夫妻倆公積金剛好能供得起別墅月供，但利息幾乎是貸款的一倍，值得購置嗎？

謝邀，值不值的東西，看你個人的價值觀，如果你是想自己住，自己又有這個能力，能讓自己生活過好一點，那很值得，如果你是想投資理財，那你就要仔細分析清楚，畢竟你是要兩夫妻月供的房子，如果虧了，你可能要很長時間背負這個債務，所以不值得，又如果你是想先住著，以後漲價再出手，那你就要做好砸在自己手裡的準備，總得來說，買房，沒有值不值得，你願意，自己做好準備，誰知道不是好事呢？

謝邀，看你兩人的公積金加一起可以抵月供，說明收入不低，買不買別墅主要看經濟收入和居住要求，還有各人喜歡，如果喜歡別墅，不需考慮值不值買，只要有錢，一句話，可以買。

雖然總體貨款利息是房價的一倍，但是現在錢也是越來不值錢。

目前房價暫時也看不到大幅下跌的因素，政策的目標應該是平穩運行，不會讓房價大起大落。而且以後別墅的供應量應該是越來越少，會越來越稀缺，還是會有增值空間的。

有什麼值得不值得，各人生活觀問題，我大學同學天天啃麵包也要攢錢買衣服，我是先管吃。所以，沒什麼值得不值得，倒是你問這個問題，我懷疑你和你丈夫意見有分歧，所以，才要追求一個正確答案，根本就沒有絕對的正確答案

買別墅不能直接用公積金貸款，公積金只是保障一般的商業性購房。不能用於購買別墅、商鋪等非普通住宅。但是可以提取公積金，需要帶的手續：身份證，購房合同原件及複印件 ，如果貸款借款人不是本人，是配偶，需要帶結婚證 從今年2月16日開始，提取公積金不需要單位出手續，蓋章等，本人也不用填任何單子。 如果上述手續齊全無誤的話，不到20分鐘就可以提出現金來。

房屋市場很火爆,成交量節節攀升,隨著國家調控的加強,購房者多為剛需客戶,或者首次購房者,這樣的客戶多為公積金繳存者,具有公積金貸款資格,相比商業貸款6.55%的利率公積金的4.50%的利率就合適多了,尤其超長的還款期,利率的還是很明顯的,目前,公積金貸款二套房利率提高貸款時審核並不嚴格。

你別墅月供本金高利息當然高了，但是一般有公積金的，買第一套房子還是會用公積金，不然你養了那麼多年的公積金幹嘛用呢？還有你說這個月供利息是貸款的一倍，這個不可能吧？

關於房子值得購買嗎？這個看您的個人需求了 ，需求很大，房子位置有很好，就要買啊，看好當地房價趨勢，選擇最合適的時機，趁還買的起的時候就買吧。

別墅的不動產權證有的是普通住宅的 和貸款沒有直接關係 是開發商的問題不能或是不願用公積金 公積金如果不用的話更是浪費 利息是指純商貸和公積金貸的比較吧 又不用每月掏現金 公積金不提出 等你們兩人退休時提取 看著公積金有不少 貶值的更是不要不要的 如果兩人還有20-30年退 就買吧 不影響生活質量 還有房子 理論上保值。

謝邀。首先題主要清楚別墅不是普通住宅，屬豪宅標準，公積金是不能辦理月供的，當然如果題主另有其他辦法除外。利息幾乎是貸款的一倍，按我的理解是貸100萬，貸款總利息是需200萬，對吧?值不值得購買要看自已的需求來定，家裡人口多，想生活的隱蔽性強點，別墅的價格與當地普通住宅的平方價格高不多就值得購買。利息如果是供2，30年，按通脹指數來看，問題也不大。舉個例子:我有個朋友十多年前在廣州買了套上百萬的房子，7成30年按揭，利息要60多萬，當時他的壓力蠻大，現在來看，房價升值5倍多，月工資比10年前高了幾倍。一句話，看需求，看能力而購置，祝題主投資成功。

首先，如果要回答是否值得購置這個問題，不單純只看你的公積金是否能覆蓋掉月供。而是需要看別墅的用途，你是拿來做投資還是自住。

如果是投資，那麼就需要考慮投入的成本和投資的收益。如果是考慮自住，那麼需要考慮的有：交通、物業水平、教育設施、配套設施等等。

其次，我們再說回公積金供別墅的情況，可以具體考慮公積金的貸款利率是多少，利息是多少。沒有具體的數值，暫時沒有辦法具體測算。

你們要是有能力供得起，利息就不是問題，如果剛好夠供，並且會給生上帶來不便的話，我覺得應該謹重點。別墅區的房不同於一般民，裡面還有很多其它生活管理與開支，再者就是看該區的保值與升值空間有多大，有些地段買到了，馬上就有得掙，有些地段十幾二年還是一成不變。所以這利息也是個可怕的數字。你考慮一下自身的條件吧，看看周圍的環境，是否值得投資再作決定吧。

月供是貸款本金加利息的，雖然利息高，但是每個月不用夫妻自己額外花錢，全部由公積金償還，夫妻倆只有支付首付就行， 如果首付夠的，是可以買的。當然前提是夫妻在償還貸款期間，不要換工作，換的話也要換一個公積金比目前高的工作，不然要你們自己額外用自己存款償還月供。

如果有穩定收入，收入也可觀的， 想改善目前住房的， 可以買的！如果是首套的，還是買一個大戶型的住宅房好了，住宅房比別墅增值要塊，置換也方便

感謝悟空的邀請！只要在原有的基礎上不影響生活質量可以購置，首先目前通貨膨脹太厲害而只有固定資產比較保值！同樣現在國家不在批別墅用地，所以說現在有機會買就買別等到時候想買都買不到。利息這個東西的話你有錢可以提前還款隨著貸款本金的減少你的利息就會從新減少，沒有必要去顧及這個利息