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樓層總共33層,目前有5樓、23樓和27樓,不考慮價格因素,哪個樓層比較好呢?


我喜歡二十七樓,因為樓層高風景好,周邊的樓群也不擋光。我現在住的是六樓帶閣樓的樓房,感覺樓的時候雖然累點,可是樓上的面積大,樓頂平台也很寬闊,真的是再上面烤個肉串啥的非常方便。而目,晚上沒有人來回走動也安靜。我住習慣了,特別喜歡高層,居高臨下。夜晚看城市萬家燈火,白天看城市車來車往,多好的二十七樓。


作為一個工程建設領域的城市規劃工作者,我來回答這個問題。

坦白地說,總樓層33層情況下,5樓,23樓和27樓,都不是最好的選擇。綜合各種因素,此時最好的樓層,應該在9-20層之間。但是,此時只有這三個樓層可選的話,那我們只好勉為其難,矮子里拔將軍了。

下面我們逐一分析這三個樓層的優缺點:

1、採光方面。毫無疑問,樓層越高越好。樓層高了,視野開闊。像5樓這樣的樓層,如果樓間距過小,或者有樹木遮擋的話,室內光線是非常堪憂的。在採光方面,27樓>23樓>5樓。

2、隔音方面。相信很多住過臨街高樓的人都有過體會,明明住的樓層很高了,但是街下的人說話聽得清清楚楚,低樓層的反而沒這問題。所以隔音方面並不是越高越好,究其原因,除了聲學的傳播規律外,低樓層有樹木隔音,也是一個因素。在隔音方面,非常有可能5樓>23樓>27樓。

3、防潮方面。北方還好,沿海地區以及南方,雨水多,颱風多,防潮是個大問題,必須重視。在這方面樓層越高越好,如此,27樓>23樓>5樓。

4、消防方面。現在的消防雲梯,一般最高能達到15-16層,有超高的也不過20層。高層一旦起火,絕對是恐怖的災難。在火災逃生、以及地震等其他自然災害方面,理論上5樓>23樓>27樓。

5、防蚊蟲方面。樓層越矮,蚊蟲越多。不過現在的蚊子成精了,30多層也能見到蚊子,但是比低樓層要少多了。如此,27樓>23樓>5樓。

6、價格方面。現在的開發商定價一般採取以下兩種策略,一種是中間高兩頭低,另一種是掐頭去尾越高越貴,高層定價以後者為常見。在這方面,5樓>23樓>27樓。

7、居住體驗方面。人是有土性的,越接地氣越好,懸空的感覺在心理上會產生不好的暗示,會感覺根基不穩,心情壓抑。而且現在的鋼筋混凝土結構,迫使一些電器的電波往上走,所以住的太高的人容易產生各種健康問題,比如高血壓,冠心病,頭疼等。此外,因為等電梯的緣故,這方面住的越低越好。住的樓層高了,遇到出行高峰,會等電梯等得發狂。還有,一旦停電,或者電梯壞了,雖然是小概率事故,但萬一真遇到了,爬20多層樓梯會累得你要命。所以,在居住體驗方面,5樓>23樓>27樓。

通過以上分析,我們可以看到,5樓和27樓各有優缺點,23樓夾在中間,是比較折中的。如果不得不在這三個樓層之中選一個的話,那麼我認為,23樓無疑是最好的選擇!

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33層的高層住宅,23層、27層均屬偏高樓層,從建築質量、空氣質量、心理學等角度來說,購買樓房時,5、6、7層的位置最佳,15層以下次之。

從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。

從風水角度上講

五樓五行為土,如果父母屬相五行屬水,土克水不吉。可以在正北方(子方位)及偏西一點的亥方位,放金屬製品,白色或銀色最佳。在西北方放保險柜也很好,即可增加財運又有利於身體。寶寶的屬龍,五行屬土,住五樓正合適。

總體來說5樓還是不錯的,歷古以來最好的風水,水泥、鋼筋打造的風水。風水好不好要看相對高度得。風水上不會單獨看樓層數,意義不大。要根據你5樓望外面是否有煞氣對著你們家,還要看採光度,陽宅一定要保證充足得採光。

23樓五行為木,屬相虎、兔的人居住為比肩;八字用神為木或者通關五行為木的人為旺。屬相為鼠、豬的人為泄;屬相為蛇、馬的人為補;屬相為龍、狗、牛的人被克。

27層優缺點

看得遠,視野開闊,無遮擋,採光好,相對安靜。如果停電會很麻煩,爬樓梯會很累,27層一般價格比5層貴。建議:家中有老人選5層;如果沒有老人,是年輕人居住選27層


樓層的選擇是購房時的一大難題,5樓和23樓、27樓讓我選,如果是我選的話我會選擇5樓,具體選擇的原因有以下幾點:

1、空氣質量並不是越高越好,而且一般樓房的排風口都設在高層。高層的空氣並不像人們想像的那麼新鮮,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。

