貸款買房和租房子哪個更划算？

租房是打工，買房是存錢。

你自己感覺下

買房子，以後房是你的，還可以是你子女的。租房，房租交著，房是你的嗎？你真能跟某個答主說的一樣租60年？拉倒吧，有多少房東不願意租給老年人？

貸款買房更划算，銀行按揭按揭貸款是一種福利

謝謝邀請，我是做房產的，我個人認為是買房比租房划算，為什麼呢？假如你在一個城市的房價在1萬左右，100平米的，房子的總價是100萬，首付30萬，貸款70萬，你的月供在4000左右，你一個月的房租大概在3000左右，如果你是一個人，100平米的三房，你出租兩個房間，

自己住一個房間，你的租金大概在1600左右，間接性你的月供在2400，你的房子都是別人在給你還利息，你還的月供是間接性在存錢，房子的升值部分還是你所賺的錢，假如那一天你要離開這個城市，你就把你現在的房子出售，拿著一筆錢，回家不管是創業還是幹什麼都有啟動資金，這樣多好呢？

首次置業的朋友大都會想著，我買房是為了自住，只要房價便宜，後期不考慮賣出。

呵呵，我頂著鍋蓋說一句，買房如果僅是為了自住，大可以不用買，租房明顯更划算！

買房的根本目的，一定不是為了自住，或許你還拎不清楚，但答案就是如此！

我們來算一下：

2021年，你在西安買一個100㎡的房子，70年產權，價按15000算，總價150萬，貸款30年。

首付：45萬月供：5572元加上利息，30年的還款總額在200萬+

也就是說買這套房子，你一共要花至少245萬！

但現在，你在西安租一個100㎡的房子，租金大約2800元/月，一年不過3.36萬。租60年，需要總資金約202萬。

顯然，如果只是為了自住，租房明顯比買房划算。

那為什麼買房？

為了賺錢啊！

這個要看具體情況的

我是做資管的

讓我選我肯定選租房

即使我能全款買下我也不會去買，依然選擇租，說白了就是我不在乎所有權只在乎使用權。而且商品房本身就已經說明了是商品，商品都是有很多可替代品的。

因為錢就是我賺錢的工具，就像兵一樣，多多益善。

當然對於不懂金融不會資產運作又缺個房子住的，那就買，畢竟你也為錢找不到好的歸宿。但是就一點我要提醒下，就是房子的金融屬性它決定了買房子不是儲蓄而是投資，投資賺和虧是正常的，就和股票一樣，都是有風險的，不要只看到漲就覺的永遠漲，不要為漲而買單，要為住而買單，這樣以後出現未知風險你才會心甘情願的活著。

有的小夥伴疑惑為啥租划算？？？？？

舉個例子吧

100萬在手，買房假設全款買那就是100萬全交出去了，租的話按普通一線城市的價格也就是一年2萬左右，這樣手裡依然有90多萬，剛才說了我是做資管的，現在的一些頭部lof基金分紅收益已經能達到15%左右了，更不要提我這種親臨一線的日內交易者(優勢就是沒有中間商賺差價），年化20%以上還是可以的，除非大熊市會低於20%，我把50萬配到lof基金上，每年只分紅就7萬以上了，40萬我自己親自操刀，一年套個8萬左右還是不成問題，還剩餘8萬放貨幣基金里當做日常生活開銷和風險備用金。

這樣租房算下來，每年開支2萬，但年收入15萬左右。如果買房，雖然沒有了2萬的開銷，但也沒有了年收入15萬。是不是很神奇？？？？？？

有人說房東把房子租出去他也賺了啊，其實這是個偽真理，能不能看穿這個偽真理要看自己的學識了，房子有折舊的，而且有70年產權期限，日後會有很多政策不確定性，就像以前老百姓種地誰能想到不用交公糧了，誰能想到種地還能拿補貼款，誰能想到老百姓也能選擇不種地靠打工活著……，這就是未來的不確定，房東就算拿到了房租要知道使用權期限在損失，還有一點，對於租房者來說的優點，就是流動性，你可以全市流動全國流動，這個優點對我來說我是很喜歡的，因為我喜歡自駕游看山看水，我喜歡安靜的小區，所以一般有新的地方要去了，就直接挪窩，小區入住率高了我也會挪，因為人多太亂不安靜，只租新開發的小區。當然了，這種生活方式最好有另一半的支持，很多男性的選擇有時候會被另一半給絆住，畢竟不可能兩個人剛好價值觀一樣學識不相上下。

