如何看待在經濟學28定律下，房子還值不值錢呢？

答案是肯定的，當然不值那麼多錢。要不然開發商怎麼能賺那麼多，其實成本真的很低一套房。但是房子現在正好能抓住國人的心裡，要買好的要買貴的，新婚夫婦必須要買新的，出門聊天必須要有幾套房產才有面。

據統計一五年的時候中國無人住房沒有售出的面積就達到了幾百億平方，而且還在不停建造中。很多地方出現了死城，而且還不算一些人有多套或者十幾套房產，這是很恐怖的事情，想想老年化全部退役的時候，又有多少無人住房面積。所以泡沫經濟未來會把經濟搞的很慘。

現在的調控就是開玩笑，根本租房不了炒房團的步伐，從其他角度講反而使房價哄的更厲害，國人的心裡是越難搞到就越好，所以說房子的價格只是虛擬投機利益。

二八定律在股市從來就不失效？

最近身邊朋友抱怨的越來越多了，股市在漲，指數在大漲，但是就是自己手中的個股不但沒漲，甚至還調整了。

此時很迷茫，究竟是繼續堅守手中個股，還是放棄手中的個股去追求上漲的個股？

對於這樣的問題，我們不會直接給予回答，而是通過解讀一種二八現象給予大家全新的視角，最終讓大家找到屬於自己的答案。

一、何為二八定律

最近對股市上漲的個股和板塊來看，越來越感覺就是二八定律在發揮作用。

為此我們今天來聊一聊這個二八定律。

我們知道，二八定律又名80/20定律、帕累托法則（定律）也叫巴萊特定律、最省力的法則、不平衡原則等。

——直白的說，就是在任何一組東西中，最重要的只佔其中一小部分，約20%，其餘80%儘管是多數，卻是次要的，因此又稱二八定律。

但是其實它的發現卻源自於財富領域，

1897年，義大利經濟學者帕累托偶然注意到19世紀英國人的財富和收益模式，帕累托從大量具體的事實中發現：

——社會上20%的人佔有80%的社會財富，即：財富在人口中的分配是不平衡的。

最終，這一理論被大量應用到很多領域，比如社會學、企業管理學等等。

二、二八定律應用

1、無所不能

在企業方面，我們發現：

——80%的利潤來自於20%的產品，如此這樣，你應該集中精力大力和推廣這20%產品；

——80%的利潤來自於20%的客戶。如此這樣，你應該全力以赴服務好這批客戶，給予超上帝級別的服務。

——80%的利潤來自它20%的項目，如此這樣，你甚至可以把其它80%的項目給砍掉。

……

在財富方面，我們發現：

——20%的人手裡掌握著80%的財富；

這裡面有兩類人，比如：

——第一類人是只佔20%，卻掌握80%的財富；

——第二類人則是佔了80%，擁有20%的財富；

這樣的人群可以是這樣的：

——第一類是發達國家，第二類是其它國家。即20%的發達國家帶著其它國家；

——第一類是一個國家中的富有人群，第二類則是一個國家中除了富有人群以外的人群。

2、動態變化

通過定律我們知道，20%和80%這個比例是基本恆定的。

——但20%和80%所對應的東西卻是動態變化的

關於這點的理解，是至關重要的！

比如20%的人手裡掌握著80%的財富，這20%的人群不是一直都是一批人，而是動態變化的一批人。

比如早期的世界首富是做石油的，之後是汽車、鋼鐵、在之後是房地產，然後又是做投資的，在之後是互聯網的。

3、面臨挑戰

「長尾理論」被認為是對傳統的「二八定律」的徹底叛逆。

因為互聯網的出現，尤其電子商務的發展，讓那些原本是20%的品種帶來了80%的銷量就應該應該只保留這部分，而其它捨棄的做法，發生極大的變化。

因為長尾理論卻是關注那80%品種帶來20%銷量的部分，因為這樣的品種可以通過互聯網積少成多，甚至可以積累成足夠大，甚至會超過原來的20%品種所帶來的部分。

隨著長尾理論的出現，極大的衝擊二八定律，但是除了在互聯網領域，在絕對部分還是很難突破。

而且隨著互聯網的擴大，線上線下的結合，其實隨著長尾效應帶動的80%產品中又有些逐步進入了二八定律的二部分中，再次出現二八定律。

這就是對前面二八定律的比例基本恆定，但是內在的實質卻是動態變化的。

比如20年前，美國為代表的西方發達國家，以20%人口佔據了全球80%的財富，但是時至今日，隨著亞洲的崛起，尤其是中國的崛起，似乎二八定律的比例開始發生變化？

其實，比例依然是基本恆定，變化的僅僅是20%的人口發生變化，美國依然是富裕國家，而亞洲乃至中國的崛起，卻擠掉了原本在20%中的國家，也許是歐洲的一些頻臨破產的國家。

