房子租給別人開民宿 靠譜不？

如果是清水房的話，注意下裝修的問題，合同中要寫清楚，裝修如果想著自己以後可以利用要注意一些關鍵地方的改動和五金件的使用，這些東西以後不滿意自己拆除重裝要花更多錢，當然符合你要求的裝修通常租期較長，租金較低。自己的房子不同於商鋪，來回重建會損壞結構要注意。

帶裝修改民宿要注意損耗問題，要寫清楚，其它就是租金的約定了，自己把合同敲定好沒有問題

法律方面你可以把你的顧慮規範到合同里。

安全問題你可以提出禁止在房間內做違法的行為，如有你可以立即取消合同等等(不過這些風險長租一樣存在)

給你一個比較實用的建議，民宿房東每個人風格不同，你可以要求他發給你他正在經營的房源在短租平台的鏈接。如果很有設計感，評價也非常多，評分很高。

1.那麼恭喜你，你的房子給到這樣的房東可能會煥然一新，很有設計感。

2.一個在意平台評價的人，都是基於做長久生意和注重口碑的。那麼對房源的維護也會非常在意。房源品質直接影響到客人的評分。

當租期截止時，您的租賃價格也會隨著房源的設計而上升。

看什麼房子吧，投資還是打算以後自住，投資當然靠譜，毛胚出租別人做名宿，就算名宿倒閉了。你一樣可以出租，如果以後自住就不建議了，畢竟這種房子別人拿去做生意裝修再好也達不到居住標準，還有一點後期你重新裝修的費用光剷除以前的都要一點錢

我覺得重點還是你的租賃合同吧，畢竟收房最重要的還是房子的完整度吧。只要收房時房子沒有問題就一切好說

看你的接受程度，開民宿會對房子結構大修大整，長期租肯定沒問題，要是不租了這樣還給你，你能接受嗎？

除非你這房子不打算自己住了可以

主要看開民宿的人專不專業，一般來說地段還行，還算靠譜的！

合同啊，例如簽3年合同 房租遞增 第一年50 第二年52 第三年54 。

這個靠譜不靠譜，主要是看對方手續和與你簽訂的協議是否符合法律法規。（簡單來說就是正規不正規，必要時候可以請一個這方面的律師）。