貸款買和全款買本質上對我來說一樣的，只能說如果貸款買的話我更不會買，所有權和使用權要搞清，很多人在乎所有權忽視使用權所以寧願貸款買也不願意租，大部分都是房產銷售忽悠再加上自己學識不夠無法看穿那些偽真理而已，我舉個通俗的例子大家就明白自己應該注重所有權還是使用權了，股票，看重股票所有權的最後都被套成了股東，唯一的自我安慰就是把被套的股票傳給兒孫而已，人類幾千年了心理進步的真的不多，當年秦始皇也想把江山傳給子孫後代甚至千秋萬代……哈哈，結果呢，都是活著時的自我欺騙罷了，更不要提今天的商品房性價比極其低且和股票一樣都有了金融屬性和金融風險。說白了就是風險空間和收益空間形成鮮明的兩極化。

美國的股市雖然漲了十年不代表會一直漲下去，中國的房價瘋狂了10年也不代表會一直瘋狂下去，1929的危機要永遠銘記，沒有哪一片雪花願意雪崩，風險就是雪崩來之前不會告訴任何一片雪花什麼時候崩，即使每一片雪花都自信滿滿也沒用的。

補充一點，我是農村的，家裡有自己的宅子，很多人擔心老了租不到房子住，我想不用等老，大概45歲左右的生活重心就會回歸故鄉了，但是讓我從20歲就拴在故鄉是不可能的，我選擇資管行業就是為了去支配錢而不是被錢支配。排斥買房還有一點原因是這幾年自己就住在城裡，但是過年也回村裡，正是因為兩種生活我同時經歷，兩種現狀形成了對比，心中天平變偏向了村裡，堵車，停水，上下樓層的糾紛，小區的嘈雜，哦對了，城裡很容易交通罰款哦，不服的可以來鄭州體驗下……以前嚮往的城市便利現在變的不便利了，反觀以前農村基礎設施的不便利卻慢慢變的便利了，路修好了加寬了，路燈和攝像頭整上了，天然氣通了，自來水有了，水泥路懟到家門口了，車庫家家必備了，最重要的是他媽的還不堵車，交警也很少見……所以再基於這種對比，我是無法忽視這些正在發生的變化了。

所以讓我去城裡買房那是不可能了，只能是租了，容我賤賤的說一句，現在農村是真的香??

長期看買房子划算，如果有創業計劃，短期的話肯定是租房子合理，不然一旦背了貸款，你就不一定有勇氣創業了。

來對比下。拿我在的城市，89平小三房，總價100萬。月供4000，貸款30年。租金1800。

假設，你有100萬現金，

貸款買房，首付30萬，剩餘70萬。30年不還，30年後你需償還利息74萬。你用70萬本金，買茅台啥的，每年收益7%。70?1.07的30次方=自己算吧，我發現我不會算了。應該比74萬多。

租房的，100?1.07的30次方。你也自己算吧。

雖然租房，收益多。但是在中國人對土地的傳統上，安家置業才是終極，你小孩的教育。不奔波租房。勸你剛需貸款買。

如果你出得起首付款，又有公積金，可以貸公積金貸款，必須買房子。買房子還貸款要比租房子交房租划算多了。就算沒有公積金，貸商業貸款買房也是可以的，總體來說，我們國家四十年來的經濟發展是不錯的，經濟發展帶來的通貨膨脹也是不可避免的，個人覺得，從大趨勢來看，這種情況還是會持續下去的，那麼未來我們的工資收入一定會上漲，房價也肯定不會下跌，現在貸款買房子，表面上看，壓力有點大，實際上是銀行替你承擔了未來通貨膨脹的壓力。要是一直租房子，就是你自己承擔未來通貨膨脹的壓力了。

