恆大精裝修質量怎麼樣？
恆大在成都第一個樓盤是在龍泉的恆大綠洲，這個樓盤是清水房，溫江的恆大城是第二個樓盤。恆大金碧天下應該是恆大在成都第三個樓盤。這些樓盤都是清水房。目前在交的恆大天府半島有清水房也有精裝房。
最近2年恆大收購了一些樓盤開始也進入精裝房領域如在市中心的恆大都匯華庭和恆大廣場以及在溫江的恆大新城都是精裝房。
從網眾驗的恆大精裝房整體來看。恆大精裝房相比萬科的精裝房的確還有一段距離，米奇分享哈我們驗過的恆大的精裝房可以看出恆大在精裝房細節上還需要很大的提升。
這些就是交付前的細檢沒有到位
精裝房重在裝修施工過程中的監理和交付前的細檢。
而精裝房米奇的觀點恆大還可以多向國內最早做精裝房的鼻祖萬科學習哈。
驗出問題是物管通知施工方來整改。
在成都2007年就出台先驗房後收房；
在2015年7月1號四川省也出頭先驗房後收房政策。
網眾驗房從2010年在成都就開始驗房，6年深耕驗房行業為成都和全國的上百開發商如萬科、保利、華潤、中海、綠地、龍湖、中糧、恆大、藍光、置信、中鐵建、招商地產等開發商的上千樓盤的37000多戶業主提供了專業驗房。關於收新房歡迎大家與米奇一起分享。
我是青島恆大悅瓏台的業主，是在11月初在悅瓏台買的房子。首先，我對於恆大品牌是比較認可的，畢竟是世界五百強的大企業，而且精裝修對於我來說比較省心省事，能讓像我這樣的業主節省裝修所浪費的時間。在看了洋房、聯排的樣板間之後，感覺悅瓏台的整體裝修風格是我比較喜歡的，直接讓我決定了買悅瓏台的洋房。因為之前也看過其他售樓處的樣板間，但是相較於悅瓏台的樣板間，感覺還是缺乏創意，像對於飄窗的設計、裝飾品等一些細節的把握都沒有做到位。通過去樣板間觀看，給我感覺屋內物品整體的擺設很講究，沒有像別的售樓處樣板間一樣雜亂無章，而且精裝修裡面的廚房還有衛生間都是選擇了像西門子、TOTO這樣的大品牌，像我們業主如果自己去購買再進行裝修，根本不可能有這麼低的價格。恆大的水晶吊燈也在精裝修標準裡面，整體很大氣，也符合恆大品牌的特點，這也是我的滿意點之一。因為之前也買過恆大的房子，這次在悅瓏台買房是屬於老業主再購，基於對恆大的了解，恆大精裝修的維護是很完善，也讓我這次購房有了很大的信心。因為恆大不僅僅品牌大，質量好，選材講究，後期有保障，整體環境優越，我當然也會推薦一些朋友過來購買，希望恆大繼續保持自己的高標準，讓我們業主更放心。
買房之前其實很累心，不僅要轉樓盤還要考慮首付、戶型、交房時間……總之是很費心的事，所以我們家人也是希望買房的時候就能買到精裝房，轉了幾個樓盤後對恆大的印象還不錯，最起碼是精裝房，交房後省的自己裝修、設計……所以買之前也是下了不少功夫研究。
當時下定決心買精裝也是做了心理鬥爭，如果買毛坯房從買房到裝修，再到住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則可以馬上入住，無論對自住或出租都是方便、省心的事。所以當時高高興興去恆大看房，看房時園林很漂亮，有很大的湖，還蠻有講究的。
一進樣板間，置業顧問就向我們講到，恆大制定出了6000餘條苛刻質量要求的裝修準則，在裝修時讓審美與實用達到平衡，講究美學空間體系。他們與800餘家家裝供應商強強聯合，我記得像多樂士油漆、摩恩和科勒的產品，在家裝行業都很有名。尤其是多樂士推出的「無添加」系列、空氣凈化類等環保產品，這可是樹立了行業內最高的安全環保的標杆，我和家人這點就足夠讓人安心的。
驗房的時候發現，房屋在裝修細節上也讓人心動，比如拐角處的流暢設計、衛生間的防漏水設備，窗戶的防水功能等等……這些細節可能看起來不起眼，但在後期生活中，卻能避免收納空間不足、牆面角落滲水、裝修使用壽命短等諸多糟心事，很暖心的。交樓驗房的時候，比如一進門口，歡迎回家的大福字、一封送給業主的溫暖信，還有在家電、廚房用品上的溫馨提示等等，就讓人覺得回家真好。