2、鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。

3、從心理學角度講,樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。

4、高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。

5、低層樓周圍有綠樹和水池,可以很好的降噪和除塵。

6、如果電梯出現故障,也不用爬高樓受罪。

7.發生火災更容易逃生

大家都知道,現在的消防車有雲梯,但是大部分雲梯的高度只能達到10層左右,少數可以到15層,也就是說如果著火,住15樓以上的住戶,很難通過消防車的雲梯逃生。

綜上所述,為了家人和居住的舒適度,綜合考慮我會選擇5樓,你會怎麼選呢?歡迎在評論中發表你的看法


很高興為您解答。


現在在城市裡買房的人越來越多了,但是我們在購買房的時候都遇到同樣一個問題,樓層的選擇成為了一個難題,如果說我們購買的房子是高層的話,樓層總共是33層,目前只有5樓、23樓和二27樓,如果我們不考慮價格因素的話,那個樓層比較好呢?今天我就針對這個問題試著為大家詳細說說。

如果是我來選擇的話,首先我會選擇5樓,具體原因有以下幾點:

第一、空氣質量並不是樓層越高越好,而且對於一般的樓房來說,排風口都會設在頂層的,所以說頂層的空氣並不像我們想像的那樣新鮮,而且樓層高度在50米以上的話,空氣的質量反而會變得越來越差。

第二、對於樓房的鋼筋混凝土結構來說的話,會迫使來自電氣設備的電波沿著樓層進行循環,而且一部分是需要往上走的,直至樓頂,所以對一些住在高層的居民來說,更容易出現頭疼等癥狀,對我們身體健康也是有影響的。

第三、如果我們從心理學角度來講的話,其實樓層越高的話,也是對我們身體健康造成影響的,身居高層的人容易產生一些根基不穩定的感覺,而且有一些朋友經常會感到內心壓抑,所以說在高樓林立的小區中行走,人們也會產生壓抑感。

第四、而且對於高層來講的話,高層的空氣相對來說會比較細薄,如果患有一些疾病的朋友來說的話,會容易產生一些不適的癥狀,像我們常見的:慢性慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛/心腦血管疾病等患者,如果說我們在選擇樓房的時候,樓層的選擇一定要謹慎了。

第五、對於我們高層小區的話,如果我們選擇低樓層,一般小區的綠化都是比較好的,周邊都會有綠樹或者是假山、池塘等,而且對於這些綠化來說的話,可以起到很好的降噪和除塵的效果,所以說選擇低樓層還是比較好的。

第六、對於高層來講,電梯是我們出行必備的設備之一,如果我們選擇高層的話,因為停電等狀況,導致電梯出現故障的話,那麼我們晚上回家的時候是比較麻煩的,我們需要爬很高的樓層才能上去。

第七、發生危險的時候,低樓層是更容易逃生的,大家都知道,對於現在的大部分的消防車雲梯的高度,只是能達到10層左右的,而且有很少的雲梯是可以達到15層的,如果我們住在高層的話,真的是發生危險的話,通過消防逃生的渠道,是很渺茫的。

但是肯定也有人會說樓層低的話採光等不會受到影響嗎?其實現在的小區樓間距都是可以的,雖然我們住的樓層低前排的樓房影響並不是很大的,而且在我們選擇樓房的時候我們也可以根據這個情況實際考察一下。


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感謝邀請。

我們先來看5樓。一般小區的房屋都不可能市獨棟的,尤其是33層高樓,一般這棟的周邊肯定還有別的樓房。因此,一是5樓的採光比較差,就算小區的綠化擋不住光線,但是如果前後都有房屋,且樓間距不大的話,陽光要直射進5樓的話還是很有難度的。二是還有前後都有房屋,住5樓會略感壓抑,常住影響心情。三是因為靠近地面,房屋如果隔音效果差的話,會顯吵。四是防潮防蚊方面,5樓也不是太理想。我就住過5樓,一旦防範措施不及,家裡就會進蚊子,加上靠近地面,在雨季地板全是水。綜合考慮5樓是不太合適的。

當然如果家裡有老人不願意乘坐電梯,或者考慮全城停電的話(這種情況很少發生,一般都有備用電源)5樓也能考慮。

那麼再來看23樓與27樓。這兩個樓層靠近,且都屬於高層了。無論從視野、防噪音、採光、防潮上來看,都差不多,27樓採光也見得比23樓強多少。從居住舒適度來說,這兩個樓層也都差不多。但相對總樓層33層來說,27層已經接近房頂了,有種說法是,買房不買頂,一是說房頂危險係數高,消防難;二是頂樓部分也會有壓抑感;三是難上樓(當然有電梯也沒什麼),可是電梯很難等的。四是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。

因此,在這3個樓層中選的話,還是23樓最合適,層位於絕對中間層,光線不易被遮擋,室內通風采光較好,可以享受良好的視野。如果在北方,冬天供暖後,由於暖氣上行,這些樓層也比較暖和。


如果房型一樣,選擇27樓。

如果房型不太一樣,23樓或者27樓選擇下房型,哪個房型好選哪個。

考慮因素主要是採光問題。23和27層明顯採光更好,大家都知道,現在在大城市裡面採光是一個非常稀缺的資源。採光好,一般通風就好。而且高點視野更好,視野好,視野開闊,心情就會好。

