未來兩年內買房好還是租房好？

首先，有句話很經典！房租在低是消費，房貸再高也算存款！

對於2017年，房價漲的基本集中在二三四線城市。而一線城市基本沒漲，或者有跌的趨勢，畢竟槍打出頭鳥，國家盯的緊了，總要給點面子，象徵性的跌一段時間。

而對於其他的二三四線城市而言，本來自身的房價相對周邊的一線城市而言，簡直低的離譜，剛好國家需要拉動內地產能。那麼各地都競相爭取各種基建建設，什麼地鐵了，什麼新城了，什麼概念城市了，各種各樣的項目，待建和在建中。當地ZF要造房子、要建新城咯，那總要有人來造的吧。這麼剛好，一線、准一線的開發商就聞到了這塊肉挺香，就來諮詢了。兩方一坐下來，這茶喝的差不多了，開發商說我來幫你們造新城，不要你們出錢，我全包了（ppp項目），但是造起來要有人來買呀，對不對！地方ZF覺得有道理，我自己錢都不用出，只要出地就好，自己又不用花太多錢，還能拉動自己的GDP,雙方有利嘛！這一拍即合！於是ZF就推出各種老城拆遷計劃，什麼棚戶區拆遷了，老城區拆遷了，反正各種拆，而且還不給安置房，就給錢。那老百姓房子拆了，總要有地方住吧，於是只能高價買周邊開發商開發的房子，而且還要各種求！於是房價就這麼上去了！！！

這個只是某些三四線地方房價上漲的主要原因，當然還有其他的一些次要原因，什麼地鐵房、學區房、公園房等等。

現在說說對於年輕人來講該不該買房子？我個人覺得，年輕人還需要拼搏，不要一次性就買140+、150+的房子，在這高房價的時代，一套大戶型，完全就掏空了部分普通家庭的家底，可能會有雙方父母一輩子的繼續都拿出來做首付，而小的兩個人又背負一身的債務，這樣接下來的日子過得很難受，反而壓力很大，失去了生活的動力。我還是覺得小兩口，第一次買房不要買太貴，位子太好，戶型太大的房子。總之房子過得去就可以，千萬不要一步到位那種。買的時候，盡量控制在兩個人房貸能接受的情況。畢竟接下來的路還很長，換房子的機會還很多。不至於一步掏空所有家底。

我的觀點是，如果有足夠的經濟能力，尤其不要大量負債，購房還是可供選擇的一種方式。但是，如果經濟實力不是很強，也沒有能力購買自己滿意的住房，還是選擇租房比較合理。首先，租房能夠讓生活水準不因購房而出現明顯下降，不至於讓生活壓力那麼大，尤其是年輕人，可以不因購房而讓父母也跟著一起省吃儉用；其二，租房可以依據自身的經濟實力，選擇自己喜歡的住房，能夠讓自己住得更滿意、更舒心一些；第三，租房可以依據經濟實力的變化，選擇自己方便的區域，譬如靠工作單位近一點、離孩子上學的地區近一點、離周邊環境好的地方近一點等，並依據經濟實力變化，隨時調整房子，以滿足自身需要；最後，選擇租房者，還能夠根據經濟實力變化，選擇其他投資方式，如股票、理財、黃金等，有的則可以到房價較低的地方進行購房投資，以應對可能出現的通貨膨脹。

當然，要做到這一點，就必須轉變住房觀念，要不讓自己被買房所綁架。

未來兩年內，隨著國家對房價的調控以及租售同權政策，租房子在大多數城市中越來越受歡迎。從便利的角度來說，租房比較靈活，很多人都把租房作為主導。不過租房也有弊端，比如租房隨時都會面臨房東的調價、租的房子不能隨自己心意隨意改動等，而且在大城市，比如北上廣深，以及二三線城市，購房成本高，在這些城市，建議以租房為主。另外租房的載體大多數以年輕人為主，或是剛踏入社會的學生。對他們而言，考慮租房的主要原因是資金問題。所以相對於有資金基礎的人，可以綜合考慮下市場環境，是否值得投資，或是環境是否符合心意，在這些條件都滿足的話，建議購房。

你好，嗨住租房來回答這個問題。

首先需要分析一下未來兩年國內的房價走勢:

