毛坯也可以出租？

當然可以出租啊,只是看你的地段和房屋條件!

第一 如果你是商品房在城市那麼你可以直接租給那些做外租的人，他們會把房子裝成幾個房間對外出租。這種裝修簡單。不會對你的房子有太大的破壞。但是缺點也很明顯，就是人口會雜。素質不一。

第二 你可以租給人家當工作室，那種走工業風格的。這種相對較乾淨和講究，收入也比較穩定。

如果你的是別墅的話，那麼可以出租給共享別墅公司 隨地游 託管，現在流行共享別墅，把自己閑置的房屋租給專業的團隊，出租管理還能盈利。相當省心！

小編有一個小別墅在從化，簡單裝修，自己不常住，但是又美時間打理。那麼大的房子叫一次阿姨100塊清理。物業費也不便宜。所以經朋友介紹選擇了走託管的路，一個月收入2萬左右。因為裝修的話也是一筆不小的開支。

曾經選擇過自己推廣。方法也試過不少。分享給你

推廣的方式有很多種

一.親朋好友的介紹

身邊的親朋好友一般客戶都實在，價錢也很好談。遊玩期間出現問題也好處理。相對來說好評很高。但是客源少

二、找農莊景點代理

遊客來到景區一帶第一時間是吃飯，現在的遊客都很精明，會詢問當地的農莊或者景點管家，遊客一般對他們的信任度非常的高。一般能把遊客帶過來基本上就成交了

三、旅行社的合作

旅行社一般客流量大，但是做的價格很低，很喜歡搞團隊。對別墅主人來說薄利並且損害大

四、OTA平台

隨著各大網路旅行社的興起,例如美團,飛豬,去哪兒,途牛等等的興起.這些客流量還是蠻大的 .但是扣點很高.如果你的服務不到位.這些會很少給你推薦的

五 .百度搜索和排名

這個的話如果你手頭上的別墅量比較多可以付費做廣告.效果看個人的能力把

總的來說呢,你的房子好肯定會有人知道,但是如果周邊競爭比較厲害.,自己有沒有各種經驗或者一個專業 的運營團隊,那麼會讓你感到失望的.所以我選擇了託管隨地游公司.給自己騰出時間區賺其他的錢.或者做其他 的發展。自己裝修再出租成本太高，直接包給公司省心

出租屋一般在我們的印象中都是已經裝修好的，有些還帶上了家私家電，如果是作為一個毛胚房，什麼都還沒有去裝修，也沒有任何的家私家電，能否出租，那就只能看你所在的地方的地段了，和你出租的價格。

作為一個想要租房子的人，在找房子的時候無非就在意一個價錢和地段，當你擁有一個好的地段的時候，不管你的房子是屬於毛胚還是屬於精裝修，還是屬於正常的裝修情況，都能夠租得出去，而且你的價格也不會太低，可能就是比其他正常的出租屋會便宜個幾百塊錢，或者是降一個檔次，具體這要看當地的出租市場的價位。

但是如果你的地段不好，你的價錢再低，是否有人租，那還得看你所在的城市。曾經在一些一線大城市的郊區，見過一些人做的房子就是毛胚房，他們所貪圖的就是能夠有一個，安居的地方，和一個低廉的價錢，很多來大城市漂的人，都是希望能夠用最少的成本在大城市裡面立足，再慢慢的發展，改善生活，所以，一個毛胚房能否出租得出去，就還看當地的出租屋的市場是否活躍，地段是否好，價錢是否合適？

但是如果有條件的話，還是建議把房子裝修得好一點，配一些基本的家私家電給這些出租屋的人住吧，畢竟他們飄過來這裡也不容易，價錢就算貴一百兩百，也能夠讓他們做的更加舒服，而自己的裝修看你的房子有多大的面積，按照比較中下檔次的每平方一千元來計算，不會貴得了太多，又可以留下好的租客，何樂而不為呢。