5樓太低了,住著會感覺很壓抑,採光肯定不太好,通風與高層比也會不太好,而且說實話,現在樓房都蓋的距離很近,周邊都是三十多層的高層的話,在5樓住著視野將很狹窄,在5樓住著將會感覺非常壓抑。因此,不推薦買5樓。

現在城市裡面高層住宅電梯供電都非常穩定,現在33層高層電梯一般都有至少兩台,兩台以上電梯同時壞的可能性極小。

現在高層樓房消防設施都是標配,要考慮消防脫困的問題的話,5樓其實和23,27樓沒太大區別。因為消防事故出現的概率非常低,接近於0。這點在選擇高層住宅時一般不作為主要考慮因素。比如地震發生的概率,大家買房子時考慮的多麼?那要考慮這些因素的話,全國好多城市的房子都沒法買了,比如成都,天津,北京,都離地震帶不遠。

至於空氣質量好壞的問題。一般來說森林多山多水多的地方空氣質量好。對於城市來說,好多人說,多少米是污染層,感覺這些都是開發商等搞出來的噱頭,其實在城市裡面,可能1000米以下,空氣質量應該沒有明顯的差別,因此,空氣質量在選擇樓層時也一般不作為重點考慮的因素。

採光,視野,應該說是選擇高層的重點考慮因素。

因此,綜合考慮,可以選23或者27層的住宅,其實,是27層可能更亮堂,採光更好,視野更好,風景可能更美!

27層可以作為首選!

感謝點贊,轉發,關注。謝謝!


我覺得對樓層的選擇取決於自己的身體狀況和喜好。我個人選擇的順序依次是:5樓,23樓,27樓。為什麼這樣選擇呢,理由有這麼幾個。

1,高層視野開闊,但是不好的因素依然存在。

a,高層空氣稀薄,感覺住在高空中,中老年人和孩子並不一定是最佳選擇。

b,停水停電,二次供水,電梯故障,均造成高層住宅的麻煩。現在,國內的住房,很多都是一梯四戶,二梯六戶的,上下樓常常需要等電梯,三梯六戶的極少。

c,防火防風防雨,也是高層住宅的功課。當颱風,暴雨,雷電,高空掉物都讓人心生畏懼。

2,高處不勝寒,倍感孤獨。

a,高層上下樓不容易,所以往往待在室內多。

b,高層風景無限,卻遠在百米之外,難有真實的生活感受。

c,每天聽風雨,跟星星說說話,跟日落招招手,迎接朝陽,送走晚霞。有一絲孤獨。

3,低層更接近地氣,便於生活。

a,電梯故障走一走,電梯久等不停留。

b,日落小區散散步,日出小區練練拳。

c,聽孩子歡歌,觀人們忙碌,生活的快樂時光就在家裡過。

所以在對房子的選擇上,沒有對錯,春蘭秋菊,各表一支,喜歡就好!


如果是我的話,我會選擇權層的,因為自己有一些切身經驗

1、採光。

從採光方面來看的話,五樓的採光已經基本上是夠用的,和那些樓層更高的基本上沒沒有太多的區別;當然我們不排除23樓、27樓的採光方面可能要更好一些;

2、噪音。

一般一層、二層的噪音方面可能影響比較大一些,因為小區裡面的人來人往的聲音會傳到低層,但是到了第三5層的話,小區裡面的一些嘈雜的聲音基本上不會傳到這麼高的位置。但是假如樓層特別高的話,周圍道路上面的一些噪音會傳到這裡,比如說以前我住在一個小區的18樓,旁邊幾十米開外一條高速公路噪音就會傳到樓房上面,孫松,從這個角度來看太高的樓層不適合。

3、停電。我們還必須考慮到一種特殊情況,就是停電的時候,然後停電的時候,五樓的話基本上是沒有太多的影響的。但是那些十幾層樓上的人來說,生活就不是特別的方便了,以前我住的那個18樓,如果停電的話,往上爬到18樓還是一件比較辛苦的事情。


對於33層的高層來說,一般情況下建議選擇23層以上的房子,原因是採光比較好。

在一個小區當中,房屋的層數除了前排以外基本都差不多,所以你要選的這個房子前樓應該也是一個33層的高等。再加上我從事房產測繪的經驗,樓間距在現在的小區當中50米已經差不多了。所以按照計算得出23層以上的房屋採光最好,不受遮擋。不明白,我就演示給你看!

公式是計算冬至日前樓的遮擋情況的。過來這一天全年就不會遮擋了。

遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.36-當地緯度)

23.36度為冬至日太陽角度;樓間距50米;前樓高度100米(層高按3米算再加上屋面的女兒牆);當地緯度假設36.64度;帶入

被遮擋高度=100-50tan30=71.15

71.15/3=23.72

也就是說,根據我的數據24層以上採光全年無遮擋。

但是,我的數據緯度高,你可以根據自己的數據計算。

所以,在選擇樓層的時候我建議選擇27層,可以保證全年不遮擋的採光。


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