首先，國內的城市化進程已經不可逆轉，北上廣深等一線城市的房價只會漲不會跌。的確，這對前來一線城市工作的年輕人十分不友好。

大部分大學畢業生，一般都是留在大學所在地工作，尤其是考到上海北京的大學生很少會回老家。而大學所在地，一般都是一線二線城市，而三線、四線很少，這就導致人口不斷向大城市流動，北上廣這些擁有大批高校的特大城市，自然房價也就更高了。

反之，人口凈流出的則是三線四線的小縣城。甚至是廣大的農村，大部分人選擇進城務工。人對低少，房價持續向上攀升。總的來說未來兩年內中國未來是一線城市房價還要高，二線小幅上漲，縣城的房價趨於平穩。

反觀租房行業，隨著越來越多的人摒棄了「買了房才有家」的觀念，租房行業在未來兩年有以下趨勢：

1.房租水平呈現多元化分布

一個地方的房價有均價一說，也有起價一說，比如成都房價均價18000，最低價8000（市區，四環內）但是未來三年房租均價幾乎不能反映任何問題，房租也不會有起價一說。差勁的房子便宜到幾百一月都鮮有人問津。好的房子一月租金上萬都十分搶手也未可知。也就是說，房租的價格的區間是很大的，可以根據自己的收入去選擇與買房對比，房價的區間就沒有這麼大了。

2.租房更加自由便捷，不再是中介的「提線木偶」

通過各大租賃平台你隨時都可以在你想租的地段找到自己付得起房租的房子。就像電商上選購商品一樣便捷。大數據記錄下你每次租房的喜好，自動為你推薦好房，包括地段、樓層、朝向、附近生活配套等數據，對你選房做最優化建議。

相比於買房，一個人一輩子買不了幾套房，可能買了以後才發現住著不舒服。這種嘗試的機會成本太高了，而租房就可以想換就換，不喜歡風格了下周就可以提包走人

3.租客的租房體驗升級

未來兩年內隨著租房成為社會大趨勢。租客的選擇空間更多。房東們為了更好的收入升級服務，租客可以擁有更大的選擇空間。

反觀買房，一次性交了錢就沒有足夠的主動權，也沒有迴旋餘地與選擇空間

租房這些優點都是買房不能夠達到的，換句話總結，未來兩年，租房會實現各方面極為巨大的產業升級與更新，因為有需要就會有生產與改變。而如果傾向於投資，買房自然是更好的選擇。如果，當前生活還未安定下來，租房也就更適合你。

不知道你在哪座城市，這問題比較難回答。如果是在上海或者上海周邊六城中的某城，我的建議是: 買房！今天不買房，一年又白忙！只要首付夠，收入證明也開的出每月還款額的一倍，就可行。選擇等額本金還貸，每月遞減的，正常情況下，你的收入在未來30年里應該是越來越高的。另外，貸款30年，不等於必須還貸30年，十年二十年升值了，可以置換。打個比方吧: 今天首付30%60萬，貸款140萬，買了一套總價200萬的規劃中地鐵口的70年產權住宅，二年後地鐵開通了，五年後房子總價400萬了，掛牌售出，下家首付的40%，足夠你去銀行結清貸款拿回它證。然後，你就能全款買到另外一處規劃中的地鐵口…… 祝你一切順利！

租房唄

如果有啟動資金 也可以買個房子 然後租出去

自己在公司附近租房子住

感謝邀請。

量力而行，你要知道，你買房了，就意味著要還房貸好多年，有了房貸，就不敢再去換工作了，因為你怕換了工作就還不了房貸，總之，我給的建議是看你自己，如果你想平淡的過下去，那就買房子，工作呢，也就只能這麼枯燥的幹下去，如果你想好好的發展自己的事業，就不能買房，一但買了房，別的工作考慮都不敢考慮。

視地區而言。比如目前深圳地區就建議你租房，因為該地區在大力發展房子租賃，這也符合國家規劃及政策。其它一些地方相對滯後，還可以考慮買房。

好建議就是乘著年輕抓緊把房買了，心也安定了，女方家裡也滿意了，以後房價再漲也不關老子事了，這不是皆大歡喜嗎。不然以後還得糾結買不買房多累啊。