因為我所在的城市有恆大的兩三個項目，同時因為恆大是第一家進駐我們這個城市的大型房企，憑著對恆大這個全國排名前三的房企的信任，我自己和我妹妹都買了恆大的房子。 我買的是恆大華府，第一次看樣板房就看上了眼，無論是房屋的布局，房間的空間還是精裝修的材料及整體的色差搭配都讓人感覺心裡很舒服，因為老婆本身就比較喜歡這種偏歐式一點的裝修風格，所以她特別的喜歡恆大的精裝修。當時看樣板房時候拍的照片：
而我比較注重房屋的質量，特別是入戶門、室內門、木地板和鋁合金門窗這些主要裝修部件。所以我當時特意叫上了行業內的朋友陪我一起去現場進行了查看，入戶門是騰龍的鋼製甲級防火入戶門，特別的厚重，比那些小開發商的薄如紙片的入戶門強太多了，然後我特意從還未安裝貓眼的貓眼孔內看了下防盜門內還有白色的防火材料；室內門是華品的實木門，門扇整體較重，開關門的時候有一定的分量感，關了門以後門扇側邊的縫隙較小，特別是軌道和拉手及門鎖等五金件的質量確實好，表面電鍍層光滑做工精細；木地板是大自然的實木複合地板，不但表面的紋路清晰無明顯色差，腳踩上去感覺很溫暖也未出現異響；鋁合金推拉門和窗戶上的玻璃都是鋼化玻璃，有鋼化標識，鋁合金的厚度很足，關緊窗戶後很嚴實，使勁關窗戶沒有那種鋁合金或玻璃震動的聲音。
作為一個室內設計專業出身的人，在初入行的時候研究過三大房企（萬科恆大碧桂園）的精裝房裝修，總結而言三個公司各有風格，但是總體而言現在房地產中精裝修這一塊這第三家的精裝修比起曉房地產公司還是要精緻很多。
拿恆大做比喻把，首先從材料上而言，是通過與各大材料商進行商業合作，原料以及家電的選購原則上是只和大企業合作，一個是質量保證同時也是大企業間的合作更加有利於各自的發展。而原料而言也都是從固定廠家長期合作的，保證質量的同時也保證了供貨速度。然後從三大房企中我們可以看到，作為房地產公司甲方施工雖然是承包出去的，但是各自都有著強而有力度的監察系統。而且就施工隊而言和供材單位一樣都是固定的合作單位，而且像恆大碧桂園這種有固定裝修標準的公司，施工隊在完成一小部分裝修工程時已經能夠很好的把控。萬科的話因為其公司風格不同，沒有一個固定的標準而言，所以固定施工隊伍其實更多是為了方便溝通。
這些都是理論上的一些東西我再說些實際的吧，因為工作和生活原因去過不同城市的這三家（萬科恆大碧桂園）的樣板房以及交樓進行過調研，一個個的來說。萬科的樣板房偏向年輕化一些，有自己的風格，目之所及能夠看到在裝修上沒有什麼大的瑕疵，因為沒有裝修標準所以施工進度慢也保證了萬科的施工完成度幾乎是沒有瑕疵的可以看到一些常見的問題都沒有。
總而言之，買房還是要看自己的需求和能力而言，如果能力夠的話當然是選擇最好的萬科和恆大。如果不夠的話，就見仁見智了。
恆大精裝修房子怎麼樣？說起這個話題，就有看看什麼是精裝修，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次，今後消費者如果購買精裝修住宅，可以對採光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子裡有幾個電源插頭來判斷你買的房子是屬於什麼檔次。
其他的不多說了，下面就我接觸到的恆大精裝修房做個簡單介紹。昆明恆大金碧天下，位於雲南省安寧市，處於以昆明市為中心的城市副中心區。是集酒店、會議、商務、休閑、娛樂、運動、保健購物多功能於一體的超五星級、超大型綜合旅遊度假區，我上個星期陪朋友去看了一下他們二期的居民住宅，還沒有交房的。
一、小區入口，有點高端大氣，有保安值崗，進去的時候還朝我們敬禮，呵呵，有點感覺像進了政府大院了，我去過很多小區，門衛一般都是些老大爺，這種的少見，坐車進去的，沒來得及拍照。
