長久不住人的房子為什麼更容易殘破？

這個問題我也想過，為什麼一個房子，一直住著人，它的天花板啊，傢具啊什麼的都不容易脫落，一旦很久不住人，你再進去看，就會發現房子裡面到處都是問題，比如說天花板掉落一地，牆壁也各種脫落了，然後傢具也開始發霉了，反正各種問題都出現了。這究竟是為什麼呢？

迷信的說法可能是說長久不住人，沒有人氣，東西自然就壞，沒有陰陽調和的話會導致各種傢具以及牆壁脫落，因為陰氣重，也就是鬼氣重，當然這是迷信的說法，真實情況肯定不是這樣的。那麼，一般是什麼原因導致我們有這樣的感覺呢？我覺得可能有以下幾個原因。

1、長時間沒有住人，空氣不流通

要知道什麼東西，長久的沒有空氣流通都是會壞的，陰冷潮濕，空氣一直濕潤的話，會更容易導致物品變壞。比如說牆壁，如果長時間處於濕潤的狀態，自然就不會脫落的。但是如果房子住人的話，每天都會開開關關，空氣流通的好，房子里的空氣自然就乾燥了，不會導致牆壁脫落。

2、沒有修補導致的

如果房子有住人，出現一點點問題，自然就會有人去修補，就不會出現這種問題，因為東西一旦破了一個口子，就會大面積的一起壞，但是如果沒有有點問題就會修補，自然不會存在這種情況。

3、沒有人氣和生機勃勃的樣子

任何東西都需要有人氣，沒有人氣，看著自然就冷清，房子也是這樣，如果一直住著人，家裡的裝修和擺設都會充滿生機。看著就會有生氣！

我家也是，上周回老家，村裡七大姑八大姨還在說我家裡，長期沒人住，裡面一點沒有人氣，好多地方都壞了，發霉了之類，越說越迷信，我覺得房子沒人住更容易殘破的原因主要有3個。

1、房子不住人，大門緊閉，導致空氣不流通

家裡面長時間空氣不流通，陰冷潮濕，很多木質的傢具或者門窗容易生蟲子，結果肯定會發霉腐爛。牆壁就不用說了，回南天的時候一大片一大片的潮濕，長時間處於濕潤的環境里，不通氣肯定很容易脫落的。

2、沒有人為的維護和修補導致的

天氣時冷時熱，物體熱脹冷縮的特性會使家裡面的門窗和傢具開始鬆動，時間久了甚至不能正常使用。本來只是一個小問題，但是因為沒有及時的修補，可能後面會出現大面積損壞的現象。如果房子裡面有人住的話，出現這種問題都會有人及時去修補。

這個問題其實真的很難回答，多年前就發現了這個問題，也是大家的共識，正好今天家裡客人還談過這事。這裡說的房子是指農村的平房或者土房子或者木結構房子，沾地氣的。個人認為主要是大地的作用。相對來說高層建築損壞就沒那麼快。一方面確實是有空氣濕度的問題，但我也見過土結構房子乾燥的牆體開裂而損壞的，開裂速度比住人的時候快很多。

謝謝邀請。長久不往人的房子為什麼更容易殘破?答：這是鐵的事實。常住人的房子好好的，一個施工隊在同棟樓一起裝修，但無人居住的房子，牆皮卻脫落了，石膏線條也脫落了。這是什麼事呀。所以，可能要收房屋空置費了。讓空房子有人住。??????，那些多套空房子者，只好找人居住了。??????房子有人氣，裝修不易壞。而且還有租金養房。一舉兩得。??????

這個總結為以下幾點。

一、環境不同

有人住，為了舒適和健康都會定期的開窗通風，這個行為在無形中是對家居和裝修進行保養維護，屋內潮濕，溫度過高，也會加速破損速度，這就解釋了兩者破損速度不同的原因。

二、點滴的積累

有人住對於日常的一些破損也是會及時維修的，比如滴水的水管，翹角的地板，當剛出現這個問題可以很輕鬆的解決，如果放任不管積累的一定的時間之後就很難維修了。

三、士別三日當刮目相待

如果不發生上述的情況，住不住人差距是微小的，但是因為長時間不見你就會以為會殘破，如果天天見的好友你可能不會覺得他發生的改了，因為你不斷在接受他的微小改變。

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房要住，鍋要煮！人在使用，也會在維護。風水說靜為陰，動為陽，房是靜物，長期靜態，陰氣會加重。因為房屋空氣不流通待太久，容易長喜陰菌類，長期這樣空氣質量差，菌類會腐蝕牆面和傢具，也會引來喜陰的動物，比如陰生蟲類等等，對傢具是毀滅性的。

