如何看待柬埔寨投資熱？

01-19

大批大陸人在那開賭場，建樓盤，如何看待這種現象？

越是落後的地方，機會越是多，如果了解柬埔寨的歷史的話，會發現這是個被上天戲弄的國度，所有的骯髒，不幸，腐敗，籠罩的國度。但是現在的柬國，正直高速發展的時期，毫不誇張的說柬埔寨正在走著如同中國改革開放時期的路，發展迅速，有需求的地方就會產生買賣，而且當地勞動力廉價，一些各國資本家都盯著柬鋪寨這塊市場，都想第一口吃上這塊大蛋糕。

因為柬埔寨是個腐敗的地方，博彩業在這邊完全合法，在國內違法。華人在這邊大興博彩業，主要是尋求柬國保護，圈出來一塊地來掙中國人的錢，變相的帶動了賭場周邊經濟，增加了當地人的就業機會，柬政府有稅收，所以對這種賭場還是非常歡迎的。

總體來看，這邊的前景要好一些。

一，目前中國的國內的工程建築市場已經趨向於飽和，出現粥少僧多的局面，這種大環境下國內工程市場相對而言比較艱難，柬埔寨的話目前基礎建設需求大，至少未來幾年工程是比較多的。

　　二，目前中國政府鼓勵中國企業走出去，出台的一帶一路戰略中，柬埔寨在東南亞國家佔有重要的地位，不少中國的大小企業也跟著中國政府來到柬埔寨做援建工程項目，包括大型的國企，小型的私企，目前柬埔寨在建工程項目這一塊中國公司排在首位，中國公司眾多有利於各中國公司合作。

三，目前中國和柬埔寨的關係非常好。目前和中國關係最鐵的十個中，巴基斯坦排第一，柬埔寨排第二。現在的柬埔寨，同樣與中國傳承的最好的友誼，中國人在柬埔寨的地位同樣相當高，而且柬埔寨在東盟中對中國的幫助也是巨大的，在菲律賓、越南多次要出台針對中國的聲明，柬埔寨總是站在中國這一邊。

　　四，目前柬埔寨這邊的工程項目，普遍單價要比國內高五分之一到四分之一，有些項目單價要比國內高三分之一了，所以從利潤方面來說這邊的工程利潤要稍高於國內。

　　五，目前柬埔寨這邊的工程市場大，柬埔寨現在還比較貧窮落後，基礎建設市場需求大，未來十年的話每年都會遞增發展。

　　六，目前這邊的工人價格低，一般干苦力的工人每天單價就八美金左右，技術工的話一般高一點最多十五美金。像一些婦女老人小孩做點輕活估計一天就給給四五美金。相比國內而言，單價非常低了。但是這邊工人效率低，所以成本方面能省一點，省不了太多。

　　七，目前這邊的工程結算都是按照工程進度給錢，相對而言這邊的工程款拖欠現象不多，比起國內要好一些，國內目前壞賬爛帳太多了，一個工程你不做其他人做的一大把，競爭太慘烈。

　　八，目前柬埔寨經濟增長是亞洲經濟增長率最快的國家，另外通脹率僅1%，目前實行自由經濟制度，整個亞洲除了新加坡就是柬埔寨自由經濟最發達，外資可以100%控股。目前是東盟成員國之一，未來從形式來看金邊將成為東盟貿易的樞紐點。從整體大環境來看，未來發展的速度不可小覷，所以目前這邊的工程市場形勢估計未來十年將得以持續發展。

但是也存在一些問題：

一，目前柬埔寨腐敗比較嚴重，柬埔寨的腐敗在世界上是排的上號的，這個國家辦事都是給錢，並美名其曰叫小費。

二，目前柬埔寨的騙子比較多，過來投資做工程的朋友一定要謹慎考察，工程是多，市場是有，賺錢的機會也很多，但是別輕易就相信什麼大項目大工程就給你做了，一定要謹慎考察，仔細分析，要不賠了夫人又折兵就得不償失了。