二、入樓通道，設置有一個大雨棚，貼瓷磚的。
三、樓房外觀，遠看清新淡雅，辨識度很高。
四、樓梯及樓梯間，寬敞亮麗，不像很多小區進去感覺黑漆漆的又窄。
五、客廳、餐廳，採光好，牆面光滑，沒什麼明顯裂紋，空間也可以。
六、房間，採光好，插座也比較多，牆面無明顯裂紋。
七、廚房，挺好的，再添置一點電器還有餐具之類的就可以開伙了。
八、衛生間，有窗戶直接開向外，換氣、採光不成問題，我主要關心這個，之前住的一個小區衛生間朝樓梯間，要命啦。
總結一下，感覺很大精裝修房還是可以的，真的是物超所值，我們去問的時候才六千多一平米，這個價位的話很多人外省的朋友可能都不相信，曉不得後面會不會漲價了，大概就這些了。
說到恆大，雖然說我沒買，但也算比較了解。我家旁邊就是一個恆大的售房部，經常有朋友和同學喊我去陪他們看，有時候恆大搞活動也會去湊湊熱鬧，看了很多次了，我買房也是個非常小心翼翼的人，一般都會做足功課。對比其他房企來講，從恆大的樣板間里的材料、裝修技術以及整體搭配，算是中規中矩，起碼來講符合大眾口味，畢竟恆大的東西有一種古典而且歐式的風格，顯得沉穩、大氣，當然很多小年輕可能會追求其他的風格，這個見仁見智。先說說裡面的硬裝配置吧，恆大採用了高級門窗，天花板都配有精美石膏角線，地磚這些都是「蒙娜麗莎」、「馬可波羅」、「東鵬」，置業顧問又給我講卧室的地面是複合實木地板，有「大自然」、「書香門第」、「世友」等，從品牌來講，肯定在國內還算是比較靠譜的。進入廚房，櫥櫃都是由「海爾」、「華帝」、「歐派」這些配置，龍頭也是「美標」、「樂家」、「摩恩」等名牌。我比較考慮實用性，尤其是電話、電視、寬頻、排水、燃氣的介面，這些恆大的樣板間都算是預留的比較好的，置業顧問的說法是：恆大20年一直做精裝，從不懂到精通，現在產品設計已經非常人性化了。另外燈具是我最滿意的，稱得上豪華。暖風機也是我比較中意的一項。雖然我沒買恆大，但其實我的房子也是精裝，對於我這種20幾歲的年輕人來說，多一事不如少一事，有現成的裝修好了的精裝房，節省時間和精力，何樂而不為。年輕人每天都圍著工作轉，哪來這麼多時間，交房都可以搬進去住。我參加工作也有三年多時間了，目前在考慮入手二套房，畢竟現在的房子太小，說老實話，我首選還是準備恆大的，因為價錢確實還算合適，跟周邊清水差不多的價格。畢竟對恆大也算有了比較深入的了解，不少網友說牆紙難看啊，線條不好看，我只能說重口難調！畢竟每個人的審美不一樣，但並影響實際居住用途，此外，恆大的園林景觀做得確實不錯，這一點毋庸置疑，是很多大開發商都比不上的。
現在房地產市場火爆，房價也漲了不少。位置好的房子往往很難買，現在的恆大樓盤基本上都是在市區內拿地了。每次加推的貨量少不說，搶房的人那叫一個多啊！本人已交1W定金，期待搖號那天大吉大利。
當初在買房子的時候還有些擔心，因為在網上也看了很多的評論，無論是哪一家的地產的房子多多少少都會出現一些問題。對我這種菜鳥來說真的不知道如何選擇。不過也得去看，剛需嘛。然後就在佛山這邊看了很多的樓盤，也在恆大御景裡面看過，覺得還挺滿意。
因為當時聽得太多裝修坑人的事情，問熟人是買帶裝修的還是毛坯房，他們都說毛坯，但是呢，他們都在投訴那些裝修公司。我也去看過他們自己裝修的房子了。有好幾個的牆面已經開始脫落，他們說這很正常。這讓我對外面的裝修公司產生了不好的印象。所以跟家人商量了很久，決定還是買個帶裝修的。帶裝修的那肯定也得選擇一個大公司，小公司真的不敢去買，寧願貴一點也沒所謂，免得以後麻煩。最後想了很久就選擇了恆大的這家御景。
因為當時看到這個樣板間的時候還挺滿意的，風格也很適合我。雖然網上有很多不好的評論，但想想都是些小問題就沒管了。
