中國平均房價最高的是哪兩個城市？

05-14

筆者覺得，這要看怎麼界定範圍。

如果把港澳台和內地放在一起排名，那麼，毫無疑問，中國房價最高的兩個城市，非香港和澳門莫屬；

據有關報道，在過去10年間，香港房價翻了3倍，在2017年，香港的房價又上漲了11%，現在香港房價均價為12萬元/㎡，為全國之首，同時，也是位居全球前三甲；

經過這些年的增長，澳門的房價也很高了平均在9萬元/㎡，在全國排第二；

北上深的房價，都在這兩個城市的後面；

如果單單算內地的話，最貴房價排前三甲的就是北上深了。

據有關數據統計顯示，在2017，內地房價排名前3名的是依次是北京、上海、深圳，

目前，北京的平均房價已經達到67951元/㎡，已經逼近7萬元大關（不過，和香港澳門比起來還有很大差距）。

緊隨其後的則是上海，目前平均房價為為48384元/㎡。

不過筆者覺得上海的房價被低估了，根據安居客的統計，上海的房價均價在5萬到5.5萬之間，不過，還是低於北京的。

第三是則是深圳，平均房價為每平方米46879元/㎡。

深圳的房價也被低估了2000元左右。根據安居客的統計，深圳的房價均價在4.8萬左右。

如果放在一起算的話，中國的房價基本上是，香港自己一個檔次，澳門、北京一個檔次，上海、深圳、廈門一個檔次；廣州、杭州、南京等城市一個檔次；

剩下的則是其他的城市；

【T教授說】

說到中國房價最高的城市，真的沒北上廣深什麼事，它們的房價只是中國最高的兩個城市（香港和澳門）的一半或更低。

中國最高房價的城市，當屬中國香港，平均每平方米房價超過10萬人民幣，就是可售的政府廉價房，也要近10萬元。美國《福布斯》雜誌曾經介紹過一棟位於洛杉磯貝艾爾的「美國史上最貴豪宅」，算下來平均賣到47萬/㎡。這應該是很貴了吧？但在香港的房價面前，只有被嘲笑的份兒。

大家都說香港寸土寸金，到底貴到什麼程度？最近，在香港淺水灣掛出來的香港樓王，一個四卧室的聯排別墅，建築面積大約383/㎡，售價達到了5.8億人民幣！約合人民幣150萬/㎡！

這樣的豪宅十分稀缺，一有掛牌就大有人買。2014年，香港太平山上曾賣出過120萬/㎡的天價。2015年出手了一套淺水灣豪宅，整棟標價6.9億，一平米也差不多賣到了105萬。

目前，根據香港的房價走勢圖顯示，截至11月，2017年香港房價已累計上漲超過11%，11月的上漲幅度約為1%。而11月以實用面積計算的平均呎價為12,005港元（約10.8萬元人民幣/平米），首次衝破1.2萬港元大關，就連美聯儲加息也未對香港樓市帶來顯著的實際影響。

至於，穩守全國樓價第二名的就是澳門。根據統計數據顯示，10月澳門現樓成交545套，環比微漲；平均樓價為澳門幣（下同）$9.2058萬/㎡，環比漲$4272/㎡；平均實用面積63㎡。樓花方面，共成交385套，環比上漲240套，平均樓價$14.848萬/㎡，環比下跌$5989/㎡；平均實用面積72㎡。

故此，說中國最貴樓價的城市，請別把北上廣深拿來說事！很多自媒體就亂講深圳、北京是中國樓價最高的兩座城市，十分愚昧！

你查一下中國社會科學院，國土資源局，國家統計局官方權威資料(不要拿網上亂傳帖吧)，看看中國大陸房價最高是誰？

其實每個人都可以花2~3個小時算出北上廣深的房價最高！

查北京，百度"房天下"→城市切換成「北京」→點擊"北京新房「便把北京在賣全部商品房(花園)，

北京新房1萬元/平方~2萬元/平方有多少個？

2萬~3萬/平方有多少個？…，10萬/平方以上有多少個？同樣方法點擊上海，深圳，廣州等全國335個城市的每一個樓盤都可查到！

網友不妨查一下

1萬~3萬/平方米，北京，上海，廣州都是好幾百個樓盤，而深圳只有0個低於3萬/平方米的樓盤(注意有時惠州，東莞，中山那些1~萬元/平方米夾進來，小心看)

在3~5萬/平方米的樓盤北京上海廣州都很多，但深圳只有少數幾十個！

15萬~20萬/平方米，北上廣深都有，但20萬/平方米，只有北京，深圳，上海有，廣州0個，

從這裡大家看出，北京，上海，深圳高的都有15萬/平方米以上的，20萬元/平方米以上的，但北京上海有1萬~4萬元/平方米，而深圳沒有低於3萬漢，極少數4萬/平方米，所以深圳的均價肯定最高！

網友可查，房天下，騰訊房產網，搜狐房產網，新浪房產網…等權威的房地產網，自己算出中國任何一個城市平均房價！

新房來說，1深圳最貴，均價超5.5萬/平方米

2，上海，3北京均為4萬~4.6萬之間，如何別墅打進去，北京別墅比上海多，則2北京，3上海，如果只算普通商品房則2上海3北京，網友可以自己拿計算器統計北上廣深平均房價！

中國平均房價最高的城市是哪兩個城市？

除了港澳地區，中國平均房價最高的是深圳。

除了深圳，就是北上廈。那麼個人認為：北京平均房價應該比上海、廈門高出。因此中國平均房價最高的兩座城市是：深圳、北京。

這個問題問得好。最近幾年的房價上漲趨勢非常的迅猛，讓我們始料不及，更讓大家捉摸不透。房價上漲趨勢還有沒有盡頭，誰也難以輕而易舉的說準確啦！即便是咱們國內知名度高的專家學者們，偶爾也會各抒己見，但最終房價上漲持續與否，誰也攔不住，下降趨勢會不會，完全沒有任何人看得透徹。

如果說目前國家所有城市中那兩個城市房價最高，那就看你是否考慮到兩個特別行政區，算不算進去啦！

如果單單只說內的的話，那麼北京與上海無疑是房價上漲最快，也是成交量最高的城市啦！

但是，如果考慮進來香港和澳門，那國內的城市房價完全與之遜色的多了！還有台灣台北，放假也是高昂離譜的。