　　三，目前這邊的工人效率比較低，做事拖拖拉拉，雖然工價低，但是管理方式要區別對待，相對而言管理成本較高，一般是從中國調遣技術骨幹過來，然後配備管理柬埔寨工人。中國的技術工人過來不說多了至少比國內工資要高三分之一，所有這個一定程度上增加了工人成本，當然要是熟悉當地的管理模式後，善於管理的話工人成本會比國內節省不少。

　　四，目前柬埔寨由於國家氣候的原因，有雨季和旱季區分，像修路，水利工程基本只能旱季乾乾，雨季一般漲水了沒法干，房建的話還好除了地下室幹不了其餘的基本上雨季也能斷斷續續施工，所以基本到了八月九月這兩個月雨水多的時候，修路修水利的這些中國人基本是回國休假兩個月再來，所有施工季節性限制也是工程方面比較忙煩的一個因素。

　　五，目前在柬埔寨說實話工程方面對技術要求不是很高。這邊還是有很多機會的，能不能賺到錢就看你自己能力了。

總的來說，在柬埔寨的話，還是利大於弊的，個人感覺要是能依託國內過來的大企業，先在這邊接到工程立足，那樣就保險些，等後續可以再慢慢熟悉這個市場，拓展人脈關係。當然要是暫時沒這個關係接不到工程，但是又下定決心來柬埔寨發展的話，可以先過來慢慢考察下市場，看能不能找到合適的項目，這個就看個人能力了，當然也需要一定的運氣成分，做事業都有困難，只要有立志成功的決心，就一定有成功的機會，目前柬埔寨機會多，就看你把不把握的住了。

如果說開賭場，建樓盤，那麼題主指的是西哈努克市，也就是西港。

柬埔寨西港，目前賭場林立，同時在開工的工地有幾百上千個，確實是投資熱，但如果看得清這其中的前因後果，也許就不會如其它樓所說的那麼吃驚。

先說一下賭場。這個行業，放眼世界，各個出名的賭城都極強的帶動了本國或是當地的經濟，比如摩納哥，成為了世界人均GDP最高的國家；比如澳門，比如拉斯維加斯。。。等等。西港未來會不會成為下一個世界級賭城？在今天看來，西港還太落後，基建配套什麼都跟不上；但是看長期，由於跟中國的關係好，且距離近，一帶一路高鐵修到柬埔寨，這個過程可能不會太久。

另外，柬埔寨西港有著非常漂亮的海灘和海島，真正去過的人知道，西港的海灘資源比起東南亞其它國家毫不遜色，甚至更加出彩，只不過由於沒得到開發和宣傳，知名度較低，但老外已經常年在西港的海灘上曬太陽了。

博彩+出海旅遊，這兩個要素在摩納哥和澳門上體現得淋漓盡致，所以西港作為下一個著名賭城，是很有希望的。

再則，柬埔寨發現了石油，儲量官方數據有迪拜儲量的一半！這意味著柬埔寨將從資源貧乏的國家，變成能源輸出國！而油田，也就在西港的海面上。

除了博彩業，西港同時還是經濟特區，這裡辦廠可享受進出口雙免稅和9年免所得稅等政策優勢，很多的中國企業已經將工廠搬至這裡；這裡還有深水港，未來對中國和柬埔寨都有重大戰略意義的深水碼頭，所以西哈努克市也叫西港。

綜上簡單的說說，對柬埔寨投資熱有興趣的人，真的應該去詳細了解一下這個國家的發展，雖然它現在很窮，很破，但如果人人都看表面，那就沒有所謂的投資未來了。

如果西港未來成為了下一個著名賭城，成為了石油之城，成為了著名港口，那麼這個地方的土地資源和房產還會和現在一樣的價格嗎？這就是柬埔寨投資熱的邏輯了。

況且最低50萬人民幣能買市中心精裝海景房，還是不錯的開發商，這個也是國內以及鄰國泰國和越南都難以達到的高性價比了！這兩個月來，很多中國的投資客都是整層購買，相信這些真正的有錢人，他們的眼光也不是跟買菜大媽一樣被忽悠的！

任何投資都有風險，最好自己實地考察，看看是否適合自己。

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