不是當地戶口可以過戶房子嗎？

其實我只想問幾個問題：

如果不限購，如果房子是有紅本的商品房，肯定是可以過戶的。

如果限購，紅本商品房的過戶必須滿足限購條件才能過戶。

綠本或非完全產權房是指：小產權房（包括軍產房）多指農村建設用地或軍事用地上蓋的房子，多為小產權房，土地為協議轉讓或劃撥用地上蓋的房子，一般為綠本。以上房子都可稱為非完全產權房，這些房子都不能過戶。這些房子的轉讓一般只能通過合同的方式約定，且存在較高的風險，具體風險要具體分析。

在深圳，對於此類房子我們遇到情況是，如果原產權人去世，繼承人也就是持有原產權人的物業資料而已，無法過戶。但是在城市更新的過程中，這些物業可以參與城市更新，最終實現這些物業的轉正，全部轉為紅本商品房物業。

農村宅基地上蓋得的房子，按照規定是屬於完全產權房，是合法建築，但是不屬於商品房，因此也是不能過戶。特殊情況，如存在繼承關係可以過戶。比如，按照現在的土地政策，按照戶口，一戶人家有一處宅基地，如果原宅基地業主過世或者其他訴求，其宅基地及房子可以過戶給繼承人。過戶，就必須是當地戶口了，這是先決條件（我了解是這樣的，具體以當地政策為準）。

商品房過戶需要準備的材料

一般來說，商品房過戶需要準備房產證、身份證或戶口本，過戶人身份證、交易證明或贈與等或需滿足限購條件的證明文件才能過戶。建議諮詢當地的產權登記部門（房管局或產權登記中心）為準。各個地方存在一定差異我就不建議了。

過戶房產需要滿足三個條件：

1.證件齊全，所謂證件就是房產證和土地證，現在合為一張不動產證，滿足即可。

2.房屋契稅，還有一部分農村土地需要繳納土地劃撥費等費用補齊，這些可以到稅務局查詢。

3.農村宅基地上的自建的土地，一般購買居住都要生活在當地，需要到大隊或者社區登記入戶，按當地條例，可以轉遷戶口，如果不給轉遷，需要常住6個月，確定當地戶口人員的基本權利。

所以購買居住宜昌的房子，還是轉讓房子，跟戶口的關係不大。

實話說，你就是要買別人的房子，或者有其他因素……但必須要有房產證，確權證也就是不動產權證，以及身份證等要全………。

當雙方達成買賣等協議後，立字為據，應該去當地房管部門，辦理過戶手續，如有必要時還可到公證處公證一下。

城裡的商品房沒有問題的！農村的必須是當地集體經濟合作社成員才能享受集體土地上的宅基地上的住宅。就是必須是本村農民才有資格在特定條件下過戶房產及宅基地使用權！當然還有一種情況，就是你可以繼承土地上的房產，但是土地使用權沒有，不過得直系親屬(比如父母的房子)。。。。。。