為什麼買房必須得有中介？

在長達數月的房產交易過程中，購房者總會遇到各種各樣的問題。如果你為了省下一點中介費，堅持不找中介的話，很有可能最後吃虧上當，因小失大。尤其是當你第一次買房，既不懂購房流程，不知道怎麼查詢購房資格，不知道貸款找哪家銀行划算，又不知道怎麼辦公證、擔保贖樓、遞件過戶、納稅出證，更不知道如何有效防範風險的情況下！

現實生活中，有些人買房選擇不找專業的房產中介成交，結果不僅上當受騙，而且被騙得很慘：不僅錢沒了，連房子也沒了！

1、小夫妻為省中介費被趕出家門

有對小夫妻準備買二手房結婚，為省中介費，決定自己找業主買房。經過苦苦尋找和一番討價還價，最終以90萬成交。但簽完合同才發現房子有抵押貸款，要想房子順利過戶，需要提前還款註銷抵押。不明風險的小夫妻直接支付了65萬元給賣家，便於其還清銀行欠款。豈料賣家不守信用，遲遲不去辦理註銷抵押的手續，房子一直拖著沒過戶。後小兩口多次堵住賣家才得知，錢款用於別處，此時賣家已無力返還房款，最後雙方協商小兩口先拿鑰匙入住。戲劇性的事情發生了，賣家為了償還其他債務，私下裡以房子抵押又找人借了70萬元，最可恨的是還去房管局辦了抵押登記。最後錢還不上，露餡了！債主行使抵押權，來到小兩口住的房子強行把他們趕出去。小夫妻不服氣訴諸法院，法院以房管局抵押登記正當為由，宣判債主有權行使抵押權，小夫妻敗訴！

2、買房繞開中介被騙百萬

黃先生找中介看房，中介帶他看了兩個禮拜的房子，好不容易看中一套。不過精打細算的黃先生一心想省下幾萬中介費，於是看房後選擇跳單，自行找業主成交。在與業主談妥價格，簽下購房協議後，他出於信任給了近五成的首付，金額過百萬。然而，很快他就發現業主所賣的房產竟然早就被法院查封，不能正常過戶！黃先生想索回首付，業主卻不願意退回，他無奈之下只好選擇打官司，追討損失！

　3、付完錢後發現房主另有其人

張先生在網上查到有人要賣一套房子，在看過2次後決定購買。以74萬的價格向「房東」陳雷購買了此房，並由陳雷一手辦理了過戶手續，張先生未經手。隨後，張先生準備將房子重新裝修後結婚，可當其高高興興地去看房子時，才發現該房子有人居住，且對方拿出了房產證等手續。再仔細一檢查，「房東」陳雷的身份證是假的，房產證以及其他所有的過戶手續均是假的，74萬血汗錢就這樣打水漂了！

4、省了2萬中介費卻被騙28萬積蓄

王先生打算購買某一小區房，中介帶王先生看房6次之後，相中了其中一套，由於業主把鑰匙放在了中介公司，所以看房的時候王先生並不知道真正的業主是誰。為了省2萬多的中介費，王先生選擇跳過中介，私下找到了所謂的業主進行交易，在交完28萬定金後，所謂的業主拿著28萬的定金消失了，再也聯繫不上。這時王先生才發現業主是假的，不得不選擇報警！但恐怕28萬訂金已經血本無歸！

其實，類似這樣被騙的案例很有很多，而這些購房者被騙最直接的原因，大多是為了節省3%的中介費用而選擇鋌而走險！他們跳過中介找業主成交，剛開始還以為自己佔了便宜，等到房財兩空才後悔不迭！表面上看賺了實際上虧大發了，這裡勸大家以後別再嘗試。

首先可以肯定的是無論租房或者賣房都可以不經過中介，如果您覺得可以節省一筆不菲的中介費

我經歷過二手房和新房的買賣都是經過比較知名的中介，因為這樣買賣雙方的風險都能將至最低。買賣是公平交易，我期望的是中介保證雙方利益哪怕我是買方或者賣方

做為一個普通市民，買房子的錢是多年甚至一輩子的積蓄，一旦出現問題，您可能負擔不起，會後悔一輩子，甚至影響連累您的家庭，您想一想後果

現在是有很多黑中介，所以您在找中介的時候一定要找大中介公司，考察其資質和口碑

講一個真實的故事給你聽，2016年全國房價大漲，漲幅合肥排名全國第十位，武漢排名第十一位。合肥有個清潔工家庭將自己舊房賣了40萬或60萬<具體數字不記得了>，私下和房東達成書面協議，購買其名下房屋<貌似100萬左右>，首付款後餘款分兩次付清，如逾期房東可取消交易。

有一次餘款因為各種原因，拖欠了十幾天，房東立馬終止合同，另外多給清潔工5-10萬做為補償。問題來了

一、清潔工起訴至法院，律師告訴她結果是房東行為合法不合理，道德上我們可以譴責他

二、即使加上房東賠付的10萬<房東自願賠付，也可以不賠付，房東無法律過錯>，清潔工還買不回來她原來賣的舊房，一夜之間，她的家庭成員無家可歸

三、清潔工從房東的房子跳樓自殺，死前遺書上這樣說，」我書讀的少，只想著怎麼樣能節省一點，沒想到事情結果會是這樣，是我給家庭帶來了痛苦，我走了」

如果自己私下找房東，存在的安全隱患比較大，找一個大一點的中介買房子的時候遇見問題也可以諮詢別人，房產中介人專業性肯定是比你本人專業性大的！但是最大的隱患是需要找一個比較靠譜的房產中介，我們是武漢的，當地人多數會選擇吉家，鏈接，這些大品牌！房源真實，比較靠譜！

1.中介為很多人節省時間，提供優質服務。

2.可安全交易，把控交易資金風險。

3.中介方肯定比買賣雙方專業。

4.中介平台可提供資源，省時省力。

5.你也自己去買，到以上情況都應該自己把握好。

二手房交易比較複雜，通過中介可以讓房主、客戶都省心。不過還是要注意，不能找不靠譜的小中介。建議大中型的中介公司可以試試合肥我要家網路科技有限公司的智能銷管軟體，標準化管理、提升客戶體驗，房客源輕鬆管理，提升成交率，擴大市佔率。

誰說了必須得有中介？找老婆都可以自由戀愛，只是中介可以給你更多的選擇權和給你解決買房過程中不必要的麻煩。如果都靠自己，打官司不要律師，讀書不要老師，生病不用醫生自己拿葯……都可以。都是服務性的行業，自己為了省事省心只有舍財了。