房奴的生活質量到底能下降多少？

謝邀！說到這個問題，那就要看購房者的人生觀和價值觀了啊！為什麼這麼說呢，要知道，如果買房選擇了按揭，那必定經濟屬於死工資或者固定收入者居多（炒房團，老闆團，理財團不計），因為買房子這個事咱國人很熱衷，有剛需因素，但很多時候面子作祟大於剛需，要知道，在多數發達國家裡，一輩子沒有自己房子的人那並非少數。而且有個很有趣的現象值得大家探討，就以深圳為例，收入不及東京1/8，但房價近乎等同，與倫敦，紐約等城市對比後不難發現，全球第一也不為過啊！可問題是咱的收入水平在全球排名也還靠近百名之列，說房地產火，由此可窺一斑啊！

言歸正傳，供房者生活質量能不能下降根據權威數據表明，主要取決於每月月供是否超過家庭總收入的30%，如果沒有，就當存錢，房子還漲，等於雙贏，目前雖然有多種理財渠道，可近30年來房地產不正常的表現，導致大傢伙都認為房子是保值的唯一選擇！這個還別說，我也是是這死腦筋，都說要崩，一年比一年貴，也是無語了啊！但是月供超過了警戒線，那肯定有點影響了，房貸通常都是十年以上，長的甚至達三十年之久，說句難聽話，供房者如果在35歲買房，還完也到退休年齡了，如果40歲買房，房子在，人在那裡有時候都難講啊！

上面所述這些其實都是扯淡居多，打個比方，二口子30歲不到，二人月收入總2萬，在國內某一線城市購買一80平左右的商品房，均價按5萬，計400萬，首付按3成計算，這個近130萬假設就算是他們的儲蓄（照顧下購房者，月收入2萬拿130萬可能嗎），剩下280萬按最長30年貸款，無論等額本金還是等息本金吧，大傢伙算下，每個月需要還多少？其他不細說，280萬商業貸款30年的利息是多少？有沒有200萬自己琢磨，280+200+130現在是多少萬？

有人一定要提房價30年後可能會漲到50萬一平，那我就問你，80年代開桑塔納的人相當於現在什麼水平？答案是身價5552萬的人！這是最標準的演算法，30多年來物價翻了550多倍，我就問你還記不記得小時候上學幾塊錢學費的事情？你不記得，我記得呢！

其實這些都還好，供房最大的問題還是收入穩定的問題，如上例，二個人收入是2萬，萬一突然決定要孩子呢？收入還是2萬？萬一失業了呢？收入也是2萬？穩定收入才是王道！

當然，還有一點不得不說，供了房子，你就得老老實實，本本分分工作或者做生意，一旦出點閃失斷供，後果都懂的，而且房子是大宗消費，不是今天想起來要買，明天就會有一堆錢過來，雖然是筆大錢，一是自己要住，二是賣了還的買，三是都月供了，說是炒房等於扇自己巴掌啊！

個人愚見，不喜勿噴！

樓盤網感謝邀請！

這個要看城市房價和自身收入來說吧！建議大家在買房的時候盡量選擇適合自己的房子是最好不過的，不要過分的強調大盤或者認為價格高的就是好質量的樓盤，像在上海這樣的城市，稅後月薪一萬五屬於正常的範圍，如果是家庭那麼也就是月收入3萬，一年也就是36萬元左右，如果是考慮買房，肯定是不適合或買不起三四萬一平米的房子，比較合理的購買價格還是上海周邊1-2萬一平米的房子，而且購房面積盡量小於100平米左右，用這樣的家庭收入購買這樣價格的房子，對生活質量上是沒有太大影響的，畢竟這樣算下來，還貸20年，首付也就30多萬，月供也就在五千元左右的樣子，如果是購買上海常規三四萬的房子，不僅首付高達上百萬，而且月供也高達1.5萬-2萬左右。

像在長沙這樣的城市，目前房價在一萬左右，如果首付30%，100平米房子，貸款70萬，如果是商業貸款，還20年，每月還貸就需要接近五千元，考慮到前期還要租房生活，那麼個人月薪至少要達到一萬以上才能買得起。

筆者三四線老家城市房價當時是4000多，在三四線家庭到手月收入8千，公積金買房，還貸15年，總房款是40萬，一個月也僅僅只是1700元，對於筆者來說影響就不是特別大，畢竟每月貸款只佔到家庭月收入的25%不到，如果當時筆者購買的是六千一平米的房子，還是商貸，那麼筆者每月月供就達到了3000左右，相對來說就比較吃力。

筆者當時有一位同學晚於筆者兩年買房，購買了當時單價7000一平米的房子，其家庭收入10000，還貸30年，月供就高達3000元，相對筆者來說就比較吃力。

無論是個人收入還是家庭收入，至少要高於所購房屋均價50%左右，月供佔比不超過30%為好！這樣可以平時存點錢用於生活急用。

所以作為一個房奴，生活質量是否會有顯著影響，要考慮自身收入和房價的水平，盡量選擇能夠接受的樓盤價格和面積，這樣不僅可以擁有房子，而且也不會影響生活質量。

二線城市，5年以前購買城邊新區小戶型房子，總價低，沒啥影響，打算2018年在城市二環附近購買二手70平以內二手房，按照條件應該也不會影響太大，收入相當一般，買房來源自己上班積攢，花銷一般，所以壓力不大，還有就是東北這邊生活壓力小，不像南方，一線城市，要是在5線縣城覺得應該更好，朋友買房全款20萬，100平，裝修10萬，多年以前，沒誰了，開個小店，一年收入10萬，活的瀟洒，不要不要的