毛坯房是可以出租，但毛坯房出租的房子會帶來下列缺憾：1.租借毛坯房的人，因受經濟條件限制，合租、群租比較多，私拉私接電源，空調、取暖器等大負荷用電，往往會帶來安全隱患，甚至帶來治安問題。2.出租的毛坯房，基本上不安裝脫排油煙機，炒菜做飯產生的油煙弄得室內一塌糊塗，沾在廚房間牆上的油泥，裝修時會無法貼磁磚。3、毛坯房出租不合算，租金低。將毛坯房適當裝修並配置合適的傢具、電器，租房的人住在裡面舒服並珍惜愛護房子，出租人的租金收益比較高，對承租人也放心，真是兩全其美。

可以，有個朋友在深圳有一套86平的毛坯房，因為有兩三套房所以這套也住不上。白白空置了又很可惜，於是打算租出去。問題是，他既想裝修又不想投入資金，後面找了一家叫窩庫的租房裝修公司。他們有種合作模式叫0元裝修，自己不用投入資金，給一定的空置期接下來每個月都有固定的租金收，合作到期後裝修和家俬都是送的，不過如果是自己出裝修款，租金回收會更高。

裝修效果總體還是令人滿意的：

客廳裝修前：

客廳裝修後：

卧室裝修前：

卧室裝修後：

次卧：

裝修後：

近年來房價的居高不下甚至節節高升，讓人聞而退之，但它卻帶動了出租房市場的火熱，房屋租金也是不斷上漲，由此證明毛坯房是可以出租的。不過相對別的房子來說，租金要低很多。近年來，很多毛坯房被閑置，原因有以下幾種：

1、人在外地或工作繁忙沒有時間去打理讓房子閑置，這種情況一般是由於工作原因沒有太多時間打理房子，另一方面是因為毛坯房即便是租出去收來的低微租金與浪費在上面的時間成本根本不成正比，

2、有時間打理也想出租，但因毛坯房出租市場的冷淡讓房子閑置。因為一般房客絕對不會將租來的房子作為自己長久的家住下去，少則幾個月，多則一兩年，遲早要走的，哪怕是毛坯房比設施齊全的房子報價便宜一般，房客也不願租個毛坯房自己裝修添置傢具家用電器，所以市場上毛坯房出租報價十分低廉，即便是報價低廉依然是不好出租。

3、對於業主來想，花錢是越少越好，簡易裝修一下再配置一些傢具家用電器方便住就行，因為在裝修行業再簡易的裝修也是至少要十多項目，報價又低，所以一般裝修公司不會去接這種「小單」，如果自己買材料找路邊工人做，對材料質量報價不了解和人工費行情，又會花冤枉錢，質量還沒有保證。導致房子租也租不出去裝修也裝修不了的尷尬事情。　　　

如果您的房子位於繁華地段，小區又比較高端，目標客戶群收人較高的人群，那麼裝修就要做得精細點，他們對生活品質和方便性比較注重，對報價不會著重考慮，材料要採用比較好的塗料、瓷磚、衛浴、廚具、等，設計風格上也要盡量顯得高雅一點，除了裝修花心思外，室內配套也一定要齊全，比如：空調、微波爐、冰箱、海爾、液晶電視等等。

如果所處地段和小區一般，目標客戶群收入一般的話，那麼他們對租金報價會相對有點要求，對住房只要方便實用即可，這種情況裝修只要實用。能有一些簡易傢具電器設施就可，這種客戶只要求是一切實用方可。比如裝修上鋪下地板、廚衛貼瓷磚、乳膠漆白色牆面等，室內設施簡易配些熱水器洗衣機冰箱等即可。

去年就租的毛胚房，租金價格便宜多了，啥都是自己買的，搬家全部清空！住起來不用小心翼翼的擔心啥破壞了，精裝修的房子租金價格貴啊，貴多了呢，傢具家電損壞要賠償，好麻煩呢，自己的怎麼用都好