼舌根?而且還裝得無比委屈就好像真的剛從坑裡爬出來一樣,我不敢說我們裝修工人有多麼的光明磊落?但起碼在裝修行業上我們賺的都是血汗錢,工程難度大時偶爾會坐地起價,但都是一個願打一個願挨的事情,何必要拿來說三道四呢?
水電安裝你們覺得是坑嗎?我覺得是!但不知道是誰坑了誰?
算的太細,報的太明了,單位造價就要高很多。裝修公司會攬不到合同。報價低又沒有利潤。所以大部分都是故意模糊某些項目。使你覺得可以接受。簽了合同之後,主動權就到了裝修公司手裡了。裝修一半,你發現不符合你當初的要求時。查合同,或是未清楚寫明,或是故意漏項。要改進,對不起,屬增項,需要加錢。筆者裝修就碰到過。衛生間是乾濕分離。廁所洗浴是一部分,盥洗是一部分。施工時盥洗部分未做防水,未裝吊頂和貼瓷磚。只是刷的乳膠漆。提出要求時答覆是,這是算兩間。合同未明確規定。要做就是增項。連工帶料一共要五千塊錢。傳統觀念,廁所,洗浴,盥洗是一體的。統稱衛生間。但施工人員抓住其兩部分之間有個隔斷,非要按兩間房算。據理力爭,最後達成妥協:公司承擔材料,我承擔工時費。無奈只得答應。承擔了大部分費用。類似這種情況,先後幾項,約有幾萬元之多了。不增項,達不到你的標準。要達到當初設計效果,必須加錢!兩難之中,你怎麼選擇?
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