貸款買房划算，

首付足夠的情況下：

推薦你買房，家的觀念深入人心，房產還有上升空間，但是不要瞎買，閉眼買都賺的時代過去了，現在是精品時代，挑地鐵口買，挑學位房買，挑商業核心附近買，既能滿足你居住需求，不想住了就變現，分享中國經濟增長的紅利。

沒有足夠存款，收入不穩定的情況下：

別買房，先租房，

咱們買房是為了更好的生活，如果沒有足夠存款，盲目去用槓桿（借貸），只會讓你更加疲憊無力，不要聽別人的「不要怕，買到就是賺到」，我怕你熬不到「賺錢」的那一刻。

所以，買房還是租房，根據你的家庭資金情況而定，不可盲目跟風，生活是你的，沒有高低貴賤之分，只是大家選擇的方式不一樣，房子代表不了什麼。

到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。 每個人對此的理解與想法是不同的。認為買房更好的認為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩定。同時如今類似在黃山租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套於自己的房子呢！ 而且也不會遇到生活不穩定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。而選擇租房的人認為，如今連國家政策已經開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進寬敞、實用的理想房屋，享受生活，還能節約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅遊，去提高生活質量。買房還是租房，得看每個人所處的環境而定。而具體到某一個城市和某一個生存狀態，那麼還有區別。這裡要考慮的因素非常多，包括但不限於：婚姻狀況（單身，已婚），戶口類型（無本地戶口，本地集體戶口，或本地戶口），子女狀況（無孩子，有孩子），生活規劃。

當然是貸款買房啦！最後房子還是自己的，租房就不一樣了，每月交租金住十幾年的租金都夠買個房了。你這樣想想哪個合適吧！

特別是現在的工薪階層根本買不起樓房，只能貸款買了，貸款買房這個政策確實非常好，全國很多地方都在貸款買房，以後國家還會出現更好的政策期待吧

貸款買房是給自己還房貸，租房是給房東還房貸，你細品

貸款買房幫自己供房子。租房子是幫別人供房子。你覺得哪個划算。

買房。

貸款！

租房雖實惠，但都是短暫，沒有一個家的感覺

個人建議貸款買房，很明顯的一個選擇。先說錢的問題，一套一百萬的房子，首付30%,就是30萬，貸款70萬，月供4000左右，還30年的情況，還款總額145萬，加上你首付的30萬，一共是175萬。你要租房子，二線城市而言，一套100萬的房子基本都是三室，房租一個月1500，租30年，是54萬。這個前提是不會發生通貨膨脹的情況，也就是30年後你租一套房子還是1500元/每月。單純的看錢，租房子划算。但是請不要忘了，房子不是你的，30年後你還是沒有固定資產，而你付的房租幫房東還了1/3的貸款。房子還是房東的，房東還可以把房子賣掉。而且現在國家規定，住宅的產權年限是70年，到期可以續期。最高不超過五位數，也就是一萬元。剛才是按照30年算的，現在按照70年房租所有權年限算一下，在不考慮通貨膨脹的情況下，租房子70年，每月1500，70年，是126萬。而且你是沒有收益的，沒有固定資產的，也就是說你這126萬是純支出。而買房子，花費145萬，跟租房子差不了多少錢，但是你卻是有一個固定資產。而且按照現在的情況，中國剛剛建國72年，你可以看一下70年前的房子，除了保護文物古迹，都拆遷了。所以，145萬的買房款不是純支出。還會有收入。這是第一點。第二點，你確定你租的房子你能一直租？光換房子搬家就夠讓你頭疼的。再一個，在現在的社會，沒有房子，靠租房，會有幾個丈母娘願意把自己的女兒嫁給你？而且中國從古至今遺傳下來的觀念，有房才有家。

買的