婚前父母出資買房，房子到底是誰的？

這個問題在法院審理的實踐中，還要視具體情況。比如購房款是一方父母還是雙方父母、出資是全款還是部分、房產登記在一方還是雙方名下、是否有婚後還貸等等情況。【關注金陵法律頭條號在線諮詢律師】

父母出資：

一、婚前一方父母出資買房，視為對自己子女的贈與，為一方所有。

根據《婚姻法司法解釋（二）》第22條第一款規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房的，房產為子女一方所有。

二、婚後一方父母出資買房，產權登記在夫妻雙方名下的，為夫妻共同所有。

根據《婚姻法司法解釋（二）》第22條第二款規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。因此，婚後父母出資買房的，沒有特殊申明，屬於夫妻共同所有房產。

三、婚後一方父母出資買房，產權登記在出資人子女名下的，為登記人一方所有。

根據《婚姻法司法解釋（三）》第7條第一款規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

四、雙方父母出資買房，登記在一方名下的，為夫妻雙方按份所有。

根據《婚姻法司法解釋（三）》第7條第二款規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。