這裝修當然不能說是十分完美，但是我還是非常的喜歡，無論是地板磚的顏色還是質量都挺好的，牆磚也挺好的。我特意看了很多角落都沒有網上所說的瑕疵，也沒有所說的劣質的臭味。我帶了那幾個好友參觀房子的時候他們也挑不出什麼毛病。哈哈哈。反正我是覺得恆大的裝修是挺好的。
對於恆大精裝修這件事，我還是深有體會的。和父母一起在市區的老房子住了二十多年，去年買了一套恆大的近郊盤，最吸引我的就是精裝修。
首先說說我家的老房子吧。七層的單位樓，由於經濟不寬裕，剛住進去時只刷了牆，置辦了部分傢具，地面還是水泥的。十來年了，天花板的牆皮開始脫落，母親實在受不了了，就又組織了一次裝修，這一次鋪了地板，換了牆磚，吊了頂，隱藏了衛生間和廚房的管道，預算有限就沒有更多的裝飾了。我在外上學，回到家就覺得明亮整潔了些，其他沒什麼變化。但是母親忙活了好幾個月，也花了好幾萬塊錢，對我來說這種簡裝房算是舒適了。
去年決定買一套自己的房子，價格適中的都是毛坯房，那時候還沒有成品房的政策，我設想了下自己想要的裝修風格，買了相關的書籍又諮詢了裝修公司，發現沒有幾十萬是下不來的，有點絕望。
後來聽說恆大是精裝修，就去看了看，羅格朗的開關、馬可波羅的地磚、華品木門……我喜歡的簡歐風格，豪華木門，客廳的地磚和卧室的木地板，吊頂和水晶燈，衛生間的面盆馬桶龍頭花灑，廚房的不鏽鋼內嵌水池龍頭抽油煙機消毒櫃……
看著這些裝修標準，我心裡暗暗算了下這些中上等的裝修材料，加上我跑材料盯裝修的時間，加上越來越貴的人工成本，要是再加上設計公司的設計費用，好吧，我確實耗不起這時間和金錢，再加上恆大小區出了名的有湖有園林，價格也適中，就買下了。
業主開放日的時候去看了看，會有牆面、地板縫等小的瑕疵，恆大的人都一條一條登記了，會再完善。其實想想，就算是我自己盯裝修，各種小毛病也不會少了，所以對這種省心省力又省錢，但是整體裝修風格和質量有保證的房子，我已經很滿意了。
當然，我只是普通小白領，和土豪們的高要求肯定不一樣啦，不喜勿噴。
說起精裝修，不少人都是一臉嫌棄，然而我買的也是恆大的精裝房。其實，我之前也是這樣，對精裝房的反感不小。在交房前，腦海里有一萬種想法：要換櫥櫃、要換地板……總覺得會有不妥的地方，我又是個有嚴重強迫症的人，買精裝真的對我來說是個很大的挑戰，說不一定接房還是一個很大的驚嚇。或許是小時候喜歡童話中家的布局，或許是因為老友記的影響，又或是喜歡胖胖的傢具。真的很糾結該如何辦，會不會自己喜歡的傢具這些跟精裝房不符合。
終於到了接房了，驗房的時候，我是抱著努力找茬的想法進去的。結果進去後問題還是有，只是沒讓我找到太多的問題。我總結了下，主要也是些小問題：1. 開荒清潔未做到位啊，開關面板上還有污漬，感覺很邋遢;2. 頂層夏天有人上樓燒烤，還放置了些類似瓶瓶罐罐的垃圾，可能是忘記帶走了；3.櫥櫃問題，櫥櫃用的都是最傳統的門板和櫃體板，不是不好，是有太多更好的選擇，同時也擔心油煙不易於打理。但出於成本考慮都沒有選擇更換，看起來還是挺美觀的。我還保留了幾張圖片，可以看看：
開關面板臟污：
櫥櫃：
說實話接房那天真的很緊張，可真交了房後，又只想著快點住進去。看到自己的新房，心想還是不錯的，只需要買買傢具家電，軟裝搭配一番就可以入住了。因為恆大精裝房，在色調上選擇的都是比較簡單的色系，所以調配起來也稍微容易些。我選擇了藍色的窗帘，配了個顏色稍淺的米白色沙發。還專門在網上淘了各種小掛件，感覺還是美美的。各位可以看看裝修後的圖片哈。
主卧窗帘：
客廳：
淘寶選的掛件：
說了那麼多，總的來說，我對精裝房還是挺滿意的。雖然過程還是有很多小糾結，不過 當我看到已經布置好的房子，便平復了情緒，我覺得我的一切付出和等待都值了。當然這只是我個人經歷跟大家分享，僅供參考哈。
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