買房該選二樓還是頂樓？

頂樓位於18樓,面積約148方,室內樓梯上天台約60-80方,碧桂園的,帶裝修,總價約130萬。二樓那個約174方,露台約30方,毛坯,總價130萬。二樓這間採光不太好，每天基本只有中午12點到四點。

兩個房子都是兩梯兩戶的，相當於單梯單戶。兩個房子怎麼選?周邊生活配套都差不多。在廣東地區，夏季熱，多雨。

自己家長期住就頂樓吧。

漏水問題，現代工藝的樓頂都有防排水工程。

熱有空調，高空自然風。廣東那地幾樓都會熱，都得開空調。

最主要的是頂樓安靜，最起碼頭頂沒有人折騰。不相信可以跟親戚，朋友打聽打聽，現在業主群里爭論最多的是啥。

二樓和頂樓一定要選一個的話我選頂樓。

這樓層該怎麼選？

得跟你自己的需求和這樓層的優勢跟劣勢相結合。

我們來看一下愛二樓的優劣勢。

優點：價格相對這棟樓低，發生火災時易逃生，方便出行，更接地氣，如果園林不錯的話，有鳥語花香的優勢。

缺點：通風采光較差，容易發生盜竊事件，私密性相對較差，蚊蟲較多，排水管道聲音大。

假若你資金不足，家裡老人行動不便，那就選二樓了。或者你是投資房產也選擇二樓。

再來看看頂樓的優缺點。

優點：通風采光好，私密性好，視野開闊，樓上無人不吵。

缺點：相對熱，存在時間長漏水風險，樓層高發生極端事件難逃生。

假若是年輕人的話，在二樓跟頂樓的選擇中，一般會選擇頂樓。

但如果有其他樓層選擇，就選擇其他樓層吧。

以上

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只有這兩個選擇話，必須頂樓，漏水也比返水好

如果都有其他更好的選擇，那這兩個都不選，如果沒有更好的選擇，從單價方面來講，選低一點的，但從長遠生活來看一定是選沒有其他後顧之憂的和環境更明亮一點的，因為人如果長期生活在陰暗或者是不怎麼關心好地方，心情各方面身體健康會受很大的影響。當然如果你有其他的改善的方案，那也可以選2樓。但二樓前提是他的下水沒有問題，這個你可以從小區其他的2樓去觀察去詢問。頂樓有兩個因素考慮，一個是漏水，第2個是以後你出手的價格。其他的您想必都有選擇了。

以上純手打，希望對你有幫助，點個贊支持一下，謝謝。

個人偏愛頂樓

頂樓，現在也不漏雨了

個人認為頂樓比2樓好

只有這兩個選擇的話，我選2樓。

高層的二樓是排水系統的最低點，管道堵塞的時候會有反水問題，很噁心的 。 你可能會問為什麼一樓不是最低點，那是因為一樓一般都是有獨立的排水系統的