哪種恆大精裝修戶型相比較而言好一點？

自己家住了恆大兩套房字，還有一套待交付，身邊的親戚朋友這些年陸陸續續買了本地小地產的五六套房吧，他們的戶型真的是慘不忍睹，回了自己家，就感覺哪哪都很「順」，也許這就是好戶型的好處吧！

簡單說下這些年的經驗。

過於細長的戶型，會造成交通面積有點浪費；過於狹長、缺角、或尖角，撇開風水不說，這樣的戶型利用起來真不是那麼方便；向南的房子比較暖和，「坐南朝北」主要的採光面（一般指客廳的陽台）朝向南方；橫向的客廳會造成使用上的不舒適；動靜分區不合理的房子，這種房子會讓走廊、客廳、餐廳、公衛等經常有活動的公共區域和卧室、書房等不經常活動的區域產生相互影響，最後家裡一團糟。

最簡單的例子就是主卧不要靠著廚房和衛生間、卧室門不能對著客廳，影響居住私密性；整體戶型南北通透，日照、通風好的房子，可以避免潮濕、防止滋生細菌，對家人的身體有大幫助；衛生間一定要做好乾濕分區，否則洗完澡衛生間全都濕了，沒出下腳。

總之，沒有一個完美的戶型，只有結合自己的情況，綜合判斷，選擇優點多於缺點（當然自己一定要能夠接受，畢竟買房子對老百姓是大事）的房子。希望能夠幫到你。

看到這個問題呢跟我近期也差不多有同樣的事情要去考慮，也是現場和網上都看了很多樓盤，同時也查了很多資料，這邊將我的一些經歷和經驗分享給你，希望能夠幫到你，當然有一些信息也是我在網上查的，有一些是我自己跑樓盤和樣板房的。

首先為什麼看精裝房？我自己是因為上班，家裡父母也都還沒有退休，而且比較著急接房入住，所以精裝修幾乎是我唯一的選擇，因為毛坯房後期裝修我們家裡人都沒有精力去跑市場買材料，也沒有什麼特別放心的朋友全部包出去裝修，所以只能是看一些比較大的開發商的精裝房相對更有保障。

最後精裝房有哪些好處呢？

1、精裝房更「經濟」：裝修設計與土建設計同步，可節省工程開支；規模化採購，降低了採購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。

2、節省時間精力：如今大多數人生活節奏快，沒有時間和精力進行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。

3、裝修費可按揭：購買精裝房可以把裝修成本算入總房價按揭，這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。

4、低碳環保：毛坯房整幢樓裝修時間跨度長，等你已經住一段時間了，還有鄰居在裝修，這樣就會很吵。況且，裝修房子的時候，一家人還容易產生意見。毛坯房導致野蠻裝修、噪音和環境污染是一大通病，業主自行裝修很容易造成不必要的浪費和污染。也有新建居民小區在裝修期間，鄰居家傳出的電鑽聲、工具敲打聲不堪其擾，由此引發的鄰里糾紛層出不窮。

5、預留個性空間：在一些人眼中，精裝房的裝修缺乏個性。但是，從目前掌握的情況來看，一些精裝房是由完成室內六面體裝修，並配齊廚、衛潔具和電器構成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業主來完成，完全可通過後期軟裝來張揚個性。「軟裝」有效解決了過去「單調」的裝修問題。消費者可享受經過專業設計之後的裝修效果，同時又為消費者預留了可以充分體現居住者個性的空間。

最後提醒一下這個是我上次去看偷偷拍的照片，人家都是不給拍照的，看我我自己還是比較滿意的！

如果只在你給出的戶型裡面選的話我個人比較喜歡第三個戶型！！

就三個戶型來說，都還不錯，差別在於空間布局安排以及一衛上，分享下個人對這三個戶型的簡單看法，當然了，每個人關注的點不一樣，可能對戶型的看法就會有千差萬別。

首先說說第一個戶型，一個三室兩廳兩衛的戶型，空間安排上比較緊密，這也讓每個空間面積都分配的剛剛好，尤其是三個卧室的空間上，兩個大卧室，帶一個小卧室，我個人覺得，這樣的戶型，非常適合人數較多的家庭，比如三代同堂，會很溫馨，當然也很適合剛剛組建的年輕夫妻，多出來的房間可以預留給寶寶，妥妥的兩娃走起，房間空間非常大，會讓人更加放鬆，並且也可以在房間增加些其他傢具，想書架，電腦桌之類的。

