父親把自己的屋房贈與給外人,可是沒有過戶,作為父親的繼承人有權繼承宅基地嗎?
09-19
首先,宅基地是不能繼承的,只有宅基地上建的房可以繼承;
其次,關於你父親將房屋贈與繼承人以外的人,但生前尚未過戶。這種情況還需區分你父親是否將房屋交付給受贈人。
如尚未交付給受贈人,則這種情況屬於遺贈。根據繼承法第二十五條的規定,受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內,作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。也就是說,你父親指定的受贈人應自其知道受贈以及你父親去世的消息之日起兩個月內明確表示接受贈與,如未作出接受贈與的表示,則該房屋由法定繼承人繼承;
如你父親已將房屋交付受贈人,則這種情況屬於生前的贈與,並且已經履行。則該房屋應由受贈人所有。不過,這種情況也存在一定爭議,因不動產是以登記生效為原則,因受贈人未辦理過戶登記,這種情況也可能認定為贈與尚未履行,進而需按遺贈的情況處理。
法定繼承人能否繼承房屋還需根據實際情況而定。
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