在天津華苑工作，首付50-60萬，在什麼位置買房合適？精武鎮？南站？中北鎮？還有什麼其他合適的地方嗎？

你好，我們公司也剛好在華苑辦公，所以其實能給你一些意見的，我是去年在張家窩租的房子區，最開始因為沒有車所以考慮個離地鐵方便的地方，確實從南站這邊坐地鐵13分鐘就到華苑了很快，只不過有了車之後開車目前感覺不是特別方便，因為現在津滄高速那段在改建高速口，所以只能繞行117大廈那邊的津靜公路，每天早晚高峰真的堵尤其是批發市場那邊比較亂，如果是後期賓水西道延長線和張家窩這邊打通了，確實還是會很方便的，南站一共7個新房在售，最便宜的社會山160萬左右96三居室，洋房品質好的正榮府95平200萬左右，還都是在預算範圍內的。

其實生活了快一年在這邊，如果讓我選擇，我可能會選擇精武鎮的面大一些，因為那邊雖然離現有的地鐵3號線大學城站遠一些，但他離市區外環線是真的近，去奧體、水上公園或者華苑真的都特別方便，後期這邊居住群起來之後也會成為特別宜居的區域，不難發現選擇精武鎮的大多都是市區外溢改善的居多，南站主要是外地人尤其北京的看重高鐵的，如果從天津個人居住、生活工作角度，精武鎮還是蠻合適的，離海泰、華苑都很近，而且最近也是規划了地鐵13號線，目前津來公路南側在賣的新房4個，碧桂園、卓越、萬科和金地，後面兩個也是區域比較火熱的樓盤180萬左右起，大學城地鐵站位置也稱為華苑西板塊，萬科、聯發和格調三兄弟，位置離華苑絕對非常近，就是價格會稍高一點，再一個就是離批發市場比較近，選擇這邊稍稍有一點壓力 ，另外就是海泰附近有一個美的和萬科西華府，價格差不多都是2萬起，其實整體精武鎮的位置、價格大體相同，無疑是選擇哪一個，工作在天津精武鎮真的可以首先作為參考。

對於中北鎮可以說是過去式，現在的中北價格稍稍高一些，再一個其實中北很成熟，但交通可能沒那麼便利，就是生活居住會很方便，人群也特別成熟，那邊新房都要2.3-2.4萬了，洋房更是直逼市區2.8萬左右，所以目前選擇西區也大多數是考慮張家窩和精武鎮兩個區域。

除此之外，要麼是選擇市區老房子或者河東那邊小面積新房，要不就是北辰、津南那邊，但是好像都不是特別方便對於上班，北辰能選擇的也就是北倉或者宜興阜板塊，津南現在比較熱的就是考慮教育的海教園板塊，所以其實還是西青最合適了對於工作生活。

這還用想么？中北鎮你只能買中駿，都到楊柳青了，紫台那你買不起，南站距離市區遠，也只是小配套，你選精武鎮，10分鐘，多爽，下一個中北鎮

那我覺得應該是南站了。交通相對方便一些。如果中北鎮的話，交通可能就不是特別方便了，當然如果您自己開車的話，走西外環來華苑的話，除了注意復康路堵車嚴重之外，還有考慮西外環路與新科道交口堵車嚴重性。

但是在南站附近的話，如果車輛限行你還可以做3號線地鐵。直接在華苑C口出來就可以了。離的也挺近的。所以還是很方便的。而且您這個預算按照首套房算的話，可以考慮的小區還是蠻多的呢。

融僑，招商公園，正榮府，等等等。好多，你都可以去看看。

後期月供壓力不大可以考慮中北鎮，年輕人多，外地人多，比較有活力，也有大型購物中心永旺。去市裡也方便，直接走復康路，十5分鐘到，離華苑也近。

另外精武鎮姚村大學城周邊也是個不錯的選擇，靠著幾個大學

南站有點遠，上班，去市裡都不太方便。

團泊湖新大學城也有潛力，只是得看五年或者十年後，缺點也是距離遠，不太方便

萬科翡翠大道了解一下，三號線百米之隔。

一個買房故事，分享給你

津小團探盤：雲排卡拼手速！獨家復盤上車賓水西爆款全過程?

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我覺得完全可以在靠近華苑的外環附近買，比如聯發錦里，萬科萬科紫台，都挺好的，距離華苑也近，價格非常符合預算，具體有什麼不懂得你可以加我微信，名字上的號碼就是，很樂意解答。

如果說預算不是很夠，可以選擇不限購項目，保利拾光年，南開西保利央企開發，低總價學區，

位置：南開西西青海泰高新產業園區，雲錦世家四期斜對面

核心賣點：

1、70年產權住宅項目，小外十二年一貫制學校低總價學區房，首套首付48萬起！

（天津市外國語大學附屬外國語學校簡稱-小外，屬於天津市重點學校）

2、享受濱海新區政策，限購不限購買套數，受眾面更廣，將來換房好出手！

3、保利央企自持物業，品質居住，

14-18層76、86、95平2-3居南開通透戶型，單價2-2.2萬，總價150萬起；

樓主我應該跟您一樣，首付50到60，我在學府工業園地鐵站工作，也正在買房

個人推薦在南站附近買，畢竟有地鐵會方便很多，首先這個首付的話南站大部分新房項目都可以滿足了，比如，社會山西苑，招商公園1872，津門正榮府，這幾個離著地鐵都很近，尤其招商公園1872，五一這幾天部分房源首付16萬起，還可以省下一大部分房款

如果有代步工具的話，單位到可以稍微放寬一些，如果想選擇品牌的話萬科西蘆等等也是不錯的選擇，如果有想法了解的話可以私聊

個人推薦精武鎮，精武目前13號線規划出來了，以後去南開方便，南站推薦離地鐵近的樓盤，比如正榮府和招商