再來說說第二個戶型，跟第一個戶型其實在空間布局上是相似的，唯一不一樣的是左右調了方向，其他方面沒有太大的差別，這就要看個人的自由選擇了，空間布局基本沒差，兩個戶型在空間上分配的都很均勻，兩個衛生間，三個卧室，不會出現早上搶衛生間的尷尬了，一家人其樂融融，非常適合一大家子和未來計劃有寶寶的人群。

最後說說第三個戶型吧，這是個三室兩廳一衛的戶型，客廳在中間，卧室和廚房，衛生間分兩邊排列，整個戶型很整齊，廳的空間上較之前兩個戶型而言，大了不少，這也減少了卧室的空間，人多的話也是比較適合的，一家人或者宴請朋友，都是很不錯的，但是如果是一大家子的人住，可能在衛生間的問題上，需要調整下。

要是問我的意見，我個人建議97平，115平，130平這幾個面積段的。我逐一分析來說吧，97平的是兩室一廳，兩個卧室獨立設置，私密性較好，客廳方正，住著比較簡單，適合小兩口或者老兩口居住。115和130的都是三室的，房間朝向都一樣，也是方方正正格局的，三個卧室各自獨立，客廳略小，但是可以有獨立的餐廳位置，每個區域都有自己的功能所在，適合四到五口居住。

個人不建議140以上的，因為格局的問題，整體看起來並沒有比130的大多少，實際居住也感覺不到房間的寬敞，所以性價比來講，建議買130及以下的。

1、圖一和圖二戶型一樣，就是方向想法，對稱的，這個可以去實地考察下，看更喜歡哪個方向的吧，沒有太大的可比性。我覺得這兩個戶型唯一能考慮的是看看是否把山，是東山還是西山，現在把山的戶型保溫做的比較好，也不冷，這點可以忽略。個人比較喜歡東山。

2、跟圖三的比較。圖三跟前兩個比較明顯的地方就是卧室位置不同。圖一圖二卧室比較集中，圖三比較分散，個人活動空間包括生活隱私可能會更方便一些。但圖一和圖二是兩個衛生間，不得不說生活很是很便利的，住過的都懂。

個人感覺圖三、圖二、圖一吧。再者這個圖看不出是否南北通透，這一點也可以考慮下。如果圖一、二是通透的，那可以優選考慮圖二。

希望能幫到你。

戶型這個我東西，我了解的不多，但是就我個人而言，不管房子大小，有幾點必須要重點關注的

第一點是採光通風，這對一個房子是一個硬性要求，採光通風不好，人就住的有壓抑了

第二點是客廳，一個房子一進來映入眼帘的就是客廳，所以客廳的比例要事宜，讓人感覺要通透、大氣，不能給人擁擠的感覺，所以現在有很多人喜歡將客廳和陽台打通連成一片

第三點是布局，主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間

第四點要考慮的還是小區的綠化、周邊環境及交通等因素，不然房子再好，不適合居住，一切都白搭了

總之以上是我看房子的標準，房子是用來住的，是一個家，最重要的還是舒適度，給家人一個安全感，比什麼都要重要

樓主給了三個戶型圖出來，其實也就是兩個戶型的區別。圖一圖二這兩個戶型布局完全一樣，唯一不一樣的就是他在的位置，但是看戶型分布圖上可以看見，這兩套房都是中戶，所以採光通風這些差別應該不大。這兩個戶型就一起分析了。

從圖上來看，圖一圖二都是一個三房兩廳雙衛的戶型，而且戶型方正，沒有異形。進門處設置玄關可以是屋內和過道有個緩衝，私密性較好，而且這個玄關還有個用處就是可以有足夠的空間來做鞋櫃。圖上沒有標尺寸，但從整個戶型的大小佔比來看，客廳的景觀陽台很大，可以增加採光和視野效果。廚房面積也很大，可以做成雙面操作台，不會擁擠。廚房外帶生活陽台，可以洗衣晾衣服。公共衛生間在客廳和兩個次卧旁邊，方便次卧的人和平時家裡的客人上衛生間。主卧設計在最裡面，私密性好，而且做了一個套房設計，擁有大衣帽間，滿足女主人對衣帽間的需求。兩個卧室採用飄窗設計，除了增加了採光效果以外，又多了一部分可利用空間。整個戶型的布局是比較合理的，所以浪費面積較小，可利用面積較高。

