假如身上有十幾萬塊錢，拿來買車還是付第二套房首付？

手頭有10多萬的閑錢，到底用來買二套房投資還是買車消費呢？這個應該結合自己的需求來分析，同時要結合自己當前所處的階段，家庭情況等綜合考慮。

首先，要分析買車是不是真的有必要，是跟風買車，還是工作需要，亦或者是其他需要。在四五線小縣城，據坤鵬論了解，基本上城市都不大，走路從南走到北，不過半個多小時，從東走到西，也大致差不多。而且現在很多縣城都有公交車了，一塊錢，隨便坐。很多縣城家庭中，還買了摩托車，所以日常出行已經非常足夠，開車可能反而更擁堵，不僅僅是給城市添亂，也是讓自己鬧心。題主估計也是著這個情況，所以他說用車的需求並不急。從這一點上看，在小縣城生活，確實沒必要著急買車。

曾經有一位縣城的朋友，買了一輛福克斯，兩年了，才開1萬公里，問她為何開這麼少，答曰：平時基本上用不著，也就是周末出去跑跑農家樂，一年一次自駕。所以，她的車真的使用率太低了，曾經又一次，電瓶都放得沒電了，後來還花了300多換電瓶。

其次，從投資和消費的角度分析。買房是典型的投資，也許房價上漲不會特別快，但是中國經濟持續向好的情況下，未來房價上漲還是可以預期的。縣城的房價一般在四五千一個平方，所以一套房也就四十來萬，首付10多萬，剛剛好。而另一方面，買車就是典型的消費。如果買車，10萬左右的汽車，辦下來需要12萬左右，所以你的錢也剩不下來。

不僅如此，買車後，每個月都會產生持續的消費，燃油費、停車費、保險費、保養費、洗車費用、停車費等等，加起來一個月至少1500左右，即使你開車不多，油費每個月也節省不了多少，三四百塊錢的油都夠你跑七八百公里了。所以，買車是徹頭徹尾的享受型消費行為，而且會長期投入。

最後，買房還是買車，需要考慮家庭的整體情況。比如是否有孩子，孩子有多大，以後的生活中是否會用到車，家裡的老人是否會用到車。雖然不主張大家攀比，但是當你所處的群體都在用車，而你沒有車，會帶來諸多不便。比如你的孩子班級組織一次春遊活動，大部分家長都是自己開車，而你如果沒有車，就會覺得被隔離，很不方便的感覺。

綜上，從投資的角度看，這筆錢最好是用於買房付第二套的首付，當然，如果需要用車，還應結合家庭具體情況考慮。

您好，對於您的這個困惑，其實很多人都存在，小編就談談自己的看法，希望對你有啟發。

首先，根據您的描述就說明您目前在縣城工作，且居住地與上班地不遠。再者您自己也說車目前也用不到，所以小編的想法是不要買車，儘管現在車已經成為家庭的標配，但是也不顯得非得有車才可，將買車的錢用來投資，悶聲發財才是在當今社會持續生存下去的叢林法則，並且車屬於消耗品，只要投入，沒有產出。

其次，你已經有一套房子，顯然已不是剛需，接下來考慮的是讓自己財產保值升值。所以投資顯得非常重要。

至於投資的方向，可以選擇房地產，儘管房地產的黃金時間已經過去了，但是依舊還是白銀時代，並且大城市，大城市旁邊的衛星城市放假依然會有漲幅，所以買房子選大城市，大城市旁邊的衛星城市，不要買小縣城的房子（當然縣城也還得看位置，如果您們縣城靠近大都市，且發展很快，人口凈流入那麼依然是可以考慮）。

也可以選擇其他投資方向，比如理財產品、基金、股票等。

最後，祝好運！

投資一套房，單純靠租金回報，需要多少年？智谷趨勢最新發布的「100個城市租金回報率排行榜」給出了答案：北上廣深四個一線城市分別需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。此外，廈門回本時間最長，需要100年；衡陽回本時間最短，為23.64年。

與房子有關的話題，總是備受老百姓關注。而最近一段時間，隨著「租售同權」的熱議，有關房租的問題開始得到更多關注。有人要租房，那麼自然會有人要出租房子。錢足夠多的人，就會想說去多買幾套回來，租出去賺租金。

這份《中國租金回報率最全地圖》包含了100個樣本城市，其中，4個一線城市、15個新一線城市、30個二線城市、44個三線城市以及7個四線城市。一般來說，租金回報率在5%以上的屬於適合投資的樓市。然而，上述報告中的城市，即便是排名第一的衡陽，租金回報率也只有4.23%。而排名墊底的廈門，租金回報率僅為1%，也就是說，在廈門投資房產回本需要100年……回過頭來說，其實自住，買是應該的，畢竟中國人都想有個自己的家。如果是用來炒，那就另當別論了。

黃金購建議：房子是用來住的，不是用來炒的。隨著政府一系列舉措的推出，房地產市場出現明顯降溫已是不爭的事實。從投資的角度來說，多元化的投資配置中已經可以把房地產移出了，轉戰貴金屬或者鑽石珠寶投資已成了一種趨勢。越來越多的富豪開始房產套現，購入實物黃金，大克拉的鑽石。明星更是珠寶投資的主軍，隨著全球經濟的發展，黃金購主打的黃金珠寶未來升值空間巨大，仍是較給力的投資選擇。

毫無懸念啊！~必須是拿來付第二套房的首付。原因如下：

1、我是女性，本身對於車的喜愛程度不如房子來的深；

2、房子是增值的，而所有人都知道，車是貶值的；

3、既然是閑錢，就說明短期內不需要用，那麼哪來投資是最最明智的選擇。現在的社會，可投資的項目太多了。如果想做短期的收益高的，找個好的平台做活期產品不就可以了；如果想做固資的投資，房子必須排第一嘛。

房子多個一套兩套的，簡直是人生之大快啊！哈哈哈

買車用不到的話，那就建議別買了。若是買房需求大些的話，可以選個地段好些的房子，例如學區房之類的，方便自己孩子以後上下學方便些或者用來租賃也不錯。除此以外，閑錢還可以通過多元化理財來獲得收益，例如口碑不錯的堆金網，主要以優質車房貸、農業貸為主，收益為10%-15%，產品周期有多種選擇，閑錢理財還是挺不錯。

如果你有還房貸的能力，可以考慮入手一套房子，因為近幾年的房價增長確實比其他投資都保險。有時候你晚買一年房子，可能百扔一輛車的錢。但是也考慮二手房出售的問題，包括越來越多的各種稅

如果你說的地方在四個一線城市輻射處可以買，如果不是還是先不要買了，因為四五城市除了在城市群內的，發展會非常慢，不看好。雖說現在各種版本的一線城市很多，真正能形成輻射的目前一線城市還是那四個，

就算有十五六萬，我會先買一部五六萬的代步車，有了小孩沒有一部代步車肯定不方便，總不可能平時為代步的事情欠別人的人情吧，聰明人寧可欠錢在還有選擇的餘地上也不欠人情，十萬存銀行等待更好的投資機會再作打算，

汽車使用率不高就不買。錢生錢，理財吧，買投資屬性的房產，地段好的，學區房一類。簡裝再租出去，抵貸款。

也可以拿這筆錢投資自己，全面提升自我。或者出去旅遊長見識。思路變，做什麼都有前瞻。

四五線城市的房價升值空間有多大？買二套房是用來住的還是想等升值後賣出的？

當然，如果是為了住，那毫無疑問可以考慮先買二套房。

如果不為了住，而是投資，那就要考慮買房的投資回報率和回報周期了，太低的話，還不如考慮投資理財。