單身女孩要不要買房？

05-08

前幾天有個姑娘找我聊天，很著急地連著發了好幾條消息，問我，她現在到底該如何選擇。

她所在的地方，是個不大不小的二線城市，工資水平一直很穩定，房價卻在今年年初也跟風來了一波兒大漲。

她一個人在這個城市奮鬥，依舊單身，手上有十餘萬的存款，剛剛夠買一套小戶型的首付，看了好幾周的樓盤，終於準備敲定的時候，收到了主管的通知。

有一個半公費半自費的留洋讀EMBA機會，因為她在同期的中層管理者中表現得最出色，所以決定派她去進修，希望她不要錯過。

讓她猶豫的，並不是下班後還得連軸轉的高強度學習，不是考試，也不是邁出國門之後的語言關，而是小算盤裡的那筆賬：

除去公司承擔的那部分基礎學費之外，僅僅是兩年的生活費就需要六萬多，出國一趟錢包回到解放前，還不知道這兩年里房價又會漲成什麼樣。

我也知道放棄會很可惜啊，但對於一個生活在外地的單身女青年，一套房子真的就是無上的安全感。

她說。

我有一位女友，也曾發出過同樣的感嘆，她高考發揮失常，考到了北方的一所三本大學，畢業之後留在當地做了行政，一個月的工資只有兩千出頭，而當地的房價，大概是每平米八千。

倒也不是完全買不起，省吃儉用上十幾年，倒也夠勉強夠個首付，可是以後怎麼辦？背上幾十年的房貸，後半生再也與享受無緣。

可是不買吧，總覺得自己在這個城市還是個異鄉人，被房東挑三揀四橫眉豎目的時候，看到喜歡的東西又害怕搬家麻煩不敢買的時候，眼看自己一個月的辛苦錢白白替別人養了房的時候。

一向堅強的她，也還是忍不住發了條微信給我：有時候覺得生活很不公平，有人一出生家裡就有好幾套大別墅，而我只想要一間40平的小屋，都得用一輩子來換。

是啊，真不公平，可是知道了又有什麼用呢？

她用自己一半的工資，報了一個英語培訓班，每個周末風雨無阻，晚上雷打不動地念一個小時，用了一年之間考下了BEC商務英語高級，各項成績全A，自學了很多銷售的相關知識，從月薪兩千的小城市來到上海，起薪四千不包吃住。

日子是慢慢好起來的，從客戶的第一個點頭開始，從談成第一個單開始，從老闆的亮出的第一個大拇指開始，慢慢走上正軌。

她又輾轉跳了兩次槽，依舊保持著拚命三娘的架勢，最近的一次跳槽，年薪30萬，做一家半導體公司的大客戶銷售總監，手上最小的單子，價逾百萬。

我去年出差的時候，受到了她的熱情款待，她在松江按揭了一套二手小公寓，76平。

那夜我們聊天，她感慨說：「要是當年不走出來，可能現在還陷在那個角落裡，被房價壓得毫無還手之力，可是真的放手去拼一拼，在這寸土寸金的上海，想擁有自己的小家，居然也不是不可能。」

她依舊有二十多年的房貸要還，每月過萬，很辛苦的，但至少不再是黑洞洞的無望，這對於她，已然足夠。

要講的另一個故事，來自於我曾經的一位同事，她叫小秋。

小秋跟我同年入職，她說自己最大的願望就是買房。我從未見過那樣執著的女孩兒，從不參加AA制的聚會，很少買新衣服，工作第三年依然用著小超市裡20塊左右品牌不明的洗面奶，下班也偷偷去做一些兼職的工作。

小秋家境不好，來自遙遠農村的家裡本就不富裕，還有個弟弟正在上大學，可即便如此，她還是僅僅用了三年，就攢夠了交首付的錢，在靠北的郊區買了房。

搬家的那天，她破天荒地要請大家吃飯，來者卻寥寥，公司大多數的人跟她不熟，只有我們同期入職的幾個人，嘻嘻哈哈地說著恭喜。

飯吃到一半的時候，她哭了，說，為了買這一套房，我放棄了那麼多，到底值不值得。

不管怎樣，你總是有自己的家啦，多不容易，我們安慰她。

是房子，不是家。

又一串淚落下來，她說：「你們不知道，我為了買這套房子，到底付出了多少代價。這三年，我沒有生活，沒有朋友，沒有哪怕一天的放鬆，可是到頭來，除了這間房子，我又還剩下什麼東西？」

就在前年，她家父母的老房因為下了連陰雨塌了一個角，父母想要大修，可無論他們怎麼說，她都堅持手上的錢要用來買房子不能隨便動用，讓父母湊合著整一整，等新房下來跟她同住。

