新婚姻法婚後買房屬於共同財產嗎？

（-東南偏北）

給大家講兩個故事吧，看完以後估計對結婚買房這事都有自己的一個概念了。房子歸房子，要是沒了感情，一切都是空談。

一、

故事主人公暫且叫他阿旺跟阿雪吧。

阿旺跟阿雪結婚後，就一直商量買房的事。阿雪覺得婚都結了，反正也嫁過來了，為了讓自己心理踏實一點，就跟男方講，婚房能不能加上她的名字。男方安慰道：「你是懂婚姻法的，只要是婚後買的，寫一個人的名字，也是兩個人的共同財產。」

確實，婚姻法是有這樣的規定，妻子放心了。

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

後來兩個人因為一些事情爭吵不斷，準備離婚。後來分割財產時，房子完全沒女方什麼事，因為老公在購房的時候，用的不是自己的賬戶，而是父親的賬戶。也就是說，當他拿出父親的銀行轉賬憑證，法院認定：該房產由男方父親出資，贈予男方，屬於個人房產，與妻子無關。

《新婚姻法》第七條：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、

故事的另一對主人公，男方，阿才。女方，阿芳。

兩個人也是相親相愛，男方結婚的時候對女方講，自己真心愛她。

結婚後，男方就準備買房了，對女方講，準備給她一個驚喜：「房產證就只寫你的名字吧，並且我的父母願意出絕大部分的錢，誰叫我這麼愛你呢」。女的感動的淚如雨下，最後買房的時候，女方出了1W，男方以及男方家裡出來490W，房子寫的是女生一個人的名字。

兩三年之後，兩人因為林林總總的矛盾，導致關係破裂。兩個人準備離婚的時候，女方自然向法院主張這套房子全部歸她所有。畢竟，房產證上，只有她一個人的名字。

但是最後結果卻出人意外，這房子壓根沒女方啥事。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第七條：

「由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」

最後男方在提交相關證明以後，房子歸了男方，女方獲得1-2W的賠償金....

婚後買房建議：

1、不要貪便宜，既然是真心相愛，就少一點套路，多一點真心。

2、不要從任何他人的賬戶中轉購房款，尤其不要讓雙方父母摻和進來。

3、共同出資

最後說一句，幾乎所有的被騙，都源於兩點：愚蠢，貪婪。

我不知道哪裡來的新婚姻法，只能說最近有出過婚姻法司法解釋，但是對於過後買房的問題，並未涉及，如果沒有財產協議，那麼毫無疑問屬於夫妻共同財產，當然也要具體問題具體分析，比如其購房款是完全的婚前個人財產，那麼用這些錢來買房，即使在婚後，也不會改變性質，登記在一人名下，那麼就肯定屬於婚前財產。

第一，沒有新婚姻法，是最高人民法院出台了新的婚姻法司法解釋。

第二，買房是否屬於共同財產，需要分情況的。

1、夫妻實行約定財產制的，財產按照約定財產協議執行。

2、夫妻實行法定財產制的，原則上婚前屬於個人財產，婚後屬於夫妻共同財產。

（1）、結婚之前買的房子，寫的一個人的名字，就是個人財產，寫二個人的名字，就是共同財產。

（2）、結婚之後買的房子，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產。