三、二八定律在股市

解釋了這麼多，就想說二八定律的股市上表現，其實理解了以上的觀點，股市的看法就容易多了。

過去的股市一直存在二八定律，至今也是一樣，未來我們認為同樣如此。

一種最直接的表現是：

——一波上證指數上漲行情中，佔據20%的大盤股上漲，而80%的其它個股不漲甚至會是下跌；

在這樣的行情中，上漲的大盤股中，卻僅僅有20%的大盤藍籌股表現優秀。

2017年下半年就是這樣的行情表現。

一方面持有小盤股的朋友抱怨，上證指數上漲他卻虧損沒賺到錢；

另一方面持有大盤股的朋友也在抱怨，上證指數上漲他也沒賺到錢。

這就奇怪了，原因就在於2017年下半年的行情表現中也僅僅是部分大藍籌股上漲表現優異，其它一樣表現平平，甚至還有調整的。

這樣怎麼回事？同樣是二八定律在起作用。

準確的說，是A股的投資邏輯正在發生變化。

因此如我們前面所說，二八定律的比例是恆定的，但是內在發生變化，不是簡簡單單的只要是大盤股就上漲，而是大盤股中20%有機會上漲。

哪些是大盤股中20%，這就是價值投資所帶來的A股投資邏輯的質變，隨著MSCI的進場，提前搶籌，導致價值投資在A股提前預演，最終出現了這樣結果。

另一種最直接的表現則是：

——一波上證指數不漲甚至下跌行情中，依然有20%的個股表現不錯，但80%個股則是下跌。

這樣的20%可能是小盤創業板個股，也可能是當年業績表現優異的板塊和個股。

比如2012年到2014年間，那是創業板的牛市行情，但卻是上證的熊市調整行情；

比如2009年到2012年間，那是白酒板塊和生物醫藥板塊漲幅居前的年代，但卻是上證的熊市調整行情；

總之，二八定律在股市中的表現是何等淋漓盡致！

而我們注意到，其實長尾理論在股市上也在發揮著作用。

那些多年持續不漲，甚至連年下跌的80%板塊和個股，慢慢的變得越來越低估，越來越有價值，隨著其投資邏輯就逐步發生變化。

它們的走向同樣是進入上漲的20%行列，也就是說二八定律依然是起作用。

2017年下半年的上漲是一線藍籌股，而2017年底到2018年初的上漲卻開始逐步往二線藍籌股在轉變。

而我們觀察的現象則是持續下跌的創業板中，已經有20%的個股開始逐步走出低谷，有的漲幅已經遠遠超過了大漲的一線藍籌股。

四、小結

因此，以上能否給你這樣的啟示：

一方面，可以極力踩准市場的變化節奏，及時買進屬於20%的板塊和個股，但是有一定難度；

另一方面，則需要適度堅守原本是不上漲的80%，但有望轉變為20%的那部分板塊和個股，也許更容易些；

總之，我們不能簡簡單單的看待二八現象，而應該要學會動態的分析其中20%的板塊和個股，並加以利用，最終與時俱進！

當前的股市的二八效應正在悄悄的發生著這樣的變化，只是你未注意到而已。

——2018年深度文章再次在各平台獲得極大關註：

1、地產股或因3個5000億，打破其投資邏輯，竟也是越調越漲？

2、11連陽，牛市是否已經姍姍來遲？

3、18年第一次調價，將給橫盤10年之久的兩桶油帶來怎樣變化？

4、盤點2017年我們趟過的板塊，究竟如何選擇？估計連巴菲特都頭大！

5、17年比特幣上漲了20倍，而區塊鏈板塊僅僅5%，18年才是開始

6、連續7陽，新年果然新氣象！！！

——再次深表感謝！

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咱們不是經濟學家，太深奧的也不懂，咱就知道自己能買得起房有房住就是幸福的，值不值錢看當下環境，好不好是以後的事情，沒解放前房子不知道值不值錢，解放了現在值錢了。活好當下吧，別天天為房子算計的腦袋疼。

看你是搞什麼的了，每個人都希望擁有屬於自己的空間這讓房市場自然應勢而生，房子是生活的一部分是種條件須求，買房子來住的就量力而為考慮清楚狀況，買房熱潮已退去不是學區房等有附加價值的房性價不高。