圖三採用的是一個蝶形的設計，卧室分布在客廳兩側。客廳將主卧和兩個次卧分開，保障了主卧的私密性。這個戶型帶的雙陽台，生活陽台和景觀陽台。從圖上看，景觀陽台的面積也很大，採光效果也會比較好。但是這個戶型對比前兩個戶型，在布局上要差一點，在他的餐廳部分以及客廳和幾個卧室的連接部分浪費面積較大，空間利用率不如前兩個。另外還有這個戶型沒有玄關，鞋櫃不太好安放，且私密性較差。最後就是衛生間在主卧旁邊，兩個次卧和衛生間的距離玖較遠，晚上起夜上衛生間不太方便。

所以從上面分析來看第一二個戶型都不錯，第三個戶型相對次一點。但是這三個戶型都是朝南的，所以他們的採光都不會差。只是說第一第二個戶型應該是朝中庭方向，比較安靜一點，第三個戶型朝外邊，視野比較開闊一些。具體選第一還是選第二個戶型就看樓主自己啦！

我就是恆大賣房的～

3-2-2的戶型，買那個正方形的中戶，主次卧＋陽台朝南的那個。一般說一個戶型好，無非就是說戶型方正、動靜分區、乾濕分離、南北通透，這個戶型可以說都有了，北邊景觀和採光會受影響但是真的不要緊～一般人買三室兩廳的房子，在書房待的時間是很少的。

至於說精裝修，恆大還是挺實在的，每個項目都不可能十全十美，有的人說恆大精裝爛、也有的說碧桂園、說萬科，這類單個的業主意見沒有參考性。起碼恆大用的材料品牌是擺在那的。恆大的風格就是財大氣粗，捨得砸錢。

另外，真真我問到身邊同事，如果賣房子的去買房子其實戶型是最不重要的，大開發商做的戶型，已經很少有硬傷了，不管買啥戶型住進去就習慣了。買房子就是先選城市、然後確定預算、然後地段、配套、環境、品牌、物業、戶型這些…

這個問題很簡單，但是回答起來就會很複雜了，而且不同的人也會有不同的回答，因為每個人喜歡的點不一樣所以仁者見仁智者見智了，首先我先公布我的選擇吧，個人比較喜歡第二個戶型，當然這個沒有對錯也沒有為什麼，就是個人喜好而已，下面我來隨便講講這三個戶型以及我自己選擇的原因。

第一個戶型：仔細看三個戶型你會發現第一個和第二個戶型其實都差不多，就是方向上對調了一下的感覺，都是入戶之後一個大大的客廳，而且南北通透，主卧空間非常大而且單獨一個衛生間，私密性比較好適合年輕夫妻居住，同時客衛的位置也不錯靠近廚房和生活小陽台的位置，很方便；

第二個戶型：跟第一個戶型基本一致，但是就是因為我個人習慣進門之後左拐，所以選擇第二個戶型，超級大的客廳陽台，而且兩個卧室也都有很多的朝陽的飄窗，這簡直就是我的最愛，不過是在上面看看書晒晒太陽還是種種花草都非常的愜意；

第三個戶型：這個戶型其實也不錯，主卧已經其他兩個卧室都是分開布置，具有更好的私密空間，但是唯一不足就是只有一個公共的衛生間，所以這方面又打了折扣，可是同時最大限度的保障了卧室空間的大小，所以這個就看個人的取捨了。

希望我的回答能夠有所幫助。

其實三種戶型都還是非常不錯，主要還是看個人的居住習慣！只是相對而言我個人比較喜歡前面兩個戶型，戶型面積為市面目前最暢銷的改善型三房兩廳雙衛，動靜分區合理，戶型方正，後期業主非常好設計擺放傢具。明廚明衛，通風采光效果好！三個卧室里其中有兩個卧室帶飄窗，並且開間面寬，後期還可作為休閑空間來使用，主卧室為套房設計，帶獨立衣帽間和衛生間設計，確保了主人的私密性和隱私性，簡直就是別墅的居住感受！除了戶型設計在平時居住使用上方便、好用之外，再就是恆大自身的精裝修體系和品質也非常有保障。恆大的9A精裝體系至今已有快30年的經驗了，設計風格適合擺放各種傢具，再加上自己喜歡的軟裝，如：窗帘、掛畫、傢具等就形成了自己喜歡的風格了。恆大的精裝房裡面所有的品牌均是國家級一線品牌，我之前去找專業的裝修公司來評估過，裝修公司至少要1800-2000一平才能裝出同樣的效果，而且在做工工藝上和售後服務上還不一定有保障！最關鍵買精裝修房對於我們工薪階層的來講非常的划算，直接省去了20-30萬一套的裝修費用，還不費力費心！因此我更願意選擇恆大的精裝修房。