利用Airbnb出租房屋，怎麼才能找到好租客？

近年來，絡繹不絕的旅行者，通過網站或手機預訂世界各地的獨特房源。Airbnb是一家口號為「歡迎回家」的網站，滿足了一些對住宿的要求位於「酒店和沙發之間」的旅行者。

本地西人藉此機會開動腦筋，想成為眾多房東的一員，他們在考慮用Airbnb把自己的空餘房屋（從整套房子到一張房間里的氣墊床）出租出去。以下是為西人提供可資的參考。似乎在這些包裝手法的背後，我們看到了家庭旅館的賣點及受追捧的原因。

1、像做樣板間一樣做足功夫

整潔是絕對重要的，但看起來隨意、親切也很重要。拿走凌亂雜物，用自己的風格做些裝飾，因為大多數Airbnb客人喜歡真實的感覺。花點時間把自己的私人物品收走，放上有趣的個性飾品和照片。

2、拍美照

找最好的位置和角度拍照。要是你屋後有一個露台，那絕對是夕陽下玩浪漫的地方，等到夕陽西下時，點上蠟燭，拍下來。或者突出顯示一個大點的空間，注意前景參照物要能夠烘托出它的大來。

3、為「小驚喜」略作保留

有很多亮點當然最好（比如有好視野、有舒服的床等），但不必要把亮點都羅列出來。只需要把尋租客希望看到的照片發出來即可：卧室、浴室、外觀……，再加上一兩個亮點。10-12張照片就可以。客人來後看到更多的小驚喜，平添錦上添花的效果。

4、提供必需品

介紹完了，就該動手增添一些必需品了。廚房的照片很漂亮，但是有沒有足夠用的鍋碗瓢盆一應物什？還要對浴室毛巾、洗漱用品、毯子等做些補充。總之，你覺得一間B&B（附早餐的民宿旅館）應該有什麼，就準備些什麼就好了。

5、做好災難預防

安全和災難預防是重中之重。要讓客人住得舒適和無憂，煙霧探測器、急救包、鎖和安保設施，都是需要提供的。也要做好全面檢查和維修。注意一定要留有緊急狀況指示，知道緊急狀況用品放在哪裡。

6、提供指南

知道客人拿到鑰匙後會問什麼樣的問題，才能玩好Airbnb。在家裡放一份常見問題的指南，即一份「如何在我家居住」的手冊。比如，如何使用溫控器、wifi密碼、鄰居有什麼特別要求等等。甚至可以更周到一些，提供個性化的周邊商店和飯店小指南。

7、存好自己的物品

有客人住在家裡，應該想好哪些東西可以擺在外面，哪些東西不可以。最好把重要物品放到儲藏室，貴重物品貼身和自己一起。客人會把你的家當做自己的家，難免會有好奇心，所以事先要有準備，免得產生擔心。

8、必要時要用Key Cafe

客人到達時你不在家嗎？那就需要考慮使用Key Cafe（keycafe.com，提供Airbnb的外圍服務）這樣的服務了，讓客人毫不費力地入住，而不用把鑰匙藏在腳墊下面。

1.好圖片好圖片好圖片

圖片是租客對出租屋的第一印象，就我自己使用airbnb的經歷來說。

輸入各種（地理位置、價格等）關鍵詞後，第一波篩選無非是看房間是否符合預期。

如果房主能把房間照片拍得漂漂亮亮的，至少可以對房主的個人品味作出一個預判。

所以，作為房主的你，有必要好好把房間照片拍一拍，屋子裡的陳設、軟裝好好布一布，屋內衛生務必打掃乾淨。

2.好服務好服務好服務

作為消費者來說，在下單前，會看看前面消費者的體驗評價。

就跟你淘寶買東西一樣，1條差評可能就抵消前面10條好評。

當然了，服務畢竟是個非標產品，所以還是請儘可能考慮更周全一些，提供更優質的服務。

比如接送服務、嚮導服務（我去台灣九份玩的時候，入住的是一間小複式，一樓吧台還專門手繪了一份周邊地圖，好玩好吃都在上面標註的很清楚，當然了，你不需要做到這樣，能耐心回答租客的合理請求即可）

至於題主在問題中提到的「省心和富裕」兩個條件，想請問下，你指的富裕是什麼程度？不計較小錢？還是什麼？這跟你本身出租房子整理環境是掛鉤的吧，合理標價的情況下，這個問題就迎刃而解了。

最後想說，這是雙方的選擇。想找到省心的租客，前提是先成為一個nice的房東。

以上。

不住出租房屋 不知道

這是很多經營者關心的問題，但是我覺得要想做好經營應該投其所好，做租客願意接受的好的出租屋，搞好衛生，注重氛圍，開創新意，做好自己的口碑才是王道