她的舅爺得了胃癌，連村裡都自發捐款給老人看病，她卻將自己的存款捂得緊緊，晚期，救不活的，她說，再多的錢，也不過是打水漂而已。

交房之後的開伙飯，別人家都是親朋滿座熱熱鬧鬧，卻只有她是一個人，父母連她的電話都不肯接，逢人便說，我們家生了這麼個自私沒良心的女兒，不知道是造了什麼孽。

很年輕的時候，我們總以為安全感是來自於什麼物質的東西。

銀行卡上的存款，一輛車，或是屬於自己的一套房子，可到了最後，才發現它只有關能力和愛。

這二者，一個是去路，讓自己更上一層樓，擺脫眼前的困境，一個是歸途，是不管何時回頭，都有所牽絆的溫暖，前者要求我們投資自己，後者要求我們兼顧他人。

而房子只不過使我們漫長一生中的一個棲身之所，不要把它看得太輕，像一杯咖啡，一個包包，一管口紅似的無關緊要，但也不要把它看得太重，重到成為你人生的負累，乃至枷鎖。

若有餘力，就為自己添置一個家，若無餘錢，也要更用心地規劃自己的人生。

比買房更重要的，是賺錢的能力，比賺錢更重要的，是好好生活。

這就是我的答案，願你能過得安心，且快樂。

*本文為十點讀書籤約作者陶瓷兔子創作

單身女性該不該買房

從理性的角度來看，在於你手裡有沒有鈔票。如果是手中有足夠的資金可以支付首付甚至更多，完全可以利用房屋貸款這個槓桿撬動更大的資產。買了房子之後，你可以用來自住，也可以拿去出租，把買房當成一個投資渠道，反正現在通脹這麼嚴重，錢存在銀行里照樣會貶值，無論怎樣都是對自己資產的一種保值，起碼也算是一種人生投資。

房子的重要性，對於男性和女性都一樣。對於一個單身女性來說，有一套屬於自己的房子，未來能更靈活地面對婚姻會出現的各種狀況，雖然一套房子並不一定能保護自己的婚姻，但一定能保護自己的人生。

全額還是首付

強叔建議是首付+按揭，過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什麼意思呢？就是現在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉8萬塊左右。通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，100萬20年前是天文數字，20年後算個毛毛雨，欠銀行越久就越賺。現在首套房貸款平均利率為5.36% ，完全可以找一個高於5.36%的投資渠道，房貸，是大家能夠真正用到的，大面積對抗通脹的手段之一，甚至很可能是最最重要的手段，可以多關注強叔說房。我們教科書有一個結論就是惡性通脹時期債權人吃虧，債務人佔便宜。

買什麼戶型

先購置一套小戶型的房子來做投資或者作為暫時性過渡使用，低總價、低首付、低月供，功能也齊全，確實很方便。無論是付首付，還是貸款還月供，壓力都會小很多。而且小戶型用來出租，無論是在租金上，找到合適的租客並不是一件太難的事情。但是要買住宅，公寓慎重。

剛畢業時就一直渴望有一套屬於自己的房子，所以每到周末回家跟爸媽說：我要存錢買房。

媽媽：一個女孩子買什麼房？你以後要嫁人的！

我：嫁人也要有屬於自己的房子，女人在經濟上要獨立，不能依附他人，要不然不被尊重。

剛開始爸媽還是比較反對買房，覺得女孩子一個人買房太辛苦了，不想讓我那麼辛苦。經過我多年的說服，他們也就默認不說什麼了……

17年3月份在家人幫助下買了一套屬於自己的房子。雖然目前供房壓力非常大，但也要堅持下去

個人覺得女人不管是單身還是已婚在經濟條件允許的情況下還是要買套屬於自己的房子。

第一，不管專家怎麼說，國家怎麼調控，房產具備金融屬性是毋容置疑的。買房是一種投資！跟是不是單身是不是女孩沒有關係。第二，不要全款買。這個世界上還有哪一樁穩賺不賠的生意是只需要自籌30%資金，國家銀行按年息！年息！年息！(重三)貸款70%給你就能啟動的？除了買房！當然，前提是買一線城市及一線城市周邊城市的住宅哦！七年一個周期【從期房到交房到拿到不動產證到五年後(滿五年免徵增值稅和個人所得稅)】，升值了就可以考慮換手。所以，貸款的時候，貸足額度貸足年限，月還款額才會最低，不置換絕不提前還貸，才是聰明人的做法！第三，不知道你在哪座城市。建議你關注2040上海大都市圈「1+6」規劃中的上海和上海周邊六市(蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山)。第四，買房得看大環境小環境。大環境指的是商業醫療教育文體娛樂交通是否全配套，譬如上海是點狀發展模式，地鐵口和規劃中即將開通的地鐵口都具備。小環境指的是容積率、綠化率、得房率、樓層、朝向、戶型【是否南北通透，廚衛是否全明(都有窗)，如只有一個陽台，陽台是否與客廳相連而不是與主卧相連，層高是否達標，面寬是否正常……】第五，注意避開加油站、變電站、高壓線、高架橋、大型垃圾堆場、化工區、海景房(太潮濕)……