宅基地有償退出了，地上面的房子怎麼辦？

謝邀，也是不容易，既然有人想知道，在不動產行業混了這麼久，我就就我所了解的談談，如果說得不好，還請指正。

首先宅基地有償退出，這個肯定是不嚴謹的，可以看看物權法和不動產登記條例，因為違背了房地一體的原則，現如今不動產登記的前提下，是不會給你這樣辦證的。

好，那麼如果在不動產登記以前造成的，那就不同了。有償退出宅基地，肯定當時簽訂了什麼協議或者合同，裡面就房子的處置會有說明的。如果還沒有，這種可能性很小了，比繼承還複雜，政府拿這種都很難解決，房子作為不動產是受法律保護的，土地使用權也是受法律保護的，如果土地使用權人，或者所有人要處置或者開發的話，那就購買該房屋，或者以維護自己權益去法院起訴。

其實通過這個話題，也可以看出好多人還是不懂不動產，不理解不動產的本質意義，建議看看上面說的兩個法律

如果宅基地有償退出了，那肯定就是連帶宅基地上的房屋也要一併退出。而且要進行補償退出。

但按照你說的情況，如果宅基地已經給了你有償退出，那估計是不是這個有償之中就已經包含了宅基地上的附屬房屋價值了？

如果明確了沒有房屋價值，從保護物權法的角度來看，宅基地上的房屋肯定是你的，而且你享有對房屋的一切處置權。無論政府還是開發商要佔用宅基地這片土地，就必須連同房屋一起處理，這樣你就可以和對方協商賠償的事宜。

這種情況一般也是通過賠償來解決的。

希望對您有用，感謝關註：俺從農村來

謝謝邀請。您好！

宅基地有償退出。房子咋辦。。。

首先常理來說宅基地於房子就是一體得，不存在退出宅基地，房子搬走的說法！

所以如果實行宅基地有償退出，房子當然也要包括在內！

個人言論僅供參考！

首先建房肯定是宅基地使用，已經向國土部門申報批准了才開始修建房屋的，現在你在城裡買了住房，農村宅基地也確權力，這是屬於你的私有財產了，否則就失去了確權的意義是不是?

現在國家要實施宅基地有償退去，那當然也要隨房子一同退出嘛，要不然的話，我家房子總不能懸住空中吧，或者白白拆遷浪費掉了是吧。

既然說到有償退出，那肯定開發商們要連房子一起有償賠償拆遷才行，否則視為它們侵權，可以去法院上訴。

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