所以陰氣重的房子不適合住人，就是太久不住人的房子。古人用比較迷信的說法解釋這種情況，叫「鬼進屋」。

所以長期不住的房子建議：

1，最好是租借出去，有人住房子會保養的較好。

2，找人定期打掃衛生，換氣通風，放放水管，避免鏽蝕。

3，或長期空置之後想再住時，找人檢查一邊，該換的換掉，不過這樣花費會大些

一個房子長久不住人，沒有人氣，自然冷冷清清，出現一點點問題，自然就沒有人去發覺，也沒有人去處理，就慢慢的積小成多。發展到房子里到處是問題，比如屋頂漏水.，牆壁也各種脫落，到處發霉。長久的不住人，空氣不流通，導致陰冷潮濕，木質的傢具，門窗容易被蟲蛀，鐵質的也生鏽了，各種電線也給鼠咬了。這都是因為沒有人為的維護。還有各種天氣對房屋的破壞，狂風暴雨，大雪壓頂，更是對房屋基礎造成不利影響，同時還會使房屋潮濕加劇，更為房子的殘破雪上加霜。高溫天氣令物體澎漲，又沒有人開窗通風，想不殘破都難了。綜上所述，季節變更導致的物體熱脹冷宿，極端天氣對房屋基礎造成的傷害，蛇蟲鼠蟻對物件的摧殘，因為沒有人居住而及時發現問題，得不到適時的維護管理，所以令到房屋更容易殘破。

長久不住人的房子更容易老化殘破，這多是指廣大農村土木結構的房屋。因為這種結構的房屋，也多是平房，比城市磚混結構老化殘破的程度要嚴重許多。這種現象是真實存在的，這也是人們在生活中通過觀察對比得出的結論。之所以出現這種情況，是因為有人住的房子，在有意無意中、人為的因素使房子老化殘破減輕，而無人住的房子因沒有人為因素，老化殘破會加重許多。

磚木結構的房屋老化殘破的原因

(1)生蟲及黴菌的產生。生蟲會導致木質結構的房屋發生腐爛朽壞，最終導致房屋垮塌;門窗腐爛損壞;過於乾燥或潮濕也會導致門窗變形、開裂;潮濕環境滋生的黴菌還會導致潔白的牆面變色長斑，粉涮的牆面、天花板起皮脫落。

(2).灰塵。無孔不入的灰塵對金屬物件及傢俱漆面有一定腐蝕性，使某些物品生鏽及傢俱失去光澤。

(3)自然氣候的影響。一年四季寒暑交替，物體熱漲冷縮的特性會使門窗、傢俱的開合部位變形、鬆動出現卡阻，甚至不能正常使用。

(4).極端天氣對房屋的破壞作用。狂風暴雨易導致屋內漏雨進水，室外也會因無人維護管理導致排水不暢而積水，使房屋基礎出現程度不同的不利影響，同時還會使屋內潮濕情況加重，為房屋殘破雪上加霜。

以上導致房屋殘破的幾種情形，有人住和無人住的結果就會不大一樣:有人居住發現問題多會適時維護管理，不大會聽之任之，任其發展造成不良後果。

有人居住，門窗會經常開啟，通風不良，潮濕的情況會大大減輕;有人居住，日常一日三餐，燒水弄飯的炊煙對驅蟲殺菌有一定的作用和效果，也能一定程度上調整乾濕度;有人居住會出於對環境舒適的直接感覺，會釆取一定措施調整室內小氣候。如遇風雨會關閉門窗，悶熱時門窗會適時全部開啟以調整濕度和溫度，避免過冷過熱，也間接使房屋、傢俱等不致因過冷過熱發生劇烈的熱漲冷縮特性使其開裂、變形。

俗話說:流水不腐，戶樞不蠹是有一點道理的。經常使用的鐵鍬和菜刀總是亮閃閃的，而長期棄用多會銹跡斑斑。長久不住的房子之所以更容易殘破也是這個道理。

俗話說:「人是房子的楦子"，房子給人避風擋雨，人也會對房屋進行修繕如果長期不住人不但會很快破敗甚至坍塌。無人居住先是院落雜草叢生地基周圍土質被草根侵蝕而鬆散，雨水從此滲入從四周向屋內散發，加之門窗緊閉屋內潮氣聚集，潮氣腐蝕四壁以及屋頂，頂棚脫落後繼而侵蝕椽檁，椽檁吸濕後蛀蟲群生。加之屋頂瓦片鬆動，雨水就會從上往下漏，陰濕上下加擊牆皮便層層脫落。

如果有人居住會清除院落雜草，地基有鬆動會極時夯實，房屋每天都會打掃，每當雨季來臨會對屋頂檢查補修，隨時都會開啟門窗，內外空氣流通保持房間乾燥。所以修房子就要住人，不住人最好不要修房子，修一處新房子如果五、六年不住人就會破敗不堪。謝謝邀請。

流水不腐戶樞不蠹。機器不用很容易壞，是表象。其實是人的使用，在無形中維護著機器。房子一樣。人在裡面住，就會經常打掃，清潔，維持適宜的溫濕度。而房子沒人住，也就失去了維繫它的力量。

最科學的解釋，是犧牲陰極保護法類似的。汽車長期停放，都建議要將車的電瓶充滿電，不能饋電。因為電瓶的負極接全車，保護著車輛。房子一樣，房子由混凝土和水泥構成，需要相對平衡的濕度，另外其中也有金屬，需要電極保護。人住在房子里，房子里的濕度受人活動影響，有水氣不會波動太劇烈，第二人類活動的電活動能量，會形成電場，從而